"העובדה שבין צ'אן לא יהפוך לעיר היא הפסד להו צ'י מין סיטי"

אם רובע בין צ'אן לא ישודרג לעיר, הו צ'י מין סיטי תהיה בעמדת נחיתות בהקשר האזורי, לדברי יו"ר איגוד האדריכלים.

הדעה הובעה על ידי מר נגוין טרונג לו, יו"ר איגוד האדריכלים של הו צ'י מין סיטי, בסדנה בנושא פרויקט ההשקעה לבניית רובע בין צ'אן לרובע או עיר של הו צ'י מין סיטי בתקופה 2021-2030, שהתקיימה ב-22 בספטמבר.

בין צ'אן הוא מחוז בשער הדרום-מערבי של העיר, בשטח של 252 קמ"ר, המדורג אחרי קאן ג'יו וקו צ'י. זהו המחוז המאוכלס ביותר במדינה עם כ-800,000 איש, עם קצב עיור מהיר.

לדברי מר לו, הו צ'י מין סיטי מתחברת ל-13 מחוזות במערב דרך בין צ'אן. נכון לעכשיו, לונג אן - יישוב מתכנן לפתח שני מסלולי חגורה גדולים, מסלול בן 6 נתיבים המחבר את הפרויקט עם העיר דרך רחוב נגוין ואן לין. מחוז קאן ג'ואוק במחוז זה מתכנן להפוך לעיר.

"למרות שצד אחד מתפתח כך, אם מסתכלים על בין צ'אן, זה עדיין אזור נמוך", אמר מר לו. כאשר מחוזות שכנים כמו בן לוק, דוק הואה וקאן ג'ואוק של לונג אן יהפכו לאזורים עירוניים מהשורה הראשונה, הבעיות הקיימות יתרכזו ב"מרכז" בין צ'אן. בטווח הארוך, העיר תזדקק לזמן ומשאבים רבים כדי לפתור את נטל התשתיות.

מר נגוין טרונג לו נואם בכנס. צילום: אן פואנג

מר לו הוסיף כי בממוצע, בין צ'אן גדל ב-40,000 איש מדי שנה, המהווים 5% מהאוכלוסייה הנוכחית. תוך שלוש שנים בלבד, אוכלוסיית המחוז תגיע ל-120,000 איש, מספיק כדי להפוך לעיר. המחוז עמוס בתשתיות, חברה, תרבות וחינוך עצומים, אך אם לא יהיה פתרון, היישוב יסבול מהשלכות רבות.

יו"ר איגוד האדריכלים של העיר HCM אמר כי בינה צ'אן היא כיום "שפלה תרבותית, תחבורתית ותשתיתית". כאשר אזורים מסביב יתפתחו, פער זה יגדל. "אנחנו צריכים לשאול את השאלה: אם בינה צ'אן תישאר מחוז, מה העיר תרוויח ומה תפסיד? אנחנו צריכים לנתח בבירור כדי לראות שבין צ'אן צריכה להפוך לעיר, אחרת העיר HCM תסבול", אמר מר לו את דעתו.

מר טראן ואן נאם, מזכיר ועדת המפלגה במחוז בין צ'אן, השווה את היישוב ל"מפרק ברך המחבר את הירך של הו צ'י מין סיטי לשוק של 13 מחוזות במערב". "עם זאת, למפרק זה יש בעיות, הוא מתפקד בצורה לא תקינה ואינו ברמה", אמר מר נאם. בהשוואה ל"מפרק" במזרח העיר, התשתיות והנוף העירוני מפגרים הרחק מאחור.

לדברי מר נאם, בין צ'אן הוא צר אך אורכו כמעט 60 ק"מ, והוא מחולק לשלושה אזורים נפרדים בעלי תנאים וכיווני פיתוח שונים. אם הבנייה תתרכז באזור המרכזי, תושבי הצפון והדרום לא יוכלו ליהנות מהמתקנים.

