נדל"ן בווייטנאם מברך על גל הטרנספורמציה הירוקה העולמי

בהקשר של שינויי האקלים והדאגות הגוברות של הקהילה בנוגע לסביבה ולבריאות, פיתוח פרויקטים של נדל"ן ירוק הופך למגמה בעולם . בהתאם לכך, גם ענף הנדל"ן הוייטנאמי מצטרף לגל המעבר הירוק העולמי...

בהקשר של שינויי האקלים ודאגות קהילתיות גוברות בנוגע לסביבה ולבריאות, פיתוח פרויקטים של נדל"ן ירוק הופך למגמה בעולם. בהתאם לכך, גם ענף הנדל"ן הוייטנאמי מצטרף לגל המעבר הירוק העולמי...

צילום אילוסטרציה.

בשנים האחרונות, שינויי האקלים הפכו קיצוניים יותר ויותר, כשהם מתבטאים באופן הברור ביותר בהתחממות הגלובלית. לכן, ממשלת וייטנאם ועסקים הקדישו גם הם תשומת לב רבה יותר לפיתוח בר-קיימא. בפסגת האקלים ה-26, ראש הממשלה פאם מין צ'ין התחייב להביא את פליטות גזי החממה נטו של וייטנאם לאפס עד 2050 יחד עם 167 מדינות נוספות. התחייבות זו יצרה כוח מניע חזק לקידום מגמות פיתוח בר-קיימא בתחומים רבים, כולל נדל"ן.

על פי מועצת הבנייה הירוקה של וייטנאם (VGBC), עד סוף 2019, מספר הבניינים הירוקים בווייטנאם מנה 70 פרויקטים, רק שליש מתאילנד ו-1/15 מסינגפור. עם זאת, בשנים האחרונות, מספר הפרויקטים הירוקים במדינתנו גדל משמעותית. נתונים סטטיסטיים של משרד הבינוי מראים כי ישנם יותר מ-400 פרויקטים ירוקים עד 2024. מספר זה למעשה עולה בהרבה על היעד המקורי של 80 פרויקטים עד 2025, דבר המדגים את מאמצי ענף הנדל"ן כולו.

מר טראן נגוק דוי, סגן מנהל מחלקת ניהול הנדל"ן בסאבילס האנוי, אמר שכדי להיות מוכר כבניין ירוק, בנוסף לעמידה בקריטריונים בני-קיימא בתכנון הבנייה ובחומרי הבנייה, הפרויקטים צריכים לעמוד בביצועים סביבתיים ותפעול חיסכון באנרגיה.

למרות שהתנאים מחמירים מאוד, לדברי נציג סאבילס, הבנת המגמה וההמרה הירוקה יסייעו למשקיעים לקבל יתרון במשיכת לקוחות ושימורם, השגת שיעורי תפוסה מהירים יותר ויכולת להציע ולהשכיר במחירים טובים יותר. מכיוון שפרויקטים ירוקים לא רק משרתים את המטרות המשותפות של העולם והממשלה בנושא פיתוח בר-קיימא והגנת הסביבה, אלא גם משרתים את הצרכים האמיתיים של האנשים. לאחר מגפת הקורונה, אנשים מתעניינים מאוד בבריאות, בסביבת מגורים ועבודה ובגורמים בני-קיימא.

שלא לדבר על כך, למרות שעלות ההשקעה הראשונית בבנייה של מבנים ירוקים גבוהה מזו של פרויקטים מסורתיים, תפעול בר-קיימא יכול להביא ליעילות תפעולית טובה יותר וחיסכון, במיוחד בהפחתת עלויות צריכת האנרגיה.

לדברי מומחי סאבילס, כדי להשיג את מטרת הפיתוח בר-קיימא לאורך כל תפעול הפרויקט, משקיעים, הנהלות ותושבים צריכים לתאם קשר הדוק כדי ליישם פתרונות בנייה וניהול רבים בהתאם לתקנים ירוקים.

באופן ספציפי, על המשקיע ויחידת הניהול להיות בעלי תוכנית תפעול לחיסכון באנרגיה, תוך ציות מקרוב לקריטריונים של תפעול ירוק המבוססים על סטנדרטים של הסמכות יוקרתיות (LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS); התעודה קובעת פתרונות תפעול מעשיים לפרויקטים ירוקים, תוך התמקדות ביעילות אנרגטית, הגנה על משאבי מים, שיפור איכות האוויר והבטחת בריאות ובטיחות המשתמשים. בנוסף, אופטימיזציה של צריכת החשמל והמים מסייעת גם היא בחיסכון בעלויות תפעול, ומבטיחה קיימות של הפרויקט.

בצד הדיירים והדיירים, זוהי הקבוצה שמשתמשת בעיקר בשירותי שירות וצורכת אנרגיה בבניינים. לכן, על משקיעים לעודד קבוצה זו להשתתף באסטרטגיות ירוקות ארוכות טווח, המכוונות לסביבה, חברה וסביבה (ESG) כגון: הגבלת השימוש בפסולת פלסטיק, מיון פסולת במקור... לדוגמה, הנהלת החברה יכולה לפרוס שיטות תקשורת ישירות רבות, כולל באנרים שבועיים או לוחות מודעות, או באינטרנט באמצעות אפליקציות חכמות. משם, הדיירים יבינו בהדרגה את אחריותם ויהיו מוכנים לשתף פעולה עם הבניין כדי לאחד ידיים למען סביבה בת קיימא.

קישור למאמר המקורי: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm

לפי VnEconomy

[מודעה_2]
מקור: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo