Après une année de défis économiques en général et du marché immobilier en particulier, pour de nombreuses personnes, louer une maison est devenue une option obligatoire et non plus un choix.
Le rapport sur les tendances et la psychologie des consommateurs immobiliers (CSS) de Batdongsan.com.vn vient d'être publié, donnant l'opinion ci-dessus.
Selon ce rapport, au cours du second semestre 2023, parmi les trois raisons courantes pour lesquelles les gens souhaitent louer une maison, « privilégier la flexibilité » représente 38 %, « ne pas vouloir acheter une maison parce que le prix n'est pas raisonnable » représente 29 % et « ne pas avoir assez d'argent pour acheter une maison » représente 26 %.
S'appuyant sur l'enquête, le rapport anticipe également les tendances et la psychologie des consommateurs en matière d'immobilier. Ainsi, au premier semestre 2024, le manque d'argent pour acheter un logement restera la principale raison de louer, représentant 33 %. Parallèlement, la motivation à louer pour privilégier la flexibilité diminuera, pour atteindre seulement 27 %.
L'enquête montre que la tendance à la location de logements en raison de contraintes financières devrait s'accentuer au premier semestre 2024. Parmi ces derniers, les appartements sont le type de biens immobiliers qui intéresse le plus les locataires (43 %), suivis des maisons individuelles (18 %) et des pensions de famille (18 %). Seul un petit nombre (9 %) s'intéresse aux maisons de ville à louer.
Tableau des trois principales raisons pour lesquelles les gens louent des maisons
M. Le Bao Long, directeur de la stratégie de Batdongsan.com.vn, a déclaré que la plupart des Vietnamiens ne sont prêts à dépenser que 10 à 30 % de leurs revenus en loyer chaque mois.
Selon M. Long, le loyer moyen des pensions de famille à Hanoï et Hô-Chi-Minh-Ville est actuellement de 3,5 à 4,8 millions de VND par mois, tandis que celui des appartements est de 12,5 à 13 millions de VND par mois. Cela signifie que pour qu'une personne ou un ménage puisse louer un logement, son revenu mensuel total doit être compris entre 15 et 20 millions de VND pour une pension de famille et entre 30 et 40 millions de VND pour un appartement. Ce niveau de revenu n'est pas faible pour la majorité des Vietnamiens. Par conséquent, le niveau élevé des loyers constitue un obstacle.
M. Le Bao Long a ajouté que pour surmonter les difficultés financières, les locataires recherchent de manière proactive des propriétés avec des surfaces plus petites ou situées plus loin du centre.
Plus précisément, selon le rapport du CSS, lorsqu'on les interroge sur les options d'adaptation lorsque les loyers sont élevés, 67 % des consommateurs immobiliers ont déclaré qu'ils prévoyaient louer une maison plus petite ; 27 % louer un endroit plus éloigné ; 20 % vivre avec plus de personnes ; 13 % louer un endroit avec moins de commodités.
Alors que la plupart des locataires tentent de resserrer leur budget et s’attendent à des prix plus raisonnables, 70 % des propriétaires sont également prêts à réduire les loyers, la réduction courante étant inférieure à 10 %.
C'est pourquoi Batdongsan.com.vn met également en place un programme promotionnel spécial « Diffusion gratuite de locations de chambres et de maisons dans tout le pays ». Concrètement, les annonceurs recevront 10 annonces de location gratuites chaque mois, du 3 janvier au 31 mars 2024.
Il s'agit d'un effort de Batdongsan.com.vn pour aider les propriétaires à se connecter facilement avec les clients à forte demande, à anticiper la tendance croissante de recherche au début de la nouvelle année et à aider les locataires à trouver rapidement des logements adaptés.
Source : https://nld.com.vn/xu-huong-o-nha-thue-tiep-tuc-tang-trong-nua-dau-nam-2024-196240124145142434.htm
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