Les experts prévoient qu'en 2025, le marché immobilier touristique de la ville historique d'Ha Long (Quang Ninh) entrera dans une nouvelle ère grâce à l'essor du secteur. Cette prévision est confortée par le nombre important de transactions exceptionnelles enregistrées avant le Nouvel An, la plus élevée atteignant 98,5 milliards de dongs pour une villa en bord de mer.
Le marché immobilier de la station balnéaire d'Ha Long enregistre de nombreuses transactions d'une valeur de plusieurs centaines de milliards de VND.
Au cours des derniers mois de 2024, le marché immobilier touristique de la ville d'Ha Long (province de Quang Ninh ), capitale du tourisme du nord du Vietnam, est devenu le centre de l'attention avec l'apparition de nombreuses « méga » transactions, atteignant des centaines de milliards de VND.
Mme Le Mai Phuong, directrice de la région Nord de MGV Real Estate Services Joint Stock Company, a déclaré que la société avait récemment finalisé une transaction de plusieurs centaines de milliards de VND dans le cadre du projet InterContinental Residences Halong Bay. « L'année dernière, les produits distribués par MGV à Halong ont enregistré d'excellents résultats. De nombreuses transactions ont dépassé les 50 milliards de VND, et récemment, une villa en bord de mer a été vendue pour plus de 98 milliards de VND. »
Selon les représentants de MGV, sur le marché de Ha Long, la société distribue de nombreux produits immobiliers de villégiature haut de gamme et de grande valeur, principalement dans la zone urbaine de la baie de Marina d'Halong développée par BIM Land (membre du groupe BIM), tels que InterContinental Residences Halong Bay, Grand Bay Halong Villas, Lagoon Residences, etc.
« La liquidité de ces produits a fortement progressé dès le début de l'été, en pleine saison touristique à Ha Long, et s'est maintenue jusqu'à présent, connaissant même un essor juste avant le Nouvel An. Cela démontre que les clients ont effectué des recherches approfondies et n'investissent que lorsqu'ils sont pleinement convaincus », a expliqué Mme Phuong.
« Les clients de ces produits sont des investisseurs avertis, sensibles au potentiel à long terme du placement. Leurs goûts sont extrêmement variés, allant de l'immobilier de luxe comme l'InterContinental Residences Halong Bay aux villas haut de gamme offrant un style de vie de villégiature, à l'instar de Lagoon Residences. Leur point commun ? Ils offrent une qualité de vie exceptionnelle, valorisant le statut des propriétaires, et des opportunités d'exploitation commerciale à long terme. Malgré la valeur élevée des transactions, ce segment a enregistré une liquidité remarquable au cours de l'année écoulée », a analysé le directeur régional de MGV pour le Nord.
Des opportunités à la veille d’une « nouvelle ère »
Analysant l'attrait des biens immobiliers touristiques le long de la baie d'Ha Long, notamment dans la zone urbaine de la marina d'Ha Long, Mme Phuong a ajouté : « Les investisseurs apprécient particulièrement ces produits pour leur emplacement privilégié avec vue sur la baie, tandis que le potentiel de développement restant est limité. De plus, les infrastructures répondant aux besoins de loisirs et d'affaires, telles que l'architecture, l'aménagement paysager, les divertissements… et, plus largement, le potentiel de développement de la destination, ont convaincu les clients, ce qui a conduit à d'importantes transactions ces derniers temps. »
L'atout le plus attendu est sans aucun doute l'InterContinental Halong Bay Resorts & Residences, premier complexe hôtelier en bord de mer de la marque InterContinental dans le nord du Vietnam, dont l'ouverture est imminente, en prévision de la saison touristique estivale 2025. Ces hôtels et complexes hôteliers internationaux contribuent non seulement à asseoir la notoriété de la baie d'Halong sur la carte touristique régionale, mais constituent également un avantage concurrentiel majeur pour le marché immobilier touristique.
Jesper Larsen, directeur général d'InterContinental Halong Bay Resorts & Residences, fort de plus de 20 ans d'expérience dans l'hôtellerie en Chine, au Japon et en Europe, a déclaré : « La baie d'Halong est l'une des destinations touristiques les plus prisées du Vietnam. InterContinental Hotels & Resorts est l'une des premières et des plus importantes marques hôtelières internationales de luxe au monde, forte de plus de 75 ans d'histoire. Nous sommes convaincus que ce partenariat offrira aux visiteurs des expériences inoubliables et contribuera au développement du tourisme dans la baie d'Halong. »
InterContinental Halong Bay Resorts & Residences est le cinquième projet de collaboration réussi entre IHG et BIM Land, marquant une nouvelle étape dans leur partenariat de plus d'une décennie avec de nombreux complexes hôteliers et hôtels de luxe au Laos, à Phu Quoc et maintenant dans la baie d'Halong.
Il est prévu qu'en 2025, plusieurs projets phares de BIM Land à Ha Long, tels que l'InterContinental Halong Bay Resorts & Residences, le Grand Bay Halong Villas, le Lagoon Residences et l'ICON40, entrent en phase finale d'achèvement et soient mis en service. « Nous espérons que ces projets constitueront un atout majeur, attirant un grand nombre de résidents et de touristes, tant locaux qu'étrangers, et contribuant ainsi à dynamiser le marché touristique de Ha Long et à réaliser de nombreux progrès », a déclaré M. Nguyen Trong Nhan, directeur des ventes de BIM Land.
Commentant plus en détail les opportunités d'investissement au cours du premier mois de 2025, Mme Le Mai Phuong a déclaré : « Une fois opérationnels, ces projets connaîtront une nouvelle vague de hausse des prix, tandis que l'offre de nouveaux produits bénéficiant d'emplacements aussi privilégiés sera difficile à trouver. Par conséquent, le moment est considéré comme idéal pour les investisseurs de se décider à acquérir des projets potentiels le long de cette baie patrimoniale. »
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