La ville d'Hô-Chi-Minh-Ville remédie à la situation des dépôts dans les transactions immobilières.

VTV.vn - Le département de la construction de Hô Chi Minh-Ville a publié un document rappelant les pratiques en vigueur et continuant de surveiller et de rectifier les cas d'investisseurs mobilisant des capitaux par le biais de dépôts et d'accords lors d'opérations d'achat et de vente immobilières.

De nombreux projets d'appartements sont proposés à la vente par le biais d'un acompte et de contrats de vente. Photo d'illustration

Lors de la conférence de presse régulière sur les questions socio-économiques de l'après-midi du 30 octobre, en réponse aux réflexions sur la situation de certains projets dans la zone limitrophe de Ho Chi Minh-Ville - Binh Duong qui continuent de mobiliser des capitaux sous forme de dépôts pour réserver des emplacements même s'ils ne sont pas éligibles à la vente, le représentant du Département de la construction a déclaré que des mesures correctives spécifiques avaient été prises.

Face à la situation où certains projets immobiliers sont encore annoncés à la vente et acceptent des dépôts pour réserver des biens alors qu'ils ne remplissent pas les conditions commerciales requises, le département de la construction de Hô Chi Minh -Ville a affirmé qu'il continuerait à renforcer l'inspection et le traitement des activités illégales de mobilisation de capitaux et recommande, dans le même temps, la prudence lors de la signature d'accords de dépôt ou de contrats de vente.

Le 10 octobre 2025, le Département a publié la circulaire officielle n° 11410/SXD-QLN&TTBDS demandant aux entreprises immobilières de la région de se conformer strictement à la réglementation en matière de déclaration et de publication des informations sur les projets avant toute transaction ; de ne pas autoriser d'autres organisations ou personnes à signer des contrats de dépôt, d'achat, de vente ou de transfert de logements lorsque le projet ne remplit pas les conditions de mobilisation des capitaux conformément à la réglementation.

« Si un investisseur ne respecte pas la réglementation, il est recommandé de transmettre les informations et les documents au ministère de la Construction pour inspection et traitement conformément à la réglementation en vigueur », a souligné le représentant du ministère.

En outre, le ministère recommande aux agences de presse d'intensifier leurs efforts de communication afin que le public puisse identifier les projets non qualifiés et ne pas signer d'accords de dépôt, de réservations ou de contrats de vente lorsque les documents juridiques ne sont pas clairs, afin d'éviter les risques de litiges et de pertes financières.

Cette mesure du ministère de la Construction fait suite à des documents antérieurs rappelant et mettant en garde contre la mobilisation illégale de capitaux. Conformément à la lettre officielle n° 11410, les entreprises sont tenues de rendre compte périodiquement de l’état d’avancement des travaux et de publier les informations juridiques relatives au projet afin que les acheteurs puissent les consulter facilement. Les entreprises qui enfreignent la réglementation s’exposent à des sanctions administratives, voire à la suspension de leurs activités.

Le ministère de la Construction recommande de n'effectuer des transactions que lorsque le projet a été annoncé publiquement comme étant admissible à la vente de logements futurs, qu'il a reçu la confirmation d'une autorité compétente et que le contrat est signé directement avec un investisseur légal.

Concernant la situation du logement et du marché immobilier au cours des 9 premiers mois de 2025, un représentant du département de la construction de Hô Chi Minh-Ville a déclaré que les statistiques sur le logement dans la ville ont été compilées à ce jour, y compris pour Hô Chi Minh-Ville, Binh Duong et Ba Ria - Vung Tau .

Au cours des neuf premiers mois de l'année, la ville a construit environ 13,97 millions de mètres carrés de nouveaux logements, atteignant ainsi 94 % de l'objectif annuel (14,86 millions de mètres carrés). Cette offre comprend des logements neufs, des logements commerciaux et des logements sociaux. Selon le Département de la construction, le prix de vente des appartements de luxe tend à augmenter, tandis que les logements de gamme moyenne et abordables sont quasi inexistants. La ville s'attache à lever les obstacles juridiques aux projets et à promouvoir le développement du logement social afin d'accroître l'offre et de contribuer à la stabilisation du marché.

Source : https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-chan-chinh-tinh-trang-dat-coc-giu-cho-trong-mua-ban-bat-dong-san-100251030162944904.htm