Recherche d'investisseurs pour un nouveau projet de zone urbaine au sud de la ville de Dong Hoi
Le Département de la planification et de l'investissement de la province de Quang Binh a déclaré que le Comité populaire provincial avait décidé d'approuver la politique d'investissement et les exigences préliminaires relatives à la capacité et à l'expérience des investisseurs pour le projet de zone urbaine sud de la ville de Dong Hoi.
En conséquence, le projet représente un investissement préliminaire total de 401 milliards de VND. Sur ce montant, les coûts de mise en œuvre s'élèvent à environ 347 milliards de VND, tandis que les coûts d'indemnisation, d'aide à la réinstallation et de déblaiement du site atteignent 54 milliards de VND.
Le projet a été proposé par la société par actions de construction Minh Anh, mis en œuvre dans la commune de Luong Ninh et la ville de Quan Hau, district de Quang Ninh , province de Quang Binh ; la forme de sélection des investisseurs est par appel d'offres.
La superficie totale du terrain concerné par le projet est de 136 805 m². À l’est, il borde la rivière Nhat Le ; à l’ouest, la zone résidentielle existante et la route nationale ; au sud, la zone résidentielle existante et la ville de Quan Hau ; et au nord, la bande verte longeant la rivière Nhat Le.
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| Zone communale de Luong Ninh, district de Quang Ninh, où de nombreux projets de nouvelles zones urbaines sont prévus. Photo : NT |
En ce qui concerne les logements commerciaux, le projet investira dans la construction d'un complexe de bâtiments commerciaux et de services sur 2 parcelles de terrain d'une superficie d'environ 6 948,7 m2.
Le projet de logement comprend : la construction brute et la finition extérieure d'au moins 30 villas le long de la route prévue de 15 m de large à l'est du projet, d'une superficie d'environ 10,94 m2.
La partie résidentielle adjacente, construite en état brut, avec l'extérieur fini, se compose d'environ 3 maisons adjacentes d'une hauteur de 3 étages, situées à proximité de la route nationale A avec une surface d'utilisation du terrain d'environ 328,26 m2.
Le fonds foncier résidentiel qui autorise le transfert de droits d'utilisation des terres aux personnes pour construire leurs propres maisons selon des modèles approuvés après que le projet ait achevé l'infrastructure technique comprend 174 lots d'une superficie totale d'environ 30 901 m2.
Selon le Département de la planification et des investissements de Quang Binh, ce projet se situe dans une zone où la réservation de terrains pour la construction de logements sociaux n'est pas obligatoire. Par ailleurs, l'envergure du projet, telle que définie dans la politique d'investissement, est provisoire et sera précisée lors de l'élaboration de l'étude de faisabilité et de la conception finale, après évaluation et approbation du projet de base.
Selon le Département de la planification et de l'investissement de Quang Binh, outre l'approbation de la politique d'investissement, le Comité populaire de la province de Quang Binh a décidé d'approuver les conditions préalables relatives à la capacité et à l'expérience des investisseurs afin de les inciter à manifester leur intérêt pour le projet et à s'inscrire. Ainsi, pour participer à ce projet, les investisseurs doivent disposer d'un capital social minimum de 81 milliards de VND.
Parallèlement, l'investisseur ou le membre participant au consortium mettant en œuvre le projet enregistré doit avoir une expérience dans la mise en œuvre de projets de zones urbaines, de logements commerciaux, de sièges sociaux, de travaux de services commerciaux en tant qu'investisseur apportant des capitaux propres à un projet dont l'investissement total est d'au moins 201 milliards de VND ; achevé ou en grande partie achevé au cours des 7 dernières années (l'investisseur apporte des capitaux propres d'au moins 41 milliards de VND).
Un autre cas de figure est celui où l'investisseur participe en tant qu'entrepreneur principal ou a un partenaire participant en tant qu'entrepreneur principal d'un projet similaire avec un investissement total minimum de 105 milliards de VND, achevé au cours des 5 dernières années.
Il est connu que près de la zone de planification du projet de zone urbaine sud de la ville de Dong Hoi, le Comité populaire de la province de Quang Binh a également approuvé la politique d'investissement et sélectionné un investisseur pour un autre projet, la nouvelle zone urbaine de Luong Ninh, dans le district de Quang Ninh, en juillet 2023. Ce projet a un investissement préliminaire total de 1 131 milliards de VND.
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