כיצד נאם לונג לוחצת ידיים עם "ענקים" כדי להשתלב בינלאומית ולהתפתח

[מודעה_1]

במשך שנים רבות, נאם לונג הייתה אחת החלוצות ביישום אסטרטגיות פיתוח נדל"ן בר-קיימא, על ידי יצירת מוצרים העונים על צרכים אמיתיים ושימוש בטוח בהון, תוך שמירה על יחס חוב להון עצמי סביר.

נאם לונג בוחרת גם באסטרטגיית שיתוף פעולה בפיתוח עם "ענקים" בינלאומיים. זה יגרום לחלוקת רווחים, המנגנון צריך לעמוד בדרישות הגבוהות של השותפים, אך בתמורה, לנאם לונג יש מקור הון יציב כדי להבטיח התקדמות בפרויקט, לתמוך במדיניות טובה עבור קונים, ולהבטיח יציבות וקיימות עבור צדדים קשורים.

Cách Nam Long bắt tay những người khổng lồ để hội nhập quốc tế và phát triển - 1 — נאם לונג חתמה על הסכם שיתוף פעולה עם חברת הרכבות נישי-ניפון, טאן הייפ וקבוצת TBS לפיתוח שלב 1 של פרויקט ווטרפוינט בשנת 2018.

אסטרטגיית אינטגרציה בינלאומית פרואקטיבית

קודמתה הייתה אחת מחברות הבנייה הלא-ממשלתיות הראשונות בווייטנאם שהוקמו בתחילת שנות ה-90, עם הון התחלתי של 700 מיליון וייטנאם דונגי. לאחר 3 עשורים, לקבוצה זו נכסים כוללים של יותר מ-28 טריליון וייטנאם דונגי.

במשך שנים רבות, נאם לונג זכתה לתמיכה ארוכת טווח של בעלי מניות ושותפים אסטרטגיים, כולל ארגונים יוקרתיים כמו גולדמן זאקס, מקונג קפיטל, IFC (הבנק העולמי), איברוורת' (קפל לנד), האנקיו הנשין פרופרטיז, רכבת נישי-ניפון... שיתופי פעולה אלה הם הישגי אסטרטגיית האינטגרציה הבינלאומית "עומדת על כתפי ענקים" שהנהגתו של נאם לונג הניחה בהדרגה את היסודות וגיבשה במשך יותר מעשור.

מאז 2008, נאם לונג חברה באופן יזום לשותפים זרים כדי לגייס באופן יזום משאבים פיננסיים, תוך מזעור סיכונים מתנודות שוק או ריבית על הלוואות. באותה שנה, מיד לאחר שהזמינה את קרן ASPL (קבוצת איריקה - מלזיה) ואת חברת נאם וייט (100% מהון הבנק האמריקאי גולדמן זאקס) להפוך לבעלי מניות אסטרטגיים, נאם לונג, לראשונה, גייסה 15 מיליון דולר בהון לטווח ארוך מארגון בינלאומי.

זמן קצר לאחר מכן, סדרה של שמות ברמה עולמית כמו קרן VAF, המנוהלת על ידי Mekong Capital ו-IFC של הבנק העולמי, השקיעו גם הם בקבוצה.

קפל לנד, חברה רב-לאומית סינגפורית, הפכה גם היא לבעלת מניות אסטרטגית של נאם לונג בשנת 2015, כאשר השתתפה ברכישת 7.1 מיליון מניות בהנפקה פרטית. נכון להיום, לאחר 9 שנים, קפל לנד עדיין אחת מבעלי המניות האסטרטגיים של נאם לונג, המחזיקה ביותר מ-8% מהמניות.

