Le potentiel de Danh Khoi – le groupe qui « chérit » l'idée de dépenser des centaines de milliards pour acquérir le projet du géant Dung Lo Voi

Danh Khoi prévoit de dépenser 195 milliards de VND pour racheter une partie du projet de zone résidentielle de Dai Nam - Photo : A LOC

Danh Khoi est confiant en émettant des actions supplémentaires à un prix deux fois supérieur car un partenaire a acquis jusqu'à 40 % du capital ?

Le 26 juin, Danh Khoi Group Corporation (NRC) a annoncé la résolution et le procès-verbal de l'assemblée générale annuelle des actionnaires de 2024.

Conformément à la résolution, ce congrès a approuvé le plan d'émission d'actions privées afin d'augmenter le capital social en 2024.

En conséquence, NRC proposera 100 millions d'actions d'une valeur nominale de 10 000 VND à des investisseurs professionnels en valeurs mobilières, levant ainsi 1 000 milliards de VND.

L'émission des actions susmentionnées a pour but de compléter le fonds de roulement, de rembourser la dette, de racheter une partie du projet de zone résidentielle de Dai Nam et une partie du projet dans la zone résidentielle commerciale et de services à petite échelle de Ham Thang - Ham Liem.

Avant l'approbation, les actionnaires s'interrogeaient sur la faisabilité de cette offre privée, car le prix d'émission prévu était deux fois supérieur au cours de bourse des actions.

À la clôture de la séance du 26 juin, le cours de l'action NRC était de 4 700 VND/action.

Sans compter que le cours de l'action de cette société immobilière est également en baisse, ayant perdu près de 12 % après un mois et près de 18 % après un an.

En réponse aux actionnaires, M. Le Thong Nhat, président de Danh Khoi, a déclaré que cette émission privée avait été planifiée 12 mois à l'avance et préparée avec le plus grand soin.

Le dirigeant de cette société immobilière a affirmé être « très confiant » quant à l'émission et, jusqu'à présent, les résultats préliminaires des discussions avec certains partenaires représentent environ 40 % du plan d'émission.

M. Ho Duc Toan, directeur financier de NRC, a ajouté : « La mise en œuvre du plan d’émission privée entraînera une dilution du capital. Par conséquent, le conseil d’administration a consulté les principaux actionnaires de la société et s’est mis d’accord sur le taux de dilution afin d’accueillir de nouveaux investisseurs. »

« Bien que le cours actuel de l'action se situe autour de 4 700 VND, sa valeur comptable par action à la fin de 2023 est de 14 000 VND. De plus, selon le rapport financier de fin de premier trimestre 2024, le bénéfice non distribué de la société s'élève à 181 milliards de VND », a déclaré M. Toan.

Ils dépenseront 195 milliards de VND pour racheter une partie du projet « Four à chaux » de M. Dung.

Le compte rendu publié par la NRC a également fait état du contenu de la discussion de M. Le Thong Nhat concernant les raisons de l'acquisition d'une partie du projet de zone résidentielle de Dai Nam et de la zone résidentielle artisanale de Ham Thang - Ham Lien.

« À ce jour, la société n'a pas pu le confirmer officiellement auprès des actionnaires. Il ne s'agit que d'une estimation, rien n'est encore certain. La direction recherche également des projets pertinents. Si de meilleurs projets se présentent, la société en informera ses actionnaires une fois les négociations terminées », a répondu M. Nhat.

Selon les recherches, le projet de zone résidentielle Dai Nam, situé en bordure de la route nationale 13 à Chon Thanh, Binh Phuoc , d'une superficie d'environ 100 hectares, a investi dans les infrastructures.

L'investisseur du quartier résidentiel de Dai Nam est Tan Khai LLC (membre de la société par actions Dai Nam, présidée par M. Huynh Uy Dung - également connu sous le nom de M. Dung "four à chaux").

Le projet de zone résidentielle et industrielle à petite échelle Ham Thang - Ham Liem (phase 1) a été approuvé par le Comité populaire de la province de Binh Thuan . L'investisseur retenu est la société Tuan Tu Real Estate Production, Trade and Service Company Limited. La superficie du projet est d'environ 17,75 hectares.

Selon les informations figurant sur le site web du Comité populaire provincial de Binh Thuan, à la fin de 2023, l'investisseur avait achevé l'infrastructure du projet, rempli toutes ses obligations financières et mis de côté 20 % du fonds foncier pour la construction de logements sociaux.

Danh Khoi prévoit de dépenser 195 milliards de VND pour racheter une partie du projet de zone résidentielle de Dai Nam et 180 milliards de VND pour racheter une partie du projet de zone résidentielle artisanale de Ham Thang - Ham Liem.

Quel est le potentiel de Danh Khoi ?

L'assemblée générale des actionnaires du groupe Danh Khoi de 2024 a approuvé un plan de chiffre d'affaires consolidé de 380 milliards de VND, soit une augmentation de 432,09 % par rapport à 2023, et un bénéfice consolidé après impôt de 40 milliards de VND, soit une augmentation de plus de 336 %.

Avec un objectif de croissance élevé, mais selon le rapport financier du premier trimestre 2024, Danh Khoi n'a enregistré qu'un chiffre d'affaires net de près de 5,4 milliards de VND et un bénéfice après impôt de 2,67 milliards de VND.

Fin mars 2024, la trésorerie et les équivalents de trésorerie de la société ne s'élevaient qu'à 554 millions de VND, pour un actif total de plus de 2 000 milliards de VND.

En ce qui concerne la dette, au bilan, Danh Khoi a enregistré près de 390 milliards de VND de prêts financiers à court et à long terme et de dettes fiscales.

Auparavant, les résultats de Danh Khoi pour 2023 étaient assez modestes, avec un chiffre d'affaires dépassant les 4,6 milliards de VND, mais grâce à d'autres revenus, le bénéfice après impôts s'élevait à 11,9 milliards de VND.

L’analyse des données commerciales des dernières années montre que 2023 est l’année où le chiffre d’affaires a été le plus faible de ces sept dernières années.

À son apogée, Danh Khoi a enregistré un chiffre d'affaires de plus de 532 milliards de VND (en 2019). De 2020 à 2022, le chiffre d'affaires de cette société immobilière a également fluctué de plusieurs centaines de milliards de VND.

En 2024, NRC devrait enregistrer des recettes provenant du projet Astral City. Les dirigeants de Danh Khoi espèrent qu'après avoir pris des initiatives financières, ils pourront saisir des opportunités commerciales avec de nouveaux produits tels que des terrains, des projets urbains...

Source : https://tuoitre.vn/tiem-luc-cua-danh-khoi-tap-doan-ap-u-bo-tram-ti-mua-du-an-dai-gia-dung-lo-voi-20240627094256393.htm