définir la feuille de route du capital à la technologie

Logements sociaux dans le district de Gia Lam, à Hanoï. Photo : Cong Hung — Logements sociaux dans le district de Gia Lam, à Hanoï . Photo : Cong Hung

Le coût n'est pas élevé

Selon M. Nguyen Duc Vinh, chef adjoint du département de la gestion et du développement du logement social au sein du département de la gestion du marché du logement et de l'immobilier ( ministère de la Construction ), les principales causes des limitations et des lacunes dans le développement des projets de logements économes en énergie et respectueux de l'environnement au Vietnam peuvent être attribuées au fait que la sensibilisation à la protection de l'environnement et à l'efficacité énergétique dans le développement du logement n'est pas réellement adéquate, et que l'application des sciences et des technologies reste limitée.

De plus, le coût d'investissement de ce type de logement est souvent supérieur de 1 à 2 % à celui d'un logement classique. Par ailleurs, le manque de communication et de promotion des avantages des logements économes en énergie explique le peu d'intérêt que leur portent les investisseurs et les acheteurs, locataires ou acquéreurs.

Cependant, Nguyen Cong Bao, PDG de la société par actions Fico Tay Ninh Cement, a déclaré que le choix de critères écologiques et de matériaux de construction appropriés est l'un des moyens d'aider les bâtiments écologiques en général et les logements sociaux en particulier à atteindre l'objectif de zéro surcoût.

Les investisseurs n'ont aucune difficulté à trouver des produits et matériaux de construction écologiques à des prix compétitifs, sans augmentation des coûts. Ils peuvent par exemple utiliser du béton contenant 25 à 30 % de matières recyclées issues de laitier de haut fourneau ou de cendres volantes, ou encore de l'acier produit par haut fourneau ou par arc électrique – ce qui permet d'utiliser de l'acier recyclé et de réduire les émissions de CO₂. Le ciment Fico Tay Ninh, labellisé écologique, affiche notamment des émissions de seulement 350 à 600 kg de CO₂ par tonne, soit 30 à 70 % de moins que le ciment Portland couramment utilisé dans le monde.

Le taux de clinker du ciment Fico labellisé vert est de 53,6 %, bien inférieur à l'exigence vietnamienne d'un maximum de 65 % en 2030 et de 60 % en 2050. La matière première pour fabriquer ce ciment labellisé vert à partir de scories de haut fourneau provient de déchets de hauts fourneaux sidérurgiques ou de cendres de centrales thermiques.

« À prix et qualité égaux, nous pouvons choisir un produit dont le consultant estime qu'il émettra moins de gaz à effet de serre. Le ciment éco-labellisé peut aider les bâtiments à atteindre l'objectif de réduction significative des émissions, sans engendrer de surcoûts importants », a déclaré M. Nguyen Cong Bao.

Besoin de conseils pour la réplication

Concernant la question de la solution, Maître Nguyen Duc Vinh a proposé quatre objectifs immédiats sur lesquels il convient de se concentrer. Premièrement, il est nécessaire de rechercher, de diffuser et de compléter les réglementations et les normes en matière de logement afin d'y intégrer de nouvelles conceptions, techniques et technologies de construction visant à améliorer la qualité des logements, conformément à la tendance au développement de logements écologiques, durables et intelligents, grâce à l'application des technologies numériques.

Parallèlement, renforcer les activités d'inspection et de contrôle relatives à l'application des normes et réglementations en matière de logement. Élaborer des mécanismes et des politiques visant à encourager l'application de ces normes et réglementations aux zones résidentielles existantes des ménages et des particuliers dans le cadre de la rénovation et de l'embellissement urbains.

Deuxièmement, il convient de compléter les mécanismes et les politiques visant à encourager et à inciter les organisations et les particuliers à participer au développement de logements écologiques, économes en énergie et à faibles émissions, ainsi qu'à l'application des technologies numériques. Parallèlement, il est nécessaire de renforcer la communication et la promotion des avantages des projets de logements économes en énergie afin d'attirer et de développer ce type d'habitat.

Troisièmement, renforcer l'application des sciences et des technologies, rechercher et appliquer de nouvelles conceptions, techniques et technologies de construction de logements, de nouveaux matériaux et des applications de technologies numériques afin de réaliser des économies, de réduire les coûts de construction de logements, tout en utilisant l'énergie efficacement et en émettant peu d'énergie.

Enfin, concentrez-vous sur la mise en œuvre des tâches assignées dans la Directive n° 34-CT/TW du 24 mai 2024 du Secrétariat relative au renforcement du leadership du Parti dans le développement du logement social dans le contexte actuel, la Décision n° 927/QD-TTg du 30 août 2024 du Premier ministre promulguant le Plan de mise en œuvre de la Directive n° 34-CT/TW et la Décision n° 338/QD-TTg du 3 avril 2023 du Premier ministre approuvant le Projet « Investissement dans la construction d’au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 ».

À ce sujet, l'architecte Trinh Hong Viet, directeur adjoint de l'Institut national d'architecture, a recommandé le développement prochain de projets de logements sociaux économes en énergie. Pour ce faire, il est notamment nécessaire d'établir des directives pour la construction de tels logements.

Toutefois, pour développer des bâtiments écologiques, il est nécessaire d'élaborer de nombreuses lignes directrices, telles que des plafonds de coûts pour les pratiques écologiques, des directives opérationnelles, ainsi que de respecter des critères de base pour les bâtiments écologiques, la hauteur des bâtiments et de garantir des facteurs d'économie d'énergie.

« Il est nécessaire de développer des logements sociaux écologiques et économes en énergie, car cela contribue non seulement à améliorer la vie des résidents en difficulté en réduisant leurs coûts d'électricité et d'eau, en améliorant leur santé, leur productivité et la valeur de leurs biens immobiliers, mais aussi en réduisant les émissions de CO2, contribuant ainsi à la lutte contre le changement climatique », a déclaré le Dr Trinh Hong Viet, architecte.

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