Les taux d'intérêt préférentiels stimulent la demande de logements

Ces derniers temps, les jeunes (moins de 35 ans) ont bénéficié de nombreuses opportunités d'accès à l'immobilier grâce à des conditions de crédit préférentielles offertes par les banques. En particulier, le taux d'intérêt des prêts immobiliers pour les jeunes (moins de 35 ans) sur les cinq premières années suivant le premier versement est inférieur de 2 % par an au taux moyen des prêts à moyen et long terme en VND de quatre banques commerciales publiques, dont Agribank , BIDV, Vietcombank et VietinBank.

Au cours des dix prochaines années d'emprunt, le taux d'intérêt devrait être inférieur de 1 % par an au taux moyen des prêts à moyen et long terme des quatre banques mentionnées ci-dessus. Les experts estiment que cela constituera un facteur moteur pour stimuler la consommation et entretenir un segment de clientèle potentiel à long terme pour le système bancaire.

Avec les économies qu'elle avait accumulées après plus de 6 ans d'études et de travail, Mme Nguyen Thi Hang a décidé d'emprunter davantage à la banque pour acheter un petit appartement dans la capitale.

« J'ai décidé d'acheter une maison à ce moment-là parce que le marché actuel montre des signes de stabilisation, les prix des maisons commencent à baisser et les taux d'intérêt des prêts actuels sont également très favorables », a déclaré Mme Nguyen Thi Hang - Van Mieu - quartier Quoc Tu Giam, Hanoi .

Selon le rapport de la Banque d'État, fin août, le crédit immobilier a atteint plus de 4 millions de milliards de dongs, soit une augmentation d'environ 19 % par rapport à la même période de l'année précédente. L'un des facteurs contribuant à la croissance des flux de capitaux de crédit immobilier est la baisse et la stabilisation des taux d'intérêt des prêts immobiliers, ce qui a favorisé une demande accrue de prêts immobiliers.

Selon les experts, la tendance des banques à stimuler la demande de crédit pour l'achat de logements, en particulier pour les jeunes, montre que les établissements de crédit orientent les flux de capitaux dans une direction plus durable, en favorisant le marché et en se connectant aux besoins réels de logement de la majorité de la population.

Mme Pham Thi Mien, directrice adjointe de l'Institut vietnamien d'étude et d'évaluation du marché immobilier, a déclaré : « Nous devons accroître l'offre, et celle-ci doit proposer des prix de vente adaptés aux personnes à revenus moyens. Ce n'est qu'avec une offre suffisante que nous pourrons atteindre les clients qui empruntent pour acheter un bien immobilier. Or, nous constatons que ces derniers temps, la plupart des produits s'adressent principalement aux investisseurs. »

Lorsque le crédit immobilier est sélectif et lié aux besoins réels de logement, le marché peut se redresser durablement, tandis que le système bancaire peut encore maintenir la stabilité nécessaire.

Source : https://vtv.vn/lai-suat-uu-dai-thuc-day-nhu-cau-an-cu-100251014172553911.htm