Les taux d'intérêt préférentiels stimulent la demande de logements

VTV.vn - Les banques font la promotion de prêts immobiliers à taux d'intérêt bas, orientant le crédit vers les clients résidentiels plutôt que vers les investisseurs.

Ces derniers temps, les jeunes de moins de 35 ans ont bénéficié de nombreuses opportunités d'accès à la propriété grâce à des offres de crédit préférentielles proposées par les banques. En particulier, le taux d'intérêt des prêts immobiliers pour les jeunes de moins de 35 ans, pendant les cinq premières années suivant le premier versement, est inférieur de 2 % par an au taux d'intérêt moyen des prêts à moyen et long terme (en VND) proposés par quatre banques commerciales publiques : Agribank , BIDV, Vietcombank et VietinBank.

Pour les emprunts des dix prochaines années, le taux d'intérêt sera inférieur de 1 % par an au taux moyen des prêts à moyen et long terme des quatre banques susmentionnées. Les experts estiment que cette mesure stimulera la consommation et favorisera la fidélisation d'une clientèle potentielle à long terme pour le système bancaire.

Grâce aux économies qu'elle avait accumulées après plus de six ans d'études et de travail, Mme Nguyen Thi Hang a décidé d'emprunter davantage auprès de la banque pour acheter un petit appartement dans la capitale.

« J’ai décidé d’acheter une maison en ce moment car le marché actuel montre des signes de stabilisation, les prix des maisons commencent à baisser et les taux d’intérêt des prêts sont également très favorables », a déclaré Mme Nguyen Thi Hang, du quartier Van Mieu - Quoc Tu Giam, à Hanoï .

D'après un rapport de la Banque d'État, à fin août, le crédit immobilier dépassait les 4 millions de milliards de VND, soit une hausse d'environ 19 % par rapport à la même période l'an dernier. Cette croissance s'explique notamment par la baisse et la stabilisation des taux d'intérêt des prêts immobiliers, qui stimulent la demande de ces prêts.

Selon les experts, la tendance des banques à stimuler la demande de crédit pour l'achat de logements, notamment chez les jeunes, montre que les établissements de crédit orientent les flux de capitaux vers une direction plus durable, en favorisant le marché et en répondant aux besoins réels en matière de logement de la majorité de la population.

Mme Pham Thi Mien, directrice adjointe de l'Institut vietnamien d'études et d'évaluation du marché immobilier, a déclaré : « Nous devons augmenter l'offre, et cette offre doit proposer des prix adaptés aux personnes aux revenus moyens. Ce n'est qu'avec une offre suffisante que l'on peut espérer toucher les clients qui empruntent pour acquérir un bien immobilier. Or, nous constatons actuellement que la plupart des produits s'adressent principalement aux investisseurs. »

Lorsque le crédit immobilier est sélectif et lié aux besoins réels en matière de logement, le marché peut se redresser durablement, tandis que le système bancaire peut maintenir la stabilité nécessaire.

Source : https://vtv.vn/lai-suat-uu-dai-thuc-day-nhu-cau-an-cu-100251014172553911.htm