"לבין צ'אן שלושה ילדים וכל אחד מהם זקוק לתשומת לב והשקעה לפיתוח", אמר מר נאם. בהתאם לכך, האגף הצפוני מפתח תעשייה ושוקל אזור עירוני יצירתי, שירותי דיור מסחריים. האגף הדרומי עם הקומונות בין הונג, פונג פו והונג לונג מכוון לפיתוח אזור עירוני מנהלי. במרכז המחוז יוקמו מרכז עירוני מנהלי ומרכז רפואי היי-טק.

מחוז בין צ'אן, הצומת בין כביש בן לוק - לונג טאן לכביש לאומי 1. צילום: טאן טונג

על פי הכיוון, מעתה ועד 2025, 11 קומונות יהפכו לרובעים, 4 הקומונות הנותרות יתפתחו לכיוון חקלאות עירונית. מר נאם נתן דוגמה לכך שהונג לונג היא כיום קומונה חקלאית גרידא, אך אם העיר תסדר מחדש את אזור הדרום, עם כביש הטבעת 3, נגוין ואן לין ואזור עירוני אוניברסיטאי בן 500 דונם, המקום הזה יהפוך לאזור עירוני.

"עם זאת, אם נשמור על תכנון המחוז שבו 60% מהקרקע חקלאית, 40% לא חקלאית ובתוך הקבוצה הלא חקלאית רק 12% היא קרקע למגורים, לא ניתן לפתח אותה", אמר מר נאם.

ראש ועדת המפלגה המחוזית הצהיר כי היישוב אינו עומד בקריטריונים לשדרוג למחוז, "ולכן אין צורך לדון בכך עוד", ובמקום זאת החליט שבין צ'אן צריכה להפוך לעיר רב-גונית הכוללת תעשייה, מסחר, שירותים, בריאות וחינוך. על פקידי המחוז להיות נחושים להעלות את בין צ'אן לעיר על מנת לפעול באופן מאוחד.

בנוסף, אמר מזכיר העיר בין צ'אן כי היישוב זקוק להחלטה של ​​העיר בנוגע למדיניות פיתוח, כך שכל המערכת והמחלקות יוכלו ללכת באותו כיוון. "כרגע, היישוב נחוש מאוד, קונה כלי רכב לנהיגה, אבל כשהם מגיעים לצמתים, הם לא יודעים לאיזה כיוון לפנות", אמר מר נאם.

על פי המכון ללימודי פיתוח של העיר הו צ'י מין, בהשוואה לתקנות וקריטריונים לסיווג עירוני, לא סביר שבין צ'אן תהפוך ליחידה מנהלית ברמת מחוז מעתה ועד שנת 2030.

בינתיים, היישוב יכול לעבור למודל של "עיר בתוך עיר" עד שנת 2025. כדי להשיג מטרה זו, עד שנת 2030, המחוז צריך להשקיע בפרויקטים רבים לפיתוח תשתיות עירוניות, תחבורה, שיפור סביבתי וכו'. סך הון ההשקעה מוערך בכ-122,695 מיליארד דונג וייטנאמי, כולל מקורות חברתיים.

5 מחוזות בהו צ'י מין סיטי רוצים להפוך לערים. גרפיקה: חאן הואנג

התוכנית לשדרוג מחוז לעיר או למחוז פורסמה בהחלטת קונגרס המפלגה ה-11 לעונת 2020-2025. במהלך השנתיים האחרונות, חמישה מחוזות בהו צ'י מין סיטי, דהיינו קו צ'י, בין צ'אן, קאן ג'יו, נה בה והוק מון, רצו כולם להפוך לערים לפני 2030.

בסוף השנה שעברה, ביקשה ממשלת העיר מהמחוזות לא להגיש בקשה לאישור להפוך למחוזות או ערים. הדבר יצטרך להמתין עד לעמידה בתקנים, ולאחר מכן העיר הו צ'י מין תחליט על מודל המתאים לכל יישוב.

לה טויאט

קישור למקור: https://vnexpress.net/binh-chanh-khong-len-thanh-pho-la-thiet-cho-tp-hcm-4656338.html