4 תקנות בנושא מלאי קרקעות לפי חוק הקרקעות משנת 2024

המאמר הבא עוסק בתקנות בנוגע למלאי קרקעות שנקבעו בחוק המקרקעין משנת 2024, כגון עקרונות מלאי הקרקעות; היקף, נושאי מלאי הקרקעות...

4 תקנות בנושא מלאי קרקעות במסגרת חוק המקרקעין 2024.

1. מהו מלאי קרקע?

על פי סעיף 29, סעיף 3 לחוק המקרקעין משנת 2024, מלאי קרקעות הוא ארגון החקירה, הסינתזה וההערכה של המדינה המבוסס על רישומי קדסטרל ובתחום מצב השימוש הנוכחי בקרקע בזמן המלאי ושינויי קרקע בין שני מלאי.

2. עקרונות של מלאי קרקעות

על פי סעיף 56 לחוק המקרקעין משנת 2024, עקרונות הסטטיסטיקה והמלאי של המקרקעין הם כדלקמן:

- כנה, אובייקטיבית, מדויקת, עדכנית, ומשקפת באופן מלא את המצב והמבנה הנוכחיים של שימושי הקרקע.

- ציבורי, שקוף, עצמאי במומחיות ובמקצוע.

- לאחד את הפעילות, השיטות הסטטיסטיות, מלאי הקרקעות ומשטר הדיווח.

- להבטיח סטטיסטיקות קרקע ומדדי מלאי מאוחדים ומסונכרנים מהרמה המרכזית ועד לרמה המקומית; מערכת נתוני סטטיסטיקות קרקע ומלאי מסונתזת מהרמה הנמוכה יותר לרמה הגבוהה יותר.

- לספק בזמן נתונים כדי לשרת את ניהול המדינה של קרקעות וצורכי מידע קרקעי לפעילויות כלכליות , חברתיות, ביטחוניות, מחקר מדעי, חינוך והכשרה וצרכים אחרים של המדינה והחברה.

3. היקף ונושאי מלאי הקרקעות

לפי סעיף 57 לחוק המקרקעין משנת 2024, היקף ונושאי הסטטיסטיקה והמלאי של המקרקעין הם כדלקמן:

- סטטיסטיקות ומלאי של קרקעות נערכות ברמות המנהליות הקומוניסטיות, המחוזיות, המחוזיות והארציות.

- הזמן לביצוע סטטיסטיקות קרקע ומלאי הוא כדלקמן:

+ סטטיסטיקות קרקעות נערכות מדי שנה, עד ה-31 בדצמבר של השנה הסטטיסטית, למעט שנת מלאי הקרקעות;

+ מלאי קרקעות נערך כל 5 שנים, עד ה-31 בדצמבר של השנה כאשר הספרה האחרונה היא 4 או 9.

- מתבצעים רשימות מלאי נושאיות של קרקעות בהתאם לדרישות ניהול קרקעות המדינה בכל תקופה, כפי שייקבע על ידי שר משאבי הטבע והסביבה ויו"ר ועדת העם המחוזית.

4. מדדי מלאי קרקעות, תוכן ופעילויות

לפי סעיף 58 לחוק המקרקעין משנת 2024, הקריטריונים, התוכן והפעילויות של סטטיסטיקה ומלאי מקרקעין הם כדלקמן:

- אינדיקטורים סטטיסטיים ומדדים של מלאי קרקעות עבור סוגי קרקעות המפורטים בסעיף 9 לחוק הקרקעות משנת 2024 כוללים:

+ שטח;

+ משתמשי קרקע;

+ נושא שהוקצה לניהול קרקעות.

- הבסיס לקביעת אינדיקטורים סטטיסטיים ומלאי קרקע כולל:

+ אינדיקטורים של סטטיסטיקות קרקע נקבעים בהתאם לרישומי הקרקע בזמן הסטטיסטיקה;

+ מדדי מלאי קרקעות נקבעים על סמך רישומי קדסטרל ועל סמך מצב השימוש הנוכחי בקרקע בזמן המלאי.

- תוכן הסטטיסטיקות והמלאי של קרקעות לפי יחידה מנהלית ברמות קומונה, מחוז, פרובינציה וברמה הארצית כולל: קביעת השטח הכולל של סוגי קרקעות, מבנה השטח לפי סוג קרקע, משתמשי קרקע, נושאים שהוקצו לניהול קרקע; שטח קרקע שהוקץ, הוחכר ומטרות שימוש בקרקע שהשתנו.

