Danh Khoi prévoit de dépenser 195 milliards de VND pour racheter une partie du projet de zone résidentielle de Dai Nam - Photo : A LOC
En émettant des actions supplémentaires au double du prix, Danh Khoi est confiant car il y a un partenaire qui a acheté jusqu'à 40% ?
Le 26 juin, Danh Khoi Group Corporation (NRC) a annoncé la résolution et le procès-verbal de l'assemblée générale annuelle des actionnaires de 2024.
Selon la résolution, ce congrès a approuvé le plan d'émission d'actions privées pour augmenter le capital social en 2024.
En conséquence, NRC offrira 100 millions d'actions d'une valeur nominale de 10 000 VND aux investisseurs professionnels en valeurs mobilières, levant ainsi 1 000 milliards de VND.
L'objectif de l'émission des actions ci-dessus est de compléter le fonds de roulement, de rembourser les dettes, de racheter une partie du projet de zone résidentielle de Dai Nam et une partie du projet de la zone résidentielle commerciale et de services à petite échelle de Ham Thang - Ham Liem.
Avant l'approbation, les actionnaires ont remis en question la faisabilité de cette offre privée, car le prix d'émission prévu était deux fois plus élevé que le prix du marché des actions.
À la fin de la séance du 26 juin, le prix du marché de NRC était de 4 700 VND/action.
Sans compter que le cours de l'action de cette société immobilière est également dans une tendance à la baisse, perdant près de 12% après 1 mois et près de 18% après 1 an.
En réponse aux actionnaires, M. Le Thong Nhat, président de Danh Khoi, a déclaré que cette émission privée avait été planifiée 12 mois à l'avance et avait été soigneusement préparée.
Le dirigeant de cette société immobilière a affirmé qu'il était « très confiant » quant à l'émission et jusqu'à présent les résultats préliminaires des discussions avec certains partenaires sont d'environ 40% du plan d'émission.
M. Ho Duc Toan, directeur financier de NRC, a ajouté : « La mise en œuvre du plan d'émission privée entraînera une dilution. Par conséquent, le conseil d'administration a discuté avec les principaux actionnaires de la société et a convenu d'un ratio de dilution pour accueillir de nouveaux investisseurs. »
« Bien que le cours actuel soit d'environ 4 700 VND, la valeur comptable par action à fin 2023 est de 14 000 VND. Sans compter que, selon le rapport financier à fin du premier trimestre 2024, le bénéfice non distribué de la société s'élève à 181 milliards de VND », a déclaré M. Toan.
Dépensera 195 milliards de VND pour racheter une partie du projet « Lime Kiln » de M. Dung
Le procès-verbal publié par la NRC a également rapporté le contenu de la discussion de M. Le Thong Nhat sur la raison de l'achat d'une partie du projet de zone résidentielle de Dai Nam et de la zone résidentielle artisanale de Ham Thang - Ham Lien.
« Jusqu'à présent, l'entreprise n'a pas pu confirmer officiellement son intention auprès des actionnaires. Il ne s'agit que d'une prévision, incertaine. Le conseil d'administration recherche également des projets pertinents. Si de meilleurs projets sont proposés, l'entreprise en informera les actionnaires une fois les négociations terminées », a répondu M. Nhat.
Selon les recherches, le projet de zone résidentielle de Dai Nam est situé en bordure de la route nationale 13 à Chon Thanh, Binh Phuoc , sur une largeur d'environ 100 hectares, et a investi dans les infrastructures.
L'investisseur du quartier résidentiel de Dai Nam est Tan Khai LLC (un membre de la société par actions de Dai Nam, présidée par M. Huynh Uy Dung - également connu sous le nom de M. Dung « four à chaux »).
Le projet de zone résidentielle industrielle à petite échelle Ham Thang - Ham Liem (phase 1) a été approuvé par le Comité populaire provincial de Binh Thuan , dont l'investisseur retenu est Tuan Tu Real Estate Production, Trade and Service Company Limited. La superficie du projet est d'environ 17,75 hectares.
Selon les informations publiées sur le site Internet du Comité populaire provincial de Binh Thuan, d'ici la fin de 2023, l'investisseur avait achevé les infrastructures du projet, rempli toutes les responsabilités financières et mis de côté 20 % du fonds foncier pour construire des logements sociaux.
Danh Khoi prévoit de dépenser 195 milliards de VND pour racheter une partie du projet de zone résidentielle de Dai Nam et 180 milliards de VND pour acheter une partie du projet de zone résidentielle artisanale de Ham Thang - Ham Liem.
Quel est le potentiel de Danh Khoi ?
L'assemblée générale des actionnaires 2024 du groupe Danh Khoi a convenu d'un plan de revenus consolidé de 380 milliards de VND, soit une augmentation de 432,09 % par rapport à 2023, et d'un bénéfice consolidé après impôts de 40 milliards de VND, soit une augmentation de plus de 336 %.
Avec un objectif de croissance élevé, mais selon le rapport financier du premier trimestre 2024, Danh Khoi n'a enregistré qu'un chiffre d'affaires net de près de 5,4 milliards de VND et un bénéfice après impôts de 2,67 milliards de VND.
Fin mars 2024, la trésorerie et les équivalents de trésorerie de la société n'étaient que de 554 millions de VND, avec un actif total de plus de 2 000 milliards de VND.
En ce qui concerne la dette, au bilan, Danh Khoi a enregistré près de 390 milliards de VND en prêts financiers à court et à long terme et en dettes fiscales.
Auparavant, les résultats de Danh Khoi en 2023 étaient assez modestes avec des revenus atteignant plus de 4,6 milliards de VND, mais grâce à d'autres revenus, le bénéfice après impôts était de 11,9 milliards de VND.
En examinant les données commerciales des dernières années, on constate que 2023 est l’année avec le chiffre d’affaires le plus bas des 7 dernières années.
À son apogée, Danh Khoi a enregistré un chiffre d'affaires de plus de 532 milliards de VND (en 2019). De 2020 à 2022, le chiffre d'affaires de cette société immobilière a également fluctué de plusieurs centaines de milliards de VND.
En 2024, la NRC devrait enregistrer des revenus grâce au projet Astral City. Les dirigeants de Danh Khoi espèrent qu'après avoir pris des initiatives financières, ils saisiront des opportunités commerciales avec de nouveaux produits tels que des terrains et des projets urbains.
Source : https://tuoitre.vn/tiem-luc-cua-danh-khoi-tap-doan-ap-u-bo-tram-ti-mua-du-an-dai-gia-dung-lo-voi-20240627094256393.htm
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