Exigences relatives aux bâtiments intelligents et aux zones urbaines intelligentes

(Chinhphu.vn) - Le gouvernement a publié le décret 269/2025/ND-CP du 14 octobre 2025 sur le développement urbain intelligent.

Les bâtiments intelligents doivent répondre aux exigences de construction respectueuse de l'environnement, d'économie d'énergie et d'adaptation au changement climatique conformément aux dispositions de la loi sur la construction, les économies d'énergie et l'utilisation efficace.

Le présent décret prévoit des dispositions générales, des orientations, des projets, des plans de développement urbain intelligent et d'urbanisme intelligent, des normes, des règlements, l'interopérabilité et la sécurité, la sécurité de l'information urbaine intelligente, le développement des infrastructures numériques et des infrastructures techniques urbaines intelligentes, le développement des infrastructures innovantes et des tests contrôlés, le développement des bâtiments, des zones urbaines et des services, les services publics intelligents, la gouvernance, la gestion des villes intelligentes, les ressources et les investissements dans le développement urbain intelligent, et l'organisation de la mise en œuvre.

Bâtiment intelligent

Le décret stipule qu'un bâtiment intelligent est un ouvrage de construction qui applique une technologie, des solutions, des systèmes de gestion et des équipements techniques de pointe dans le processus de conception, de construction et d'exploitation pour répondre aux exigences réglementaires.

Les bâtiments intelligents doivent répondre aux exigences de base suivantes :

+ Répondre aux exigences en matière de travaux de construction respectueux de l'environnement, d'économie d'énergie, d'adaptation au changement climatique conformément aux dispositions de la loi sur la construction et l'économie d'énergie et l'utilisation efficace.

+ Capacité de se connecter, de partager des données de manière sécurisée et transparente avec l'écosystème commun de la ville ou de la zone urbaine intelligente, et le Smart Urban Monitoring and Operation Center.

+ Application de la modélisation des informations du bâtiment (BIM) dans le processus de conception, de construction et de gestion de l'exploitation.

+ Maintenir et assurer un environnement de vie et de travail confortable, sécurisé et sûr pour les utilisateurs grâce à des systèmes de gestion de bâtiments intelligents (BMS).

+ Assurer la sécurité, la sûreté de l’information, la confidentialité et la protection des données personnelles des utilisateurs du projet.

Zones urbaines intelligentes et zones urbaines technologiques

L’État encourage les investisseurs à développer des zones urbaines intelligentes et des zones urbaines technologiques.

Exigences pour les zones urbaines intelligentes :

+ Répondre aux exigences générales des zones urbaines conformément aux réglementations légales et aux exigences de développement urbain intelligent.

+ Répondre aux exigences de préparation des infrastructures numériques, bénéficier de services de gestion utilisant des solutions de technologies de l'information et de la communication pour collecter, analyser et intégrer des informations afin de servir la fourniture de services publics intelligents et la gestion urbaine.

+ Appliquer et maintenir des solutions pour utiliser l’énergie de manière économique et efficace, avertir rapidement des risques et assurer la sécurité des résidents.

+ Capacité à se connecter, à partager des données de manière sécurisée et transparente avec l'écosystème urbain.

+ Procéder à l'évaluation et à la certification des zones urbaines intelligentes conformément à la réglementation du ministère de la Construction afin d'évaluer de manière indépendante et de rendre public le niveau de conformité aux exigences prescrites. Le ministère de la Construction inspecte périodiquement la certification des zones urbaines intelligentes, publie des lignes directrices sur le cadre d'évaluation des zones urbaines intelligentes ; le cadre de capacité des unités et organismes chargés de l'évaluation et de la reconnaissance ; et publie les résultats de l'évaluation et de la certification.

Exigences relatives aux zones urbaines technologiques : Outre la conformité aux exigences des zones urbaines intelligentes, les zones urbaines technologiques doivent développer diverses fonctions dans les domaines de la recherche et des essais, de la production et du développement de produits, de la démonstration technologique, de l'écosystème des startups, du soutien au développement scientifique et technologique, de l'innovation et de la transformation numérique. La superficie des terrains résidentiels destinés aux résidents ne doit pas dépasser 15 % de la superficie des terrains dotés d'infrastructures de la zone urbaine technologique.

Services et services urbains intelligents

Le décret réglemente également les services et équipements urbains intelligents. Plus précisément, ces services et équipements doivent être conçus de manière à être centrés sur l'utilisateur, garantissant l'inclusion, l'accès et l'utilisation aisés pour tous, y compris les personnes âgées, les personnes handicapées et les autres groupes vulnérables.

L’application de l’intelligence artificielle dans les services publics qui ont un impact sur les droits et les intérêts des citoyens doit respecter les principes de transparence, de responsabilité, d’équité et être soumise à la supervision humaine comme le prévoit la loi.

L'État priorise et encourage la recherche, le développement et le déploiement de services publics proactifs et personnalisés basés sur l'analyse des données, pour apporter la meilleure expérience et le service le plus efficace aux personnes et aux entreprises ; encourage le développement de plateformes partagées, attire la socialisation et la coopération public-privé dans les investissements dans le développement de services et d'utilités urbaines intelligentes.

Le développement d'applications urbaines intelligentes dans les domaines de l'environnement, de la collecte et du traitement des déchets, de la santé, de l'éducation , de la sécurité et de la sûreté urbaines, de la culture, du tourisme, du divertissement et d'autres domaines doit être conforme aux réglementations légales en vigueur dans chaque domaine, aux directives et aux règlements des ministères spécialisés et aux dispositions du présent décret.

Organiser et gérer le transport de marchandises, logistique urbaine intelligente appliquant la technologie pour optimiser les flux de marchandises, réduire les coûts logistiques, limiter les impacts sur le trafic et l'environnement ; encourager la construction de centres logistiques intelligents, optimiser les itinéraires de livraison, déployer des systèmes de livraison intelligents et des véhicules de livraison utilisant l'énergie verte.

Le projet provincial de développement urbain intelligent doit identifier spécifiquement une liste de services de base et de services optionnels priorisés pour attirer les investissements et encourager le développement à chaque phase.

Source: https://baochinhphu.vn/yeu-cau-doi-voi-toa-nha-thong-minh-khu-do-thi-thong-minh-102251016154254289.htm