8 פרויקטים של נדל"ן קיבלו הסרה של הבעיות המשפטיות שלהם על ידי הו צ'י מין סיטי

(דן טרי) - הו צ'י מין סיטי הסירה לחלוטין מכשולים משפטיים עבור 8 פרויקטים, בעוד 22 פרויקטים אחרים עדיין נמצאים בעיבוד.

הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי שלחה זה עתה דו"ח למשרד הבינוי על מצב שוק הנדל"ן והדיור ברבעון השלישי.

ראוי לציין, על פי הדו"ח, כי מאז הקמתה (מאי 2023) ועד כה, קיימה קבוצת העבודה של הו צ'י מין סיטי 10 פגישות ופרסמה 15 הודעות מסקנות, תוך שהיא בדקה ופתרה 30 פרויקטים עם בעיות.

מתוכם, 8 מתוך 30 פרויקטים נפתרו לחלוטין, 22 מתוך 30 פרויקטים עם בעיות ממשיכים להתייעץ ולטיפול על ידי מחלקות, סניפים ועיריית ת'ו דוק בהתאם לתקנות.

8 פרויקטים עם הסדר משפטי מלא כוללים: קומפלקס סונג וייט של חברת המניות המשותפת קוואק לוק פאט; בניית אזור דיור ציבורי של חברת המניות המשותפת VTHouse וחברת המניות המשותפת טאן ג'יאו; פרויקט של חברת המשקאות סאנטורי פפסיקו וייטנאם בע"מ;

קומפלקס דירות ומסחר מטרו סטאר של חברת השקעות מטרו סטאר; קומפלקס הספורט והמגורים טאן טאנג (השם המסחרי הוא סלדון סיטי - התאמת התקדמות) של חברת המניות המשותפת גומאלנד;

שטח אדמה של מעל 11,000 מ"ר במחוז הוק מון של חברת Western Saigon Joint Stock Company; פרויקט מגורים רב קומות Song Da-Thang Long, מחוז 7 של חברת Hung Thinh Incons Joint Stock Company; אזור החינוך במחוז Binh Thanh של חברת Tri Tue.

הו צ'י מין סיטי מסירה לחלוטין מכשולים משפטיים עבור 8 פרויקטים (איור: טרין נגוין).

הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי ממשיכה לנהל ולהטיל על מחלקות וענפים את המשימה להגביר את הבדיקה של פרויקטים של השקעה המתקשים ליישום עקב בעיות המתעוררות בתהליך עמידה בתקנות החוקיות, על מנת לקבל כיוון לטיפול בהם בהתאם לתקנות החוקיות, תוך הימנעות מבזבוז משאבי קרקע, אובדן יופי עירוני ובטיחות בנייה.

במקביל, הו צ'י מין סיטי בוחנת את תוכן הליקויים, החפיפות והניגודים בין תקנות קשורות כדי להסיר מכשולים נפוצים לפרויקטים כדי להאיץ את התקדמות ההשקעות והבנייה; לטפל בליקויים, ולשפר מנגנוני מדיניות לפינוי צווארי בקבוק בפעילויות השקעה באזור.

ברבעון השלישי, אישרה העיר הו צ'י מין את מדיניות ההשקעה ובחרה משקיעים עבור 3 פרויקטים בהשקעה כוללת של 8,806 מיליארד דונג וייטנאמי. העיר אישרה כי 4 פרויקטים זכאים לגייס הון עבור מוצרי דיור מסחריים עתידיים, כולל 1,611 דירות בבנייני קומות נמוכים.

העירייה העריכה כי שוק הנדל"ן התאושש בהדרגה, מרמה שלילית בשנת 2023 לרמה חיובית מתחילת השנה. קצב הצמיחה עדיין איטי אך ישנם סימנים חיוביים. מספר פרויקטים חדשים אושרו להשקעה ומספר פרויקטים ישנים הוקמו מחדש הודות להסרת הקשיים.

התחזית היא שבשלושת החודשים האחרונים של השנה השוק ימשיך להתאושש, אך בקצב איטי, ללא כל פריצת דרך. המחירים עשויים לעלות מעט בחלק מהמגזרים עקב הרגולציה של מחירי הקרקע בעת ההנפקה, אך לא יהיו תנודות חזקות. בהדרגה יתווסף היצע חדש, מה שיתרום להגדלת נפח העסקאות. מגזר הדירות עדיין נחשב כבעל הפוטנציאל הרב ביותר עקב צמיחה איטית בהיצע וביקוש גבוה.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/8-du-an-bat-dong-san-duoc-tphcm-go-xong-phap-ly-20241104081025992.htm