Construire une maison valant des centaines de milliards pour les étudiants, 10 ans sans que personne n'y vive

Dégradé en raison de 10 ans de quasi-abandon

Situé dans la nouvelle zone urbaine de Hoang Phat, arrondissement 1 de la ville de Bac Lieu , le projet de logements étudiants bénéficie d'un investissement du Département de la Construction de la province de Bac Lieu, avec un budget de plus de 260 milliards de VND provenant du budget de l'État. En juillet 2015, la première phase du projet a été achevée avec deux bâtiments spacieux et modernes, confiés au Centre de développement du logement et du foncier de la province de Bac Lieu pour sa gestion et son exploitation. Les deux bâtiments comptent au total 150 chambres, permettant d'héberger 1 200 étudiants. Chaque chambre est équipée de lits superposés, de bureaux, d'armoires, de ventilateurs, de luminaires et de toilettes. Selon la conception, une chambre peut accueillir 8 étudiants, le loyer initial étant de seulement 100 000 VND par personne et par mois. Après la prise en charge, le Centre de développement du logement et du foncier de la province de Bac Lieu et les autorités ont mobilisé à plusieurs reprises des étudiants d'universités et d'établissements d'enseignement supérieur pour y vivre. Cependant, la première année, seuls 6 étudiants étaient locataires, puis il n'y en a plus eu.

Actuellement, le chantier est envahi par l'herbe (Hoang Nam)

La raison est que la zone résidentielle est éloignée de l'école, ce qui complique les déplacements des élèves. De plus, les écoles disposent de leurs propres dortoirs, ce qui est très pratique pour les élèves. De plus, les élèves souhaitent rester dehors pour plus de liberté et de confort. Selon M. Tran Tam Trung, directeur du Centre pour le logement et le développement foncier de la province de Bac Lieu, la zone résidentielle étudiante de Bac Lieu est actuellement vacante ; l'unité se charge uniquement de l'entretien, de la sécurité et de la tonte du gazon.

Mi-2020, lors de l'épidémie de Covid-19, la province de Bac Lieu avait réquisitionné cette maison pour y placer en quarantaine les personnes venant de l'étranger et d'ailleurs. Après la fin de l'épidémie, la maison est restée à l'abandon jusqu'à présent.

De nombreux objets ont été endommagés et dégradés (Hoang Nam).

Selon le journaliste du journal Kinh te & Do thi, faute d'avoir été utilisés pendant une longue période, de nombreux éléments du projet sont désormais gravement dégradés. Autour de la maison, y compris à l'intérieur du grand campus, les arbres et l'herbe poussent à l'état sauvage. Le plafond, les portes, les bureaux, les armoires, les ventilateurs, les lumières, les systèmes électriques et d'eau sont endommagés. Les murs environnants s'écaillent ; les planchers sont fissurés et affaissés à de nombreux endroits ; de nombreux équipements sont rouillés et endommagés.

Fonctions de transfert pour éviter le gaspillage

Inauguré en 2015, le bâtiment n'était toutefois très fréquenté que pendant l'examen de fin d'études, l'université accueillant les candidats et leurs familles venus passer l'examen cette année-là. Peu après, le bâtiment a commencé à être déserté, et l'idée d'en modifier la fonction s'est imposée.

Le projet est vacant, alors que la demande de logements sociaux à Bac Lieu est toujours très importante (Hoang Nam).

M. Dao Ngoc Thao, alors directeur du Centre de développement du fonds foncier et du logement de Bac Lieu, a déclaré que le centre avait proposé au Comité populaire provincial de mobiliser l'Université et la Faculté d'économie de Bac Lieu pour accueillir les étudiants, mais sans succès. En effet, à l'époque, les deux établissements ne comptaient que 400 étudiants, mais chacun logeait dans ses propres dortoirs. Ainsi, même en mobilisant tout le monde, le nouveau bâtiment ne pourrait occuper qu'un tiers de l'espace prévu pour 1 200 étudiants. Le centre a donc proposé au Comité populaire provincial de Bac Lieu de transformer ce bâtiment en quartier résidentiel en 2015.

M. Duong Chi Binh, directeur adjoint du département de la construction de la province de Bac Lieu, a déclaré que pour éviter le gaspillage, la province a saisi le ministère de la Construction et sollicité l'autorisation du gouvernement pour transformer la zone de logements étudiants en logements sociaux. Selon M. Binh, si cette autorisation est accordée, la province rénovera et rénovera 150 logements sociaux grâce au budget de l'État.

Ainsi, le 24 octobre 2024, M. Pham Van Thieu, président du Comité populaire de la province de Bac Lieu, a signé une dépêche officielle au ministère de la Construction demandant l'autorisation de transformer la zone de logements étudiants de Bac Lieu en logements sociaux locatifs. La raison en est que cette zone n'attire pas les étudiants. Parallèlement, la demande de logements est relativement importante pour les personnes à faibles revenus des zones urbaines, les cadres, les fonctionnaires, les employés du secteur public et autres travailleurs.

Afin d'éviter le gaspillage et les pertes et d'assurer une exploitation efficace des biens publics, la conversion des logements étudiants en logements sociaux locatifs s'inscrit dans la situation socio-économique de la province de Bac Lieu. Elle répondra également aux besoins de logement des personnes à faibles revenus des zones urbaines, des cadres, des fonctionnaires et des agents publics sans logement, et favorisera le développement du logement social. La conversion devrait être achevée entre le quatrième trimestre 2024 et le deuxième trimestre 2025. Le président du Comité populaire provincial de Bac Lieu s'est également engagé auprès du ministère de la Construction à gérer l'utilisation des logements après la conversion conformément aux dispositions de la loi sur le développement et la gestion du logement social.

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