Quelles incitations les investisseurs obtiennent-ils lorsqu’ils construisent et rénovent des appartements anciens ?

En conséquence, dans la clause 1 de l'article 62 de la loi sur le logement de 2023, les investisseurs seront exonérés des frais d'utilisation du sol et du loyer foncier pour les zones de terrain soumises aux frais d'utilisation du sol et au loyer foncier dans le cadre de projets d'investissement visant à rénover et à reconstruire des immeubles d'appartements, y compris : les zones de terrain pour la construction d'immeubles d'appartements existants, les maisons individuelles existantes (le cas échéant), les zones de terrain pour la construction d'entreprises, de services, de commerces, de travaux publics, les zones de terrain avec des infrastructures techniques, de circulation, d'infrastructures sociales et d'autres travaux, y compris les zones de terrain avec des biens publics dans le cadre de projets d'investissement visant à rénover et à reconstruire des immeubles d'appartements.

Les investisseurs qui mettent en œuvre des projets d'investissement pour rénover et reconstruire des immeubles d'habitation bénéficieront de nombreuses incitations. (Photo : ST)

Les investisseurs n’ont pas à effectuer de procédures pour déterminer les prix des terrains, calculer les frais d’utilisation des terrains et les loyers fonciers exonérés, et n’ont pas à effectuer de procédures pour demander l’exonération des frais d’utilisation des terrains et des loyers fonciers ;

Les investisseurs sont également autorisés à exercer leurs activités sur la zone résidentielle restante après la réinstallation, ainsi que sur la zone commerciale et de services du projet. Les investisseurs de projets de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'habitation ne sont pas tenus de payer de droits d'utilisation du sol ni de loyer foncier lors de la vente d'appartements situés dans des immeubles rénovés et reconstruits sur le terrain destiné à la construction d'immeubles d'habitation existants après la réinstallation.

Pour les zones d'activité situées hors du périmètre d'exonération, les redevances d'utilisation du sol et les loyers fonciers visés au présent point et au point a de la présente clause ne sont pas exigibles. L'investisseur du projet de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'habitation doit s'acquitter de ses obligations financières conformément aux dispositions du droit foncier ;

Les investisseurs sont autorisés à emprunter des capitaux conformément aux dispositions de la loi auprès des fonds d'aménagement du territoire et d'autres fonds financiers publics non budgétaires ; à avancer des fonds provenant de l'indemnisation, du soutien et de la réinstallation lors de la réalisation du déblaiement du site ; à collecter des fonds pour l'achat ou la location de futurs logements et de la zone de services commerciaux et d'affaires au sein du projet pour mettre en œuvre le projet ;

Dans le même temps, recevoir un soutien financier du budget local pour construire des infrastructures techniques et des infrastructures sociales dans le cadre du projet conformément à la décision du conseil populaire provincial et recevoir des incitations fiscales, des crédits et autres conformément aux dispositions de la loi.

Source : https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html