La Chine annonce une nouvelle politique fiscale pour soutenir le marché immobilier

Le ministère chinois des Finances a déclaré que les incitations fiscales seront ajustées afin de soutenir fortement la demande de logements tout en allégeant le fardeau financier pesant sur les entreprises immobilières.

Chantier de construction d'un immeuble d'appartements à Xi'an, province du Shaanxi, Chine - Photo : KYODO/TTXVN

Le 13 novembre, le gouvernement chinois a annoncé une série de nouvelles mesures fiscales visant à relancer un marché immobilier en difficulté.

Ces mesures comprennent la réduction des droits de mutation et de la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) sur les transactions résidentielles.

Le ministère chinois des Finances a déclaré que les incitations fiscales seront ajustées afin de soutenir fortement la demande de logements tout en allégeant le fardeau financier des entreprises immobilières, a rapporté la chaîne de télévision d'État CCTV.

En vertu des nouvelles mesures, applicables à compter du 1er décembre, le gouvernement imposera une taxe de transfert de 1 % sur les maisons d’une superficie allant jusqu’à 140 ^mètres carrés, au lieu des 90 ^mètres carrés actuels.

Auparavant, les maisons d'une superficie supérieure à 90 ^mètres carrés étaient soumises à une taxe pouvant atteindre 3 %.

En outre, la taxe de transfert sur les résidences secondaires dans quatre grandes villes telles que Pékin, Shanghai, Guangzhou et Shenzhen sera ajustée pour s'aligner sur celle des autres régions du pays, en appliquant un taux d'imposition uniforme de 1 % pour ceux qui achètent leur première ou deuxième résidence, avec une superficie maximale de 140 ^mètres carrés.

Dans le cadre de ces mesures, le taux de la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) sur les terrains sera également réduit de 0,5 point de pourcentage à l'échelle nationale.

Les particuliers seront exonérés de TVA lors de la vente d'un logement qu'ils possèdent depuis plus de deux ans, cette mesure étant applicable dans les grandes villes telles que Pékin, Shanghai, Guangzhou et Shenzhen.

Outre les mesures fiscales, la Chine a également mis en œuvre un large éventail de politiques de soutien économique , notamment la réduction des taux d'intérêt et l'assouplissement des restrictions sur les achats de logements.

Le gouvernement a également réduit à 15 % l'apport initial requis pour les transactions immobilières et assoupli les conditions d'achat d'un logement.

Au cours des deux dernières décennies, le marché immobilier chinois a largement contribué à son produit intérieur brut (PIB), représentant environ 25 %.

Cependant, ces dernières années, le secteur a connu un net déclin, les entreprises immobilières étant aux prises avec un endettement important alors que le gouvernement vise une croissance du PIB d'environ 5 % cette année.

En réponse, la Chine a annoncé une série de mesures de soutien, notamment en promettant plus de 500 milliards de dollars de crédits pour des projets de logements inachevés.

Source : https://tuoitre.vn/trung-quoc-cong-bo-chinh-sach-thue-moi-ho-tro-thi-truong-bat-dong-san-20241114140504209.htm