בה ריה-וונג טאו מתקן עסקאות עסקיות נדל"ן

[מודעה_1]

ב-28 ביולי, מחלקת הבנייה של מחוז בה ריה-וונג טאו הודיעה כי שלחה מסמך למשקיעים ולמשקיעים בפרויקטים עסקיים של נדל"ן בנוגע לתיקון עסקאות נדל"ן ופעילויות עסקיות בפרויקטים של נדל"ן באזור.

על פי מחלקת הבנייה של בה ריה-וונג טאו, כיום באזור קיימת תופעה שבה חלק מהמשקיעים ומשקיעי פרויקטים עסקיים בתחום הנדל"ן אינם מיישמים בקפדנות את הוראות החוק בנוגע להשקעות בבנייה ועסקי נדל"ן. מצב זה גורם לקשיים בניהול, ועלול לגרום לסיכונים ולסכנות המשפיעים על שוק הנדל"ן, על זכויותיהם ואינטרסים הלגיטימיים של משקיעים משניים, לקוחות ואנשים בארגון גיוס הון, קנייה ומכירה של בתים ועבודות בנייה עתידיות כאשר אינן עומדות בתנאים שנקבעו.

בנוסף, קידום והשקה של מוצרי פרויקטים בתחום הנדל"ן אינם תואמים את אופי, קנה המידה, המטרות, תכנון הבנייה והעיצוב של הפרויקט שאושרו על ידי הרשויות המוסמכות. השימוש בהון מגויס מארגונים ויחידים ותשלומי מקדמה אינו למטרה הנכונה כפי שהתחייב, ופר הוראות חוק עסקי הנדל"ן, חוק הדיור ותקנות רלוונטיות אחרות.

לכן, המחלקה דורשת ממשקיעים ומשקיעים בפרויקטים של עסקי נדל"ן לעמוד בקפדנות בתקנות הנוכחיות במהלך ביצוע הפרויקט. יש להשלים מסמכים ונהלים בהתאם לתקנות לפני תחילת הבנייה.

ניתן למסור בתים ועבודות בנייה ללקוחות רק לאחר השלמת עבודות הבנייה והתשתית הטכנית והחברתית בהתאם ללוח הזמנים שנרשם בפרויקט שאושר.

בפרט, אסור לאשר לצדדים המשתתפים בשיתוף פעולה השקעות, מיזמים משותפים, עמותות, שיתופי פעולה עסקיים או תרומות הון לחתום על חוזים לרכישה, מכירה, העברה או רכישה-חכירה של נדל"ן. מותר לארגן גיוס הון, פתיחה למכירה, השכרה או רכישה-חכירה של בתים ועבודות בנייה עתידיות רק כאשר עומדים במלואם בתנאים שנקבעו.

בנוסף, חל איסור מוחלט על משקיעים לגייס ולנצל הון באופן בלתי חוקי; להשתמש בהון שגויס מארגונים ויחידים ובמקדמות מקונים, שוכרים וחוכרי נדל"ן עתידיים למטרות אחרות מאלה שייחשפו.

במקרה של שימוש לרעה בהון מגויס או שימוש בלתי הולם בהון מגויס או גיוס העולה על סכום הכסף שהוקצה על ידי לקוחות לרכישה או רכישה-חכירה של נדל"ן עתידי, יש להחזיר את סכום הכסף שגויס תוך הפרת התקנות, יש לשלם פיצויים (במקרה של גרימת נזק) ויש להטיל סנקציות מנהליות או העמדה לדין פלילי בהתאם לחוק.

מחלקת הבנייה של בה ריה-וונג טאו ביקשה גם כי במהלך תהליך היישום, אם יהיו קשיים כלשהם, המשקיעים יסכמו וידווחו למחלקה לתיאום פתרונם. במקרים שאינם בסמכותם, הם יסכמו וידווחו לוועדת העם המחוזית לצורך דיון ופתרון בהתאם לתקנות.

בתקופה הקרובה, מחלקת הבנייה של המחוז תמשיך לתאם עם מחלקות, סניפים וועדות עממיות של מחוזות, עיירות וערים כדי לבחון מידע על פרויקטים של נדל"ן שאינם עומדים בתנאי המכירה וההעברה. לבצע בדיקות ובדיקות על יישום חוקי עסקי הנדל"ן כדי לטפל בקפדנות בהפרות.

ג'יו לין

[מודעה_2]
מָקוֹר