La ville d'Hô Chi Minh-Ville recommande au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement de fournir des directives pour « sauver

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville vient d'envoyer un document au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement indiquant que, dans la ville, de nombreux projets mettent actuellement en œuvre des mesures d'indemnisation, de soutien et de réinstallation conformément à la loi foncière de 2024 (récupération des terres à des fins de défense et de sécurité nationales ; développement socio-économique dans l'intérêt national et public), et ont émis des avis de récupération des terres depuis la date d'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024 (1er août 2024).

Conformément aux dispositions de l'article 85, paragraphe 5, de la loi foncière de 2024, les avis de mise en valeur des terres émis en vertu de la loi foncière de 2024 sont valables pendant 12 mois à compter de la date d'émission de l'avis de mise en valeur des terres.

Toutefois, la mise en œuvre concrète des projets d'indemnisation, d'aide et de réinstallation dans la ville a fait apparaître un certain nombre de raisons objectives qui affectent leur avancement, notamment : l'organisation de l'appareil gouvernemental local à deux niveaux ; le travail d'enquête, d'étude, de mesure, de comptage, de vérification des documents juridiques, d'établissement, d'évaluation et d'approbation des plans d'indemnisation, d'aide et de réinstallation pour les projets comportant un nombre relativement important de personnes concernées ; la collecte des documents juridiques pertinents pour procéder à l'indemnisation, à l'aide et à la réinstallation dans les cas où l'origine des maisons et des terrains est complexe.

De nombreux grands projets à Hô Chi Minh-Ville rencontrent des difficultés liées aux indemnisations et aux relogements (photo d'illustration).

L’ensemble des raisons évoquées ci-dessus expliquent que le délai de mise en œuvre du projet ne soit pas garanti et qu’il ne soit pas garanti dans les délais impartis par l’avis de remise en état des terres conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024 .

Par ailleurs, la loi foncière de 2024 et les décrets et circulaires d'application ne prévoient ni prolongation ni renouvellement, ce qui engendre des difficultés et des obstacles dans le processus de déblaiement des terrains. De plus, l'avis de reprise foncière constitue le fondement juridique de la décision de reprise. Par conséquent, à son expiration, cet avis ne garantit plus la validité légale de la décision de reprise. L'émission d'un nouvel avis de reprise foncière ralentirait l'avancement du projet et impacterait le décaissement des investissements publics.

Sur la base de l'évaluation ci-dessus, afin de disposer d'une base pour examiner et résoudre les problèmes liés à l'indemnisation, au soutien et à la réinstallation des projets, pour garantir le cadre juridique des décisions de récupération des terres et pour assurer l'accélération des décaissements d'investissements publics en 2025 afin d'atteindre 100 % du plan d'investissement prévu par le Premier ministre, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a proposé au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement de définir les directives relatives au traitement des avis de récupération des terres émis après le 1er août 2024, date d'expiration.

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