Quelles sont les incitations dont bénéficient les investisseurs lors de la construction et de la rénovation d’appartements anciens ?

En conséquence, dans la clause 1 de l'article 62 de la loi sur le logement de 2023, les investisseurs seront exonérés des frais d'utilisation du sol et du loyer foncier pour les superficies de terrain soumises aux frais d'utilisation du sol et au loyer foncier dans le cadre de projets d'investissement visant à rénover et à reconstruire des immeubles d'appartements, y compris : superficie de terrain pour la construction d'immeubles d'appartements existants, de maisons individuelles existantes (le cas échéant), superficie de terrain pour la construction d'ouvrages de service et commerciaux, de travaux publics, superficie de terrain avec des travaux d'infrastructure technique, de circulation, d'infrastructure sociale et d'autres travaux, y compris la superficie de terrain avec des biens publics dans le cadre de projets d'investissement visant à rénover et à reconstruire des immeubles d'appartements.

Les investisseurs qui mettent en œuvre des projets d'investissement pour rénover et reconstruire des immeubles d'habitation bénéficieront de nombreuses incitations. (Photo : ST)

Les investisseurs n’ont pas à effectuer de procédures pour déterminer les prix des terrains, calculer les frais d’utilisation des terres, exonérer les loyers fonciers, et n’ont pas à effectuer de procédures pour demander l’exonération des frais d’utilisation des terres et des loyers fonciers ;

Les investisseurs sont également autorisés à exercer leurs activités sur la zone résidentielle restante après la réinstallation, ainsi que sur la zone commerciale et de services du projet. Les investisseurs du projet de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'habitation ne sont pas tenus de payer de droits d'occupation du sol ni de loyer foncier lors de la vente d'appartements situés dans les immeubles rénovés et reconstruits sur le terrain destiné à la construction d'immeubles d'habitation existants après la réinstallation.

Pour les zones d'activité situées hors du périmètre exonéré, les redevances foncières et les loyers fonciers visés au présent point et au point a de la présente clause ne sont pas exigibles. L'investisseur du projet de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'habitation doit s'acquitter de ses obligations financières conformément aux dispositions du droit foncier ;

Les investisseurs sont autorisés à emprunter des capitaux conformément aux dispositions de la loi auprès des fonds d'aménagement du territoire et d'autres fonds financiers publics non budgétaires ; à avancer des fonds provenant de l'indemnisation, du soutien et de la réinstallation lors de la réalisation du déblaiement du site ; à collecter des fonds pour l'achat ou la location de futurs logements et de la zone de services et d'installations commerciales dans le cadre du projet pour mettre en œuvre le projet ;

Dans le même temps, ils recevront un soutien financier du budget local pour construire des infrastructures techniques et des infrastructures sociales dans le cadre du projet conformément à la décision du conseil populaire provincial et recevront des incitations fiscales, des crédits et autres conformément aux dispositions de la loi.

Source : https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html