משרד הבינוי ציין סיבות רבות מדוע חבילת 120,000 מיליארד וונד מתפרסמת באיטיות.

[מודעה_1]

משרד הבינוי הגיב זה עתה להערות הבוחרים, אשר התייחסו לקושי בגישה ולפירעון האיטי של הלוואות מועדפות בסך 120,000 מיליארד וונד לדיור ציבורי.

המצביעים במחוז בק גיאנג מאמינים כי: נכון לעכשיו, חבילת האשראי המועדפת בסך 120,000 מיליארד דונג וייטנאמי למשקיעים ולרוכשי בתים בפרויקטים של דיור ציבורי ופרויקטים של דיור לעובדים היא הכרחית ביותר, ומספקת תמיכה טובה למשקיעי פרויקטים ולרוכשי בתים.

עם זאת, במציאות, קשה מאוד לעסקים ולרוכשי בתים גישה למקור הון מועדף זה עקב הליכים מסובכים, זמן הערכה ארוך של הבקשות וריביות גבוהות (כ-8.2% לשנה), מה שמוביל לתשלום איטי של חבילת תמיכה זו.

"אנו מבקשים מראש הממשלה להורות למשרד הבינוי ולבנק המדינה של וייטנאם להנחות בדחיפות ולעודד יישום, לצמצם את ההליכים ולקצר את משך הזמן לבדיקת מסמכים כדי שאנשים ועסקים יוכלו לגשת בקרוב למקורות הלוואות", הציעו מצביעי מחוז בק ג'יאנג.

בתגובה לתוכן זה, מסר משרד הבינוי כי ב-11 במרץ 2023 פרסמה הממשלה את החלטה מס' 33/NQ-CP בנוגע למספר פתרונות להסרת מכשולים ולקידום פיתוח בטוח, בריא ובר קיימא של שוק הנדל"ן, במסגרתה החליטה לפרוס חבילת אשראי בסך 120 מיליארד דונג וייטנאמי לקידום המטרה של השלמת לפחות מיליון דירות דיור ציבורי ודיור לעובדים בתקופה שבין 2021 ל-2030) כדי לספק למשקיעים ולרוכשי בתים של פרויקטים של דיור ציבורי ודיור לעובדים הלוואות בריביות הנמוכות בכ-1.5-2% מריבית הממוצעת של הלוואות דונג וייטנאמי לטווח בינוני וארוך של בנקים מסחריים בבעלות המדינה (כולל Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) בשוק בכל תקופה ובנקים מסחריים שאינם ממשלתיים הזכאים לכל חבילת אשראי ספציפית.

ביישום המשימות שהוקצו על ידי הממשלה בהחלטה מס' 33/NQ-CP, משרד הבינוי ובנק המדינה של וייטנאם פרסמו במשותף: מסמך מס' 1551/BXD-QLN מיום 20 באפריל 2023 של משרד הבינוי, המנחה את קביעת רשימת הפרויקטים, הנושאים ותנאי ההלוואה המועדפים של חבילת אשראי זו; מסמך מס' 2308/NHNN-TD מיום 1 באפריל 2023 של בנק המדינה, המספק הוראות ספציפיות לגבי עקרונות, זמן יישום, תקופת מועדפים, ריביות וכו'.

במקביל, כדי לצמצם את ההליכים ולקצר את הזמן להערכת מסמכים, משרד הבינוי אישר לוועדת העם המחוזית ליצור רשימת פרויקטים לפרסום פומבי בפורטל המידע האלקטרוני של ועדת העם המחוזית.

בנוגע לעתירת מצביעי מחוז בק ג'יאנג, ב-29 בדצמבר 2023, פרסם הבנק הממלכתי של וייטנאם את מסמך מס' 10151/NHNN-VP על תיאום תגובה לעתירת מצביעי מחוז בק ג'יאנג. בהתאם, בנוגע לריבית, פרסם הבנק הממלכתי את מסמך מס' 9844/NHNN-CSTD ובו מודיעה על ריבית ההלוואות של הבנקים המסחריים החלה מ-1 בינואר 2024 עד 30 ביוני 2024 עבור לקוחות שהם משקיעים בפרויקט בשיעור של 8.0% לשנה ועבור לקוחות שהם קוני בתים בפרויקט בשיעור של 7.5% לשנה (ירידה של 0.2% לשנה בהשוואה לריבית החלה מ-1 ביולי 2023 עד 31 בדצמבר 2023).

על פי דיווחים מיישובים, נכון לעכשיו, 27 פרובינציות הכריזו על רשימה של 63 פרויקטים הזכאים להלוואות במסגרת תוכנית האשראי בסך 120,000 מיליארד דונג וייטנאמי עם ביקוש להלוואות של יותר מ-27,966 מיליארד דונג וייטנאמי. עד כה, מספר פרויקטים של דיור חברתי ביישובים חולקו עם הון של כ-143.3 מיליארד דונג וייטנאמי.

חלוקת חבילת 120,000 מיליארד עדיין איטית, בעיקר בשל: היצע הדיור הציבורי עדיין מוגבל, יישובים רבים מחזיקים בפרויקטים אך לא השלימו את כל ההליכים לעמידה בתנאי ההלוואה; הריבית על חבילת 120,000 מיליארד עדיין גבוהה, תקופת ההלוואה קצרה, ולכן היא לא משכה עסקים או אנשים ללוות הון.

במטרה ליישם חבילת אשראי בסך 120,000 מיליארד וייטנאם דונג שתתרום ליישום הפרויקט "השקעה בבניית לפחות מיליון דירות דיור ציבורי עבור בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים בתקופה שבין 2021 ל-2030", משרד הבינוי ימשיך לתאם בתקופה הקרובה עם הבנק הממלכתי של וייטנאם ועם משרדים, סניפים ורשויות מקומיות כדי ליישם מספר פתרונות.

ראשית, התמקדו בפיתוח צווים המנחים את חוק הדיור מס' 27/2023/QH15 כדי להסיר מכשולים במנגנונים, במדיניות ובחוקים, ליישם ולקדם ביעילות את פיתוח הדיור הציבורי והדיור לעובדי פארקים תעשייתיים.

שנית, יש לדרוש מהרשויות המקומיות לבחון ולרכז רשימה של פרויקטים של דיור ציבורי, דיור לעובדים ופרויקטים של שיפוץ ושיפוץ דירות הזכאים להלוואות, ולפרסם אותם בפומבי בפורטל המידע האלקטרוני של ועדת העם המחוזית, כך שלבנקים יהיה בסיס להגיש בקשה להלוואות במסגרת חבילת 120,000 מיליארד דונג וייט. להמשיך לעבוד עם מספר רשויות מקומיות מרכזיות כדי לבדוק ולעודד יצירת היצע של פרויקטים של דיור ציבורי, דיור לעובדים ופרויקטים של שיפוץ ושיפוץ דירות.

שלישית, להמשיך לתאם עם בנק המדינה, משרדים וסניפים רלוונטיים, לחקור ולדווח לממשלה על פתרונות שיסייעו למשקיעים בדיור ציבורי, דיור לעובדים ולרוכשי בתים גישה לחבילות אשראי עם ריביות נמוכות ותנאי הלוואה ארוכים יותר.

חָכמָה

[מודעה_2]
מָקוֹר