- פעילויות סטטיסטיקה של קרקעות מתבצעות כדלקמן:

+ לאסוף רשומות, מסמכים, מפות ונתונים הקשורים לשינויים בקרקע במהלך התקופה הסטטיסטית; נתוני מלאי קרקעות מהתקופה הקודמת או נתונים סטטיסטיים של קרקעות שנערכו בשנה הקודמת;

+ סקירה, עדכון ותיקון של תנודות בקרקע במהלך השנה הסטטיסטית;

+ עיבוד, סינתזה של נתונים ויצירת טבלאות סטטיסטיקה של קרקעות לפי יחידות מנהליות בכל הרמות;

+ לנתח ולהעריך את המצב הנוכחי של שימוש בקרקע ותנודות בקרקע במהלך התקופה הסטטיסטית, להציע פתרונות לחיזוק הניהול ולשיפור יעילות השימוש בקרקע;

+ דוח סטטיסטיקות של קרקעות בנייה.

- פעילויות מלאי קרקעות מתבצעות באופן הבא:

+ איסוף רשומות, מסמכים, מפות ונתונים הקשורים לשינויים בקרקע במהלך תקופת מלאי הקרקעות; רישומים של תוצאות מלאי קרקעות קודמות ותוצאות סטטיסטיקות קרקע שנתיות במהלך תקופת מלאי הקרקעות;

+ לחקור, לסקור, לעדכן ולתקן תנודות בקרקע במהלך תקופת המלאי;

+ עיבוד, סינתזה של נתונים ויצירת טבלאות מלאי קרקעות לפי יחידות מנהליות בכל הרמות; פיתוח דוחות המסבירים את המצב הנוכחי של שימושי קרקע;

+ צור מפה של מצב השימוש הנוכחי בקרקע; הכן דוח המסביר את מפת מצב השימוש הנוכחית בקרקע;

+ פיתוח דוח תוצאות מלאי קרקעות.

5. אחריות על ארגון מלאי קרקעות

האחריות לארגון יישום סטטיסטיקות קרקע ומלאי בהתאם לסעיף 59 לחוק הקרקעות משנת 2024 היא כדלקמן:

- ועדות עממיות בכל הרמות מארגנות ומאשרות את יישום סטטיסטיקות ומלאי קרקעות מקומיים.

- ועדות העם ברמות הקומונות והמחוזות מדווחות לוועדות העם ברמה הגבוהה הבאה על תוצאות הסטטיסטיקות והמלאי של הקרקעות.

- ועדת העם ברמה המחוזית אחראית על פרסום תוצאות הסטטיסטיקות של הקרקעות ודיווח למשרד משאבי הטבע והסביבה לפני 31 במרץ של השנה העוקבת, למעט שנת מלאי הקרקעות.

- ועדת העם ברמה המחוזית אחראית לדיווח על תוצאות ספירת הקרקעות למשרד משאבי הטבע והסביבה לפני 30 ביוני של השנה שלאחר שנת ספירת הקרקעות.

- משרד ההגנה הלאומי ומשרד הביטחון הציבורי אחראים על ניהול ותיאום עם ועדות העם ברמה המחוזית כדי לערוך סטטיסטיקות ומלאי של קרקעות הגנה וביטחון לאומיות.

- משרד משאבי הטבע והסביבה מסנתז את תוצאות הסטטיסטיקות השנתיות של הקרקעות של כל המדינה ומודיע עליהן לפני ה-30 ביוני בכל שנה; מסנתז את הדוח לראש הממשלה ומודיע על תוצאות מלאי הקרקעות של חמש שנים של כל המדינה לפני ה-30 בספטמבר של השנה שלאחר שנת מלאי הקרקעות.

- שר משאבי הטבע והסביבה ויו"ר ועדת העם המחוזית מחליטים על התוכן והפעילויות של רשימת הקרקעות הנושאית.

- שר משאבי הטבע והסביבה יפרט את סטטיסטיקות הקרקע, המלאי והמיפוי של מצב השימוש הנוכחי בקרקע.

- התקציב לביצוע סטטיסטיקות קרקעות ומלאי מובטח על ידי תקציב המדינה ומסודר בהתאם להוראות החוק.

חוק המקרקעין 2024 ייכנס לתוקף החל מ-1 באוגוסט 2024, למעט המקרים המפורטים בסעיפים 2 ו-3, סעיף 252 לחוק המקרקעין 2024.

מקור: https://baoquocte.vn/4-quy-dinh-ve-kiem-ke-dat-dai-theo-luat-dat-dai-2024-280336.html