Centre de développement du fonds foncier de Thanh Hoa : Améliorer l’efficacité, créer une dynamique pour une percée

Durant la période 2024-2025, malgré de nombreux changements institutionnels et juridiques, le Centre de développement du fonds foncier de Thanh Hoa a su maintenir sa stabilité, son esprit d'initiative et sa flexibilité, et a progressivement mené à bien les missions qui lui étaient confiées.

Un coin de la ville de Thanh Hoa aujourd'hui. (Photo d'illustration)

Grâce à l'encadrement et à la direction étroite du Comité populaire provincial et du Département de l'agriculture et de l'environnement, ainsi qu'à la détermination de tous les cadres, fonctionnaires et employés, le Centre a obtenu de nombreux résultats positifs en 2024 et au premier semestre 2025, jetant ainsi les bases solides pour continuer à réaliser des progrès significatifs au cours des derniers mois de l'année, notamment :

Dans le cadre des travaux d'indemnisation et de déblaiement, le Centre a coordonné la mise en œuvre de 11 projets couvrant une superficie totale de 30,38 hectares. La superficie déblaiement des terrains étant désormais confirmée, les investisseurs peuvent préparer les documents nécessaires pour solliciter auprès du Comité populaire provincial l'attribution de terrains pour 2 projets d'une superficie totale de 196 hectares. L'avancement des projets est ainsi assuré, contribuant à la constitution d'un fonds foncier propre destiné au développement de projets clés pour la province.

Concernant la vente aux enchères des droits d'utilisation des terrains, le Centre a organisé avec succès la vente de trois parcelles, générant 29 828 milliards de VND pour le budget de l'État. Des mesures sont prises pour poursuivre la vente aux enchères de nombreuses autres parcelles, notamment : le terrain de la société Duc Loi Company Limited, dans le quartier de Hac Thanh ; les zones d'habitation mixtes B.HH et E.HH dans la zone urbaine de Dong Hai, quartier de Hac Thanh ; une zone d'immeubles d'appartements dans le quartier de Hac Thanh ; une zone commerciale et touristique dans la commune de Cam Tu ; et une zone résidentielle à l'est du centre administratif du quartier de Sam Son.

Concernant l'organisation des appels d'offres pour les projets d'aménagement du territoire, le Comité populaire provincial a approuvé les investisseurs pour trois projets et examine actuellement la politique d'investissement pour quatre projets de logements sociaux. Par ailleurs, le Centre a mis en place et poursuit l'élaboration et la mise à jour des plans détaillés à l'échelle 1/500 pour quatorze parcelles (projets), d'une superficie totale d'environ 369,35 hectares. Neuf de ces parcelles (projets) ont été soumises à évaluation et le Comité populaire provincial a approuvé les plans détaillés à l'échelle 1/500 de huit d'entre elles. Il soumet actuellement à évaluation, approbation des tâches et du budget pour la planification d'une parcelle (projet), et prépare l'élaboration des plans pour quatre autres parcelles (projets).

En matière d'investissement dans la construction, le Centre a investi dans la réalisation du projet de logements et de parc vert dans la zone urbaine sud de la ville de Thanh Hoa, ainsi que dans celle du quartier résidentiel de l'Université Hong Duc, dont ils ont achevé la construction. Ces projets ont été remis par le Centre au Comité populaire de la ville de Thanh Hoa (désormais arrondissement de Hac Thanh) pour gestion et utilisation conformément à la réglementation.

Perspective du projet de zone résidentielle et de parc vert dans la zone urbaine de la ville de Thanh Hoa Sud.

Afin d'améliorer l'efficacité de l'exploitation du fonds foncier, le Centre a conseillé au Département des ressources naturelles et de l'environnement de soumettre au Comité populaire provincial la décision n° 77/2024/QD-UBND du 11 novembre 2024, réglementant les modalités et les procédures de location à court terme des fonds fonciers dans la province de Thanh Hoa. Parallèlement, il a pris en charge la gestion des terrains de la société Duc Thanh dans la commune de Thanh My et a finalisé la réception et le transfert de 25 anciens bâtiments et terrains appartenant au siège de l'équipe des impôts, en vue de leur gestion et de leur exploitation.

Déterminé à atteindre bientôt la ligne d'arrivée

Au cours des derniers mois de 2025, le Centre a clairement identifié les tâches clés suivantes : poursuivre la mise en œuvre des opérations de déblaiement et de préparation des terrains pour 9 projets, représentant une superficie totale déblaiement d’environ 18 hectares ; organiser des ventes aux enchères de droits d’utilisation des sols pour 8 projets, conformément à la liste approuvée par le Comité populaire provincial ; coordonner avec le Département de la construction la sélection des investisseurs pour 4 projets de logements sociaux ; soumettre à l’évaluation et à l’approbation le plan détaillé du lot C6 dans la zone urbaine sud de la ville de Thanh Hoa ; zone résidentielle de relogement à l’est du parc industriel de Le Mon, quartier de Quang Phu, zone résidentielle de Hoang Phu, province de Thanh Hoa ; organiser l’établissement du plan détaillé de la zone commerciale et résidentielle au nord de l’échangeur autoroutier de Dong Xuan, province de Thanh Hoa, et de la zone entourant la gare ferroviaire à grande vitesse Nord-Sud, quartier de Dong Son ; organiser l’établissement et l’ajustement du plan d’aménagement de la zone de Ho Thanh, quartier de Hac Thanh ; établir un plan pour l’exploitation efficace des terrains et des biens immobiliers confiés à la gestion.

Pour atteindre les objectifs fixés en 2025, le Centre de développement du Fonds foncier de Thanh Hoa a travaillé en étroite collaboration avec les départements, les antennes et les comités populaires des communes/quartiers concernés afin de traiter rapidement les difficultés et les problèmes, d'accélérer le processus de déblaiement des sites, de remettre les sites à temps, de préparer rapidement les documents de vente aux enchères et d'appel d'offres, et de gérer et proposer des plans d'exploitation efficaces pour les terres récupérées et les biens publics.

Dans le même temps, il convient de continuer à se concentrer sur le développement et l'amélioration des compétences professionnelles de tous les agents, fonctionnaires et employés du Centre, et de les renforcer, afin de constituer une équipe d'agents dotés d'une bonne éthique, d'une expertise approfondie dans leur domaine de travail et d'une bonne compréhension des réglementations juridiques dans des domaines connexes tels que le foncier, l'investissement dans la construction, la planification, les ventes aux enchères, les appels d'offres, etc.

Avec une orientation claire, des solutions synchrones et un fort esprit de solidarité et d'unité, le Centre de développement du Fonds foncier de Thanh Hoa s'efforce de mener à bien ses objectifs pour 2025, contribuant activement au développement durable de la province de Thanh Hoa.

Source : https://baoquocte.vn/trung-tam-phat-trien-quy-dat-thanh-hoa-nang-tam-hieu-qua-tao-da-but-pha-324832.html