על פי סקר של המכון לחקר והערכת שוק הנדל"ן של וייטנאם (איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם), כיום, מוסדות רבים שאינם עומדים בדרישות החוק עדיין מארגנים בגלוי קורסי הכשרה, אף מקצרים את התוכנית, חסרים הערכה ומשתמשים במרצים לא מוסמכים.
תעודות אלו מונפקות לאחר מספר שעות או מפגשים קצרים, שאינם מבטיחים את משך הזמן הנדרש, אך עדיין משמשות במסמכים משפטיים רבים כגון הגשת בקשה לרישיון לפתיחת קומת מסחר או ביצוע בחינת תעודת עיסוק בתיווך נדל"ן.
תוצאות הסקר מראות כי הדבר גורם סיכונים פוטנציאליים לא רק ללומדים אלא גם לשוק המושפע.
באופן ספציפי, לומדים נמצאים בסיכון להפסיד כסף, להיפסל מבחינת ההסמכה או לא לקבל רישיון להקים רצפת מסחר, ולהסתבך בטעות עם החוק. מתרגלים לא כשירים ולא אתיים נוטים להונאה ולמניפולציה בשוק. יחידות הכשרה רציניות ומוסמכות עומדות לאבד נתח שוק, מה שמרתיע מתקני ויחידות הכשרה לגיטימיות. סוכנויות מדינה מאבדות שליטה על משאבי אנוש, מה שמוביל לשיבוש מידע בשוק, להחלשת יעילות המדיניות ולאובדן תקציב...
כארגון חברתי-מקצועי, איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם בכלל ומכון המחקר להערכת שוק הנדל"ן של וייטנאם בפרט מזהירים מפני מצב של מתן תעודות הכשרה בניגוד לתקנות, ומזהירים את הלומדים מפני סיכונים משפטיים וכלכליים בעת השתתפות בקורסים שאינם עומדים בתקנות.
במקביל, בהזדמנות זו, היחידה מקווה גם שעסקים, מתווכים מקצועיים או אלו הזקוקים להפוך למתווכים מקצועיים כדי להבטיח הסמכה של כישורים מקצועיים צריכים להבין חוקים חדשים כגון: חוק עסקי נדל"ן 2023, צו 96/2024/ND-CP, חוזר 04/2024/TT-BXD ותקנות משפטיות קשורות בנוגע לתנאי הכשרה, סטנדרטים של תוכניות וקריטריונים למרצים להכשרה וטיפוח מתווכים בנדל"ן.
אנו מאמינים ומקווים שהלומדים יהיו ערניים מספיק כדי להימנע ממלכודת "הכשרה מזויפת תמורת כסף אמיתי", ובכך יתרום להתמקצעות צוות התיווך ולפיתוח בר-קיימא של שוק הנדל"ן.
מקור: https://baoquangninh.vn/canh-bao-tinh-trang-dao-tao-moi-gioi-bat-dong-san-trai-phep-kem-chat-luong-3369301.html
![[תמונה] דא נאנג: מאות אנשים משתפים פעולה כדי לנקות נתיב תיירותי חיוני לאחר סופה מספר 13](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/07/1762491638903_image-3-1353-jpg.webp)
תגובה (0)