ברמת הפרויקט, בשנת 2015, שתי תאגידים יפניים, Hankyu Hanshin Properties Nishi ו-Nippon Railroad, בחרו גם ב-Nam Long כשותפה שלהם, כאשר נכנסו לשוק הוייטנאמי. שיתוף פעולה זה הביא "פירות מתוקים" רבים לשוק הנדל"ן, עם פרויקטים הנושאים את החותמת היפנית כגון: Flora Anh Dao, Fuji Residence, Kikyo Residence, Mizuki Park ו-Akari City, שסיפקו אלפי מוצרים לשוק הנדל"ן בהו צ'י מין סיטי.

Cách Nam Long bắt tay những người khổng lồ để hội nhập quốc tế và phát triển - 2 — לנאם לונג יש קשר הדוק במשך כמעט עשור עם שותפים יפנים, ופיתחה פרויקטים מרכזיים רבים.

שיתוף הפעולה בין שני השותפים היפניים לבין נאם לונג התפתח לרמה חדשה עם יישום פרויקטים עירוניים משולבים בקנה מידה גדול כגון Waterpoint (שלב 1 - 165 דונם), Izumi City (170 דונם).

אינטגרציה בינלאומית - אסטרטגיה להתקדם הלאה

דו"ח שפורסם לאחרונה על ידי FiinRatings מדרג את סיכויי ההשקעות של Nam Long כ"יציבים", עם ביצועים עסקיים טובים וסיכון פיננסי בינוני. סוכנות דירוג האשראי מאמינה כי Nam Long שומרת על מעמד תחרותי טוב בהשוואה לעסקים אחרים בתעשייה הודות להקצאת הון גמישה ולמחזור.

Cách Nam Long bắt tay những người khổng lồ để hội nhập quốc tế và phát triển - 3 — פארק מיזוקי - אזור עירוני משולב בהו צ'י מין סיטי, הוא הפרי המתוק של מערכת היחסים השיתופית בין נאם לונג לשותפים יפניים.

שיתוף הפעולה עם שותפים זרים הוא גם עדות ליכולתו של נאם לונג לעמוד בסטנדרטים המחמירים של הממשל, התפעול, היכולת ועד מבנה ההון... שנקבעו על ידי ה"ענקים". השקעות מארגונים ושותפים בינלאומיים מגיעות לעתים קרובות עם דרישות מחמירות מאוד.

Cách Nam Long bắt tay những người khổng lồ để hội nhập quốc tế và phát triển - 4 — אזור העירוני ווטרפוינט ( לונג אן ) יוצר סביבת מגורים עם סטנדרטים בינלאומיים של איכות.

מר נגוין שואן קוואנג, יו"ר מועצת המנהלים של הקבוצה, הדגיש שוב ושוב כי אינטגרציה אינה רק עניין של תרבות, מודל עסקי ומדיניות עסקית, אלא קשורה לכלל הארגון, החל מהמועצה המנהלת, דרך ההנהלה והמנגנון.

אסטרטגיית הבינלאומיות חוזקה על ידי קבוצה זו כאשר מועצת המנהלים מינה את מר לוקאס איגנטיוס לו ג'ן יו - בעל ניסיון של יותר מ-30 שנה בעבודה בארגונים ותאגידים מובילים באסיה - לתפקיד המנכ"ל.

למר לוקאס איגנטיוס לו ג'ן יו 20 שנות ניסיון בתפקידי ניהול בכירים בקפיטלנד בסין, ב-IRAS - רשות המסים של סינגפור; ב-Temasek Holdings - קבוצת השקעות גלובלית בבעלות ממשלת סינגפור; ב-Hopson Real Estate Group...

כמעט שני עשורים חלפו מאז שקפטן הקבוצה הגה את הרעיון, נאם לונג השתלבה בהדרגה וממשיכה בצעדים חדשים, עמוקים ורחבים יותר, ומושכת עוד ועוד בעלי מניות יוקרתיים.

[מודעה_2]
מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cach-nam-long-bat-tay-nhung-nguoi-khong-lo-de-hoi-nhap-quoc-te-va-phat-trien-20240819112644182.htm