À la recherche d'investisseurs pour le projet de nouvelle zone urbaine au sud de la ville de Dong Hoi

Le Département de la planification et de l'investissement de la province de Quang Binh a déclaré que le Comité populaire provincial a décidé d'approuver la politique d'investissement et d'approuver les exigences préliminaires relatives à la capacité et à l'expérience de l'investisseur pour le projet de la zone urbaine du sud de la ville de Dong Hoi.

Le projet représente un investissement initial total de 401 milliards de VND, dont environ 347 milliards de VND pour la mise en œuvre et 54 milliards de VND pour l'indemnisation, l'aide à la réinstallation et le déblaiement du site.

Le projet a été proposé par Minh Anh Construction Joint Stock Company, mis en œuvre dans la commune de Luong Ninh et la ville de Quan Hau, district de Quang Ninh , province de Quang Binh ; la forme de sélection des investisseurs se fait par appel d'offres pour sélectionner les investisseurs.

La superficie totale du projet est de 136 805 m². Le côté est est adjacent à la rivière Nhat Le, le côté ouest est adjacent à la zone résidentielle existante et à la route nationale, le côté sud est adjacent à la zone résidentielle existante et à la ville de Quan Hau, et le côté nord est adjacent à la bande verte le long de la rivière Nhat Le.

Commune de Luong Ninh, district de Quang Ninh, où de nombreux projets de nouvelles zones urbaines sont prévus. Photo : NT

Concernant les logements commerciaux, le projet investira dans la construction d'un complexe de bâtiments commerciaux et de services sur 2 parcelles de terrain d'une superficie d'utilisation du sol d'environ 6 948,7 m2.

Le projet de logement comprend : La construction brute et la finition extérieure d'au moins 30 villas le long de la route prévue de 15 m de large à l'est du projet d'une superficie d'environ 10,94 m2.

La partie résidentielle adjacente, construite en état brut, avec l'extérieur fini, se compose d'environ 3 maisons adjacentes d'une hauteur de 3 étages, situées à côté de la façade de la route nationale A avec une superficie d'utilisation du sol d'environ 328,26 m2.

Le fonds foncier résidentiel qui est autorisé à transférer les droits d'utilisation des terres aux personnes pour construire leurs propres maisons selon des modèles de plans approuvés une fois l'infrastructure technique du projet terminée comprend 174 lots d'une superficie totale d'environ 30 901 m2.

Selon le Département de la Planification et de l'Investissement de Quang Binh, ce projet se situe dans une zone où il n'est pas obligatoire de réserver des terrains pour la construction de logements sociaux. Cependant, l'ampleur du projet, telle que définie dans la politique d'investissement, n'est que préliminaire et sera déterminée spécifiquement lors de la préparation du rapport d'étude de faisabilité et de la conception, après l'évaluation et l'approbation du projet de base.

Selon le Département de la Planification et de l'Investissement de Quang Binh, outre la décision d'approuver la politique d'investissement, le Comité populaire de la province a également décidé d'approuver les conditions préliminaires relatives à la capacité et à l'expérience des investisseurs afin de lancer un appel à candidatures pour la mise en œuvre du projet. Par conséquent, pour s'inscrire, les investisseurs doivent disposer d'un capital minimum de 81 milliards de dongs.

Dans le même temps, l'investisseur ou le membre participant au consortium mettant en œuvre le projet enregistré doit avoir une expérience dans la mise en œuvre de projets de zone urbaine, de logements commerciaux, de sièges sociaux de bureaux, de travaux de services commerciaux dans le rôle d'un investisseur contribuant au capital social d'un projet avec un investissement total d'au moins 201 milliards de VND ; achevé ou en grande partie achevé au cours des 7 dernières années (l'investisseur apporte un capital social d'au moins 41 milliards de VND).

Un autre cas est celui où l'investisseur participe en tant qu'entrepreneur principal de construction ou a un partenaire participant en tant qu'entrepreneur principal de construction d'un projet similaire avec un investissement minimum total de 105 milliards de VND, achevé au cours des 5 dernières années.

Il est connu qu'à proximité de la zone de planification du projet de zone urbaine du sud de la ville de Dong Hoi, le Comité populaire de la province de Quang Binh a également approuvé la politique d'investissement et sélectionné un investisseur pour un autre projet, la nouvelle zone urbaine de Luong Ninh, district de Quang Ninh en juillet 2023. Ce projet a un investissement préliminaire total de 1 131 milliards de VND.

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