À l'aube d'une « nouvelle ère », l'immobilier de villégiature dans la baie d'Ha Long a connu de nombreuses transactions approchant des centaines de milliards.

Les experts affirment qu'en 2025, le marché immobilier des complexes hôteliers de la ville historique de Ha Long-Quang Ninh promet d'entrer dans une nouvelle ère grâce à l'essor du tourisme . Cette opinion est d'autant plus renforcée par les nombreuses transactions importantes enregistrées avant le Nouvel An, la plus importante atteignant 98,5 milliards pour une villa en bord de mer.

L'immobilier de villégiature de Ha Long accueille de nombreuses transactions d'une valeur de plusieurs centaines de milliards

Au cours des derniers mois de 2024, le marché immobilier des stations balnéaires de la capitale touristique du nord, la ville d'Ha Long (province de Quang Ninh ), est devenu le centre de l'attention lorsque de nombreuses transactions « énormes » sont apparues, approchant la barre des cent milliards.

Mme Le Mai Phuong, directrice Nord de MGV Real Estate Services Joint Stock Company, a déclaré que cette unité venait de conclure une transaction de plusieurs centaines de milliards de VND dans le cadre du projet InterContinental Residences Halong Bay. « L'année dernière, les produits distribués par MGV à Ha Long ont enregistré des résultats extrêmement positifs. De nombreuses transactions réussies ont dépassé les 50 milliards de VND. Récemment, une villa en bord de mer a été vendue par un client pour plus de 98 milliards de VND. »

La liquidité du segment immobilier de villégiature à Ha Long est restée stable depuis l'été jusqu'à présent et devrait continuer à « exploser » au cours des premiers mois de 2025.

Selon le représentant de MGV, sur le marché d'Ha Long, cette unité distribue de nombreux produits immobiliers de villégiature haut de gamme et de grande valeur, appartenant principalement à la zone urbaine de la marina d'Halong développée par BIM Land (membre du groupe BIM), tels que InterContinental Residences Halong Bay, Grand Bay Halong Villas, Lagoon Residences...

« La liquidité de ces produits a fortement progressé dès le début de l'été, haute saison touristique à Ha Long, et est restée stable jusqu'à présent, explosant juste avant le Nouvel An. Cela montre que les clients ont fait des recherches approfondies et ne paient que lorsqu'ils sont vraiment convaincus », a expliqué Mme Phuong.

« Les clients de ces produits sont des investisseurs avertis, intéressés par le potentiel à long terme du produit. Leurs goûts sont extrêmement variés, allant de l'immobilier de marque comme l'InterContinental Residences Halong Bay aux villas de luxe au style resort comme le Lagoon Residences. Leur point commun est qu'ils offrent tous deux une valeur d'habitation, renforcent la position du propriétaire et offrent des opportunités d'exploitation à long terme. Malgré le montant élevé des transactions, ce segment a tout de même enregistré une liquidité impressionnante l'année dernière », a analysé le directeur nord de MGV.

La collection « resort-living » de Lagoon Residences fait partie des produits les plus recherchés sur le marché immobilier d'Ha Long aujourd'hui.

Des opportunités au seuil d'une « nouvelle ère »

Analysant l'attrait de l'immobilier de villégiature dans la baie d'Ha Long, notamment dans la zone urbaine de la marina, Mme Phuong a ajouté : « Les investisseurs apprécient ces produits avant tout pour l'avantage de leur emplacement privilégié dans la baie, alors que le potentiel de développement est limité. De plus, les atouts de la destination, tant pour la détente que pour l'activité commerciale, tels que l'architecture, le paysage, les loisirs… et, plus généralement, le potentiel de développement de la destination, ont convaincu les clients de réaliser des transactions « importantes » ces derniers temps. »

Le coup de pouce le plus attendu est InterContinental Halong Bay Resorts & Residences - le premier complexe hôtelier côtier avec la marque InterContinental dans le Nord, qui est sur le point d'entrer en service, accueillant la saison touristique estivale de 2025. Les hôtels et complexes internationaux contribuent non seulement à marquer la marque touristique d'Ha Long sur la carte du tourisme régional, mais créent également un avantage distinct pour la gamme de produits immobiliers de villégiature.

M. Jesper Larsen, directeur général d'InterContinental Halong Bay Resorts & Residences, fort de plus de 20 ans d'expérience dans le secteur hôtelier sur les marchés chinois, japonais et européen, a déclaré : « Ha Long est l'une des villes touristiques les plus célèbres du Vietnam. InterContinental Hotels & Resorts est l'une des premières et des plus grandes marques internationales d'hôtellerie de luxe au monde , forte de plus de 75 ans d'histoire. Nous sommes convaincus que cette alliance créera des expériences exceptionnelles pour les visiteurs, tout en favorisant le développement du secteur touristique à Ha Long. »

InterContinental Halong Bay Resorts & Residences est le 5ème projet de coopération réussi entre IHG et BIM Land, marquant un nouveau développement dans la relation de coopération qui dure depuis plus d'une décennie avec de nombreux complexes et hôtels de luxe au Laos, à Phu Quoc et maintenant à Ha Long.

Le marché touristique de Ha Long attend avec impatience un « coup de pouce » lorsque l'InterContinental Halong Bay Resorts & Residences entrera en service au début de l'été 2025.

On sait qu'en 2025, plusieurs projets phares de BIM Land à Ha Long, tels que l'InterContinental Halong Bay Resorts & Residences, le Grand Bay Halong Villas, le Lagoon Residences et l'ICON40, entreront en phase d'achèvement et d'exploitation. « Nous espérons que ces projets créeront des points forts, attireront un grand nombre de résidents et de touristes nationaux et étrangers, dynamisant ainsi le marché touristique de Ha Long et franchiront de nouvelles étapes », a déclaré M. Nguyen Trong Nhan, directeur commercial de BIM Land.

Commentant les opportunités d'investissement pour le premier mois de 2025, Mme Le Mai Phuong a déclaré : « Lors de leur mise en service, les projets connaîtront une nouvelle vague de hausse des prix, tandis que l'offre de nouveaux produits bénéficiant d'emplacements de premier ordre similaires se fait rare. Par conséquent, le moment est considéré comme idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir des projets potentiels à proximité de la baie historique. »

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