כמה חוב ומלאי נושאות כיום ענקיות כמו נובלנד ונאם לונג?

על פי הדוחות הכספיים המאוחדים של תאגיד ההשקעות Nam Long (Nam Long, קוד מניה: NLG), נכון לסוף יוני 2024, השווי הנקי הכולל של המלאי של החברה עמד על 19,164 מיליארד דונג וייט (עלייה של כמעט 2,000 מיליארד דונג וייט בהשוואה לסוף 2023), המהווים 64.4% מסך הנכסים (שווה ערך ל-29,731 מיליארד דונג וייט).

מבין אלה, פרויקט איזומי (דונג נאי) מהווה את החלק הגדול ביותר, 45%, השווה ערך ל-8,655 מיליארד דונג וייטנאמי; אחריו פרויקט ווטרפוינט שלב 1 ( לונג אן ) מהווה 20%, בשווי 3,837 מיליארד דונג וייטנאמי...

עד סוף הרבעון השני של 2024, סך ההתחייבויות של נאם לונג עמד על 16,425 מיליארד דונג וייטנאמי. מתוכם, הלוואות לטווח קצר והלוואות לטווח ארוך היוו כמעט 40%, והסתכמו ב-6,531 מיליארד דונג וייטנאמי.

באופן דומה, במבנה המלאי של חברת Novaland Investment Joint Stock Company ( Novaland , קוד מניה: NVL) נכון לסוף יוני, נדל"ן בבנייה הסתכם בכמעט 134,000 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של כ-4,000 מיליארד דונג וייטנאמי בהשוואה לסוף 2023, הכוללת בעיקר דמי שימוש בקרקע, עמלות ייעוץ לתכנון ובנייה ועלויות אחרות הקשורות ישירות לפרויקטים.

פרויקט הנדל"ן שהושלם מוכן למכירה תמורת 8.38 טריליון דונג וייטנאמי. עם זאת, נובלנד לא סיפקה פרטים לגבי הפרויקטים הספציפיים שהחברה בונה או מחזיקה בבעלותה.

ראוי לציין כי בסוף יוני 2024, הון עצמי של נובלה עמד על כ-45,647 מיליארד דונג וייטנאמי בלבד, בעוד שהתחייבויותיה היו גבוהות פי ארבעה והגיעו ל-194,531 מיליארד דונג וייטנאמי. מתוכם, הלוואות לטווח קצר ולטווח ארוך הסתכמו ב-59,214 מיליארד דונג וייטנאמי (המהוות 30.4%).

על פי הדו"ח הכספי של נובלנד לרבעון השני של 2024, הקבוצה השלימה את העברת תרומת ההון שלה בחברת המניות המשותפת Huynh Gia Huy תמורת מחיר העברה של כמעט 1.9 מיליארד דונג וייטנאמי. מחיר העברה זה אינו כולל את ערך נכסי השירות והתחייבויות החוב שטרם נפרעו.

בעקבות עסקה זו, רשמה נובאלנד הפסד של 797 מיליארד וונד עקב ההפרש בין ערך ההעברה הכולל לערך בספרים של הנכסים נטו.

חברת Huynh Gia Huy הפכה לחברת בת של Novaland בשנת 2019. חברה זו ידועה כמשקיעה בפרויקט NovaHills Mui Ne (פאן ת'ייט), המשתרע על שטח של כ-40 דונם.

מקור: https://nld.com.vn/cac-dai-gia-novaland-nam-long-dang-ganh-bao-nhieu-no-va-hang-ton-kho-196240806145619501.htm