משרד הבינוי מבקש מעיריית האנוי לבדוק ולפקח על מחירי הדיור הציבורי

Bộ Xây dựng đề nghị TP.Hà Nội thanh tra, kiểm soát giá nhà ở xã hội- Ảnh 1. — פרויקט הדיור הציבורי CT3 באזור העירוני החדש של קים צ'ונג, דונג אנה, האנוי השלים את הבנייה הקשה - צילום: עיתון הבנייה

ב-8 באוקטובר, שלח משרד הבינוי קבוצת עבודה לבחון ארבעה פרויקטים של דיור ציבורי ולעבוד עם הוועדה העממית של האנוי על התקדמות השלמת הבנייה בשנת 2025 ועל התוכנית והיעדים לשנת 2026.

פרויקטי הדיור החברתי שנבדקו כוללים: פרויקט דיור חברתי מספר 1 באזור העירוני החדש הא דין; בניין CT3 באזור העירוני החדש קים צ'ונג; פרויקטים של דיור חברתי בחלקות CT-01 + CT-02, CT-05, CT-06, CT-07 באזור העירוני החדש ת'אן לאם, דאי ת'ין 2 ומבני CT1, CT2, CT3 של פרויקט הדיור החברתי ת'אונג ת'אן, רובע וייט הונג.

האנוי משיגה 94% מיעד הדיור הציבורי

נציגי מחלקת הבינוי של האנוי דיווחו למשרד הבינוי בפירוט על תוצאות פיתוח הדיור הציבורי בשנת 2025. בהתאם לכך, עד כה הושלם פרויקט אחד עם כ-1,340 דירות; 5 פרויקטים זכאים לספק לשוק עם כ-4,635 דירות. לפיכך, עם כ-11,334 דירות בתקופה שבין 2021 ל-2024, המספר המצטבר של דירות הזכאיות לספק לשוק בתקופה שבין 2021 ל-2025 הוא 16 פרויקטים עם כ-17,309 דירות.

בנוסף, ישנם 6 פרויקטים שהחלו בנייתם ונמצאים כעת בבנייה, עם כ-4,463 דירות; 2 פרויקטים של השקעה בבנייה לדיור חברתי הוקצו למשקיעים על ידי ועדת העם של האנוי בהיקף שימוש כולל בקרקע של כ-5.75 דונם, כ-2,166 דירות...

בנוסף, חלק מהתיקים מבקשים אישור של מדיניות השקעה והקצאת משקיעים לבניית דיור ציבורי בהתאם לתקנות. מתוכם, 29 פרויקטים בהיקף שימוש קרקע כולל של כ-69.85 דונם וכ-28,300 דירות דווחו להערכת שווי.

מר הא קוואנג הונג, סגן מנהל מחלקת ניהול שוק הדיור והנדל"ן, ציין כי מלבד פרויקטים טובים של דיור חברתי, כגון אלה של תאגיד ויאלאסרה ותאגיד HUD, אשר השלימו את הבנייה הקשה ומתכוננים לסיום, עדיין קיים פרויקט של המיזם המשותף של חברת ביק וייטנאם וחברת אים לאם תו דו, שהתקדמותו איטית ולא ניתן יהיה להשלים אותו בשנת 2025.

"על פי סטטיסטיקות שנאספו באמצעות בדיקות בפועל, הפרויקטים שהשלימו את הבנייה הגולמית והגיעו לשיאם כוללים את פרויקט הדיור החברתי לחיילים של משרד הביטחון הציבורי בקו נואה עם 1,340 יחידות; פרויקט הדיור החברתי קים הואה במה לין עם 720 יחידות; פרויקטי הדיור החברתי CT3 ו-CT4 של אזור העירוני החדש קים צ'ונג בדונג אן עם 1,104 יחידות; פרויקט הדיור החברתי באוי נו, דונג אן עם 466 יחידות; פרויקט הדיור החברתי טאנה לאם דאי טינה במה לין עם 760 יחידות. סך הכל 4,390 יחידות, המגיעות ל-94% מהתוכנית. בשלושת החודשים האחרונים של השנה, עיריית האנוי צריכה לבחון מחדש ולעודד השגת היעד שנקבע", סיכם מר הא קוואנג הונג.

Bộ Xây dựng đề nghị TP.Hà Nội thanh tra, kiểm soát giá nhà ở xã hội- Ảnh 2. — פרויקט הדיור הציבורי N01 הא דין נמצא בבנייה עד לקומה השנייה, ההתקדמות איטית בהשוואה לתוכנית 2025 של העיר האנוי.

צריך דירות אמיתיות, ערך אמיתי כדי למכור לאנשים

סגן השר נגוין ואן סין אמר כי האנוי עשתה עבודה טובה בניהול. עם זאת, יש צורך בפיקוח ומעקב צמוד אחר היישום. הנחת אבן הפינה ואישור תוכנית הפרויקט הושלמו יחסית, אך יש לעודד את היישום כדי להבטיח שהפרויקט יושלם והפרויקט יהיה כשיר למכירה, ולא רק להסתפק בהשלמת היסודות.

לדברי סגן השר, יש צורך למכור דירות בערכן האמיתי לאנשים שבאמת זקוקים לדיור. האנוי צריכה להעביר הליכים מנהליים לטיפול מיוחד, ייעוד והקצאה תחת סמכות העיר, נחושה לא לתת לתוכנית 2025 לפגר מאחור.

סגן השר ביקש גם מעיריית האנוי לבדוק את מחירי הדיור הציבורי, משום שמחירי הדיור הציבורי בהאנוי נמצאים בשיאים כלא.

"הסיבה יכולה להיות שיכולת המשקיע אינה טובה, מה שמאריך את הזמן, גורם לעלויות, דוחף את המחירים ואנשים צריכים לשאת בכך. לחלופין, המשקיע מנצל את ניפוח המחירים, ויוצר בסיס למשקיעים אחרים לדחוף את המחירים עוד יותר. זה לא עולה בקנה אחד עם המדיניות. לכן, מחירי הדיור הציבורי גבוהים, עיריית האנוי חייבת לשלוט באופן מיידי ולמנוע את ניצול המדיניות הפתוחה כדי לדחוף את המחירים, מה שמקשה על אנשים לגשת", העריך סגן שר הבינוי.

סגן השר נגוין ואן סינה הציע שעיריית האנוי תקים קבוצת עבודה שתבחן כל פרויקט וכל יישוב. משרד הבינוי ינהל דיונים קבועים עם הוועדה העממית של האנוי ועם מחלקת הבינוי, יסיר קשיים ומכשולים בכתב, וילווה את היישובים להשלמת התוכנית.

פאן טראנג

מקור: https://baochinhphu.vn/bo-xay-dung-de-nghi-tpha-noi-thanh-tra-kiem-soat-gia-nha-o-xa-hoi-102251009000718121.htm