ברחבי הארץ, החלו להיבנות 112,000 יחידות דיור ציבוריות.

מספר פרויקטי הדיור הציבורי כמו גם התקדמות התשלום של חבילת 120,000 מיליארד אינם גבוהים כצפוי. בתמונה: פרויקט דיור חברתי בבנייה בעיר ת'ו דוק - צילום: NGOC HIEN

בסדנה "מימוש דיור חברתי ירוק" שאורגן על ידי מגזין Saigon Economic בבוקר ה-22 באוגוסט, אמר מר הא קוואנג הונג, סגן מנהל מחלקת ניהול שוק השיכון והנדל"ן ( משרד הבינוי ), כי בתקופה שבין 2021 לסוף הרבעון השני של 2024, יושמו בכל המדינה 619 פרויקטים של דיור חברתי בהיקף של 561,800 יחידות דיור.

מתוכם, מספר הפרויקטים שהושלמו עומד על 79 פרויקטים בהיקף של 40,679 דירות, מספר הפרויקטים שהחלו בנייה עומד על 128 פרויקטים בהיקף של 112,000 דירות ומספר הפרויקטים שאושרו למדיניות השקעה עומד על 412 פרויקטים בהיקף של 410,000 דירות.

לדברי מר הונג, היישובים מיישמים כ-152,000 יחידות דיור ציבורי, ומגיעים ליותר מ-35% מהיעד עד שנת 2025.

מר הונג הסביר מדוע פיתוח הדיור הציבורי לא היה מהיר כצפוי, ואמר שהסיבה העיקרית לכך היא חפיפות בחוקים שגרמו לפיתוח דיור להיתקל במכשולים רבים במשך זמן רב, אך כעת המסדרון המשפטי נפנה.

בנוסף, מר הונג ציין כי מדיניות אחרת כגון יצירת תנאים לפיתוח קרנות קרקע לבניית דיור ציבורי, מתן תמריצי רווח למשקיעים, קיצוץ בהליכים מנהליים ופתיחת תנאי מגורים והכנסה לקונים וכו' יסייעו למשקיעים להאיץ את בניית הדיור הציבורי.

מר נגוין דוק לן, סגן מנהל הבנק הממלכתי של וייטנאם, סניף הו צ'י מין סיטי, אמר כי בניית דיור ציבורי ירוק תתרום להפחתת פליטות ולשיפור איכות חייהם של אנשים מבלי להעלות את מחירי הבתים.

לדברי מר לנה, בנק המדינה ייצור תנאים מקסימליים לפרויקטים לגישה למקורות אשראי לפיתוח דיור ציבורי, כולל חבילת 120,000 מיליארד וונד.

עד כה, בהו צ'י מין סיטי, ישנם 6 פרויקטים של דיור ציבורי הזכאים לגשת לחבילת 120,000 מיליארד וונד, אך מר לנה אמר שרק 3 פרויקטים לוו הון מבנקים.

מתוכם, פרויקט הדיור לעובדים בעיר תו דוק לווה חבילת הלוואות בסך 120,000 מיליארד וונד שחולקה בסכום של 170 מיליארד וונד, שני הפרויקטים הנותרים לווה דרך בנקים מסחריים ואינם משתתפים בחבילת ההלוואות המועדפת.

לדברי מר לנה, חוק הדיור משנת 2023 וצו 100 הקלו את תנאי ההכנסה, לפיהם זוגות עם הכנסה חודשית כוללת של לא יותר מ-30 מיליון וונד יכולים לרכוש דיור ציבורי, מה שיסייע להרחיב את מספר האנשים הרוכשים דיור ציבורי.

חשוב להמשיך ולשמור על ריביות נמוכות על הלוואות, תנאי הלוואות ארוכים ולהאיץ את בניית הדיור הציבורי כדי להבטיח היצע לאנשים לרכישת בתים.

מר וו לין קוואנג, חבר מועצת המנהלים של מועצת הבנייה הירוקה של וייטנאם, אמר כי בווייטנאם, מבנים מסחריים רבים עמדו בקריטריונים ירוקים מקומיים ובינלאומיים ב-15 השנים האחרונות.

לדברי מר קוואנג, פיתוח פרויקטים של דיור ציבורי ירוק מבלי להגדיל את העלויות הוא בר ביצוע בווייטנאם, ודורש ממשקיעים "להתחייב" למטרה של הפחתת הפליטות הכוללות, תוך התמקדות בקריטריונים ירוקים כבר בשלבים המוקדמים של פיתוח הפרויקט.

מקור: https://tuoitre.vn/ca-nuoc-da-khoi-cong-112-000-can-nha-o-xa-hoi-20240822105124833.htm