אישור מדיניות השקעה לתשתיות של פארק התעשייה Vinhomes Vung Ang (Ha Tinh)

חלק מהאזור הכלכלי וונג אנג, העיירה קי אן, מחוז הא-טין.

באופן ספציפי, סגן ראש הממשלה אישר את חברת Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company כמשקיעה בפרויקט.

הפרויקט מיושם בפארק התעשייה המרכזי CN4, CN5 אזור כלכלי וונג אנג, עיירה קי אן, מחוז הא טין, עם הון השקעה כולל של 13,276,491 מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכם הון התרומה של המשקיע הוא 1,991,473 מיליארד דונג וייטנאמי.

סגן ראש הממשלה הטיל על משרד התכנון וההשקעות להיות אחראי על התוכן שהוקצה של הערכת מדיניות השקעות בפרויקטים ועל ניהול המדינה של פארקי תעשייה בהתאם להוראות חוק ההשקעות והחוקים הרלוונטיים.

המשרדים הרלוונטיים אחראים על תוכן הערכת מדיניות השקעות הפרויקטים במסגרת תפקידיהם ומשימותיהם, בהתאם להוראות חוק ההשקעות והחוקים הרלוונטיים.

הוועדה העממית של מחוז הא טין מבטיחה את דיוק המידע, הנתונים המדווחים ותוכן ההערכה בהתאם להוראות החוק; אחראית על התאמת הפרויקט לתכנון שאושר על ידי הרשויות המוסמכות; ומקבלת את חוות דעת המשרדים.

במקביל, להבטיח את התנאים, הסדר והנהלים לחכירת קרקעות, היתר לשינוי ייעודי קרקע, כולל אדמות גידול אורז, לצורך יישום פרויקטים בהתאם להוראות החוק; לגבש תוכנית להשלמת שטח קרקע או להגברת יעילות השימוש באדמות גידול אורז אחרות כפיצוי על אדמות גידול אורז שהומרו בהתאם להוראות סעיף 134, סעיף 1, לחוק הקרקעות; לבדוק ולפקח על הפרדת ושימוש בקרקע העליונה בהתאם להוראות סעיף 14, סעיף 4, לצו מס' 94/2019/ND-CP מיום 13 בדצמבר 2019 של הממשלה, המפרט מספר סעיפים בחוק הגידול בנושא זני צמחים וגידול; ליישם כראוי את התקנות בנושא פיצוי, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה תופסת קרקעות בחזרה; לבדוק ולהבטיח את החכירת שטחי הקרקע שהוקצו על ידי המדינה לניהול כפי שנקבע בסעיף 8 לחוק הקרקעות, אדמות חקלאיות המשמשות למטרות ציבוריות, אדמות שאין למשתמשי הקרקע את הזכות להעביר, לחכור או לתרום הון באמצעות זכויות שימוש בקרקע בהתאם להוראות החוק בנושא קרקעות; לנהל ולתאם עם משרד האוצר ומשרד משאבי הטבע והסביבה כדי להחזיר לתקציב המדינה פיצויים ועלויות פינוי אתרים עבור שטח של 54.5 דונם, בהתאם להוראות החוק, כדי לא לגרום לאובדן נכסי מדינה.

הוועדה העממית של מחוז הא טין אחראית על הקצאת קרקעות, חכירת קרקעות והיתרים לשינוי ייעודי קרקע לצורך יישום הפרויקט, תוך הבטחת עמידה ביעדי הקרקע בתכנון השימוש הארצי ותכנית השימוש עד 2030 ועד 2025 שהוקצו למחוז הא טין בהתאם להחלטה מס' 326/QD-TTg מיום 9 במרץ 2022 של ראש הממשלה בנושא הקצאת יעדי תכנון שימושי קרקע לתקופה 2021-2030, התוכנית הלאומית לשימושי קרקע לתקופה של 5 שנים 2021-2025, החלטה מס' 227/QD-TTg מיום 12 במרץ 2024 של ראש הממשלה בנושא התאמת מספר יעדי שימושי קרקע עד 2025 שהוקצו על ידי ראש הממשלה בהחלטה מס' 326/QD-TTg ויעדי שימושי קרקע של מחוז הא טין לתקופה 2021-2030 שאושרו בהחלטה מס' 1363/QD-TTg מיום 8 בנובמבר. 2022 של ראש הממשלה המאשר את תכנון מחוז הא טין לתקופה 2021 - 2030, עם חזון לשנת 2050.

הוועדה העממית של מחוז הא טין מתאמת עם משרד החקלאות ופיתוח הכפר את תהליך פיתוח תכנון ייעור לאומי, תוך הבטחת עקביות בין תוכן הייעור בתכנון המחוזי שאושר בהא טין לבין תוכן תכנון הייעור הלאומי המוכן.

יש לבצע את הפרויקט רק לאחר עמידה בתנאים שנקבעו.

הוועדה העממית של מחוז הא טין הנחתה את מועצת המנהלים של אזורי הא טין והסוכנויות הרלוונטיות לבחון ולהבטיח שאזור יישום הפרויקט מתאים לדרישות ההגנה והקידום של ערך המורשת התרבותית ולתנאים הקבועים בחוק בנושא מורשת תרבותית.

במקביל, משקיעים נדרשים: (i) לפרט את התקדמות משיכת פרויקטים של השקעה ליישום אשכולות תעשייה כפי שנקבע בסעיף 8, סעיף 5, סעיף 8, נקודה א' לצו מס' 35/2022/ND-CP, שיצוין בתעודת רישום ההשקעה; (ii) במהלך תהליך יישום הפרויקט, אם יתגלו מינרלים בעלי ערך גבוה יותר ממינרלים המשמשים כחומרי בנייה נפוצים, יש לדווח עליהם לסוכנות הממלכתית המוסמכת לצורך יישוב בהתאם להוראות חוק המינרלים; (iii) ליישם את התוכנית לשיקום מערכת ההשקיה והתעלות שזוהו בתכנון הכללי לבניית אזור הכלכלי של וונג אנג, תוכנית יעוד הקרקע לבניית פארק התעשייה המרכזי של מגרשים CN4 ו-CN5 שאושרה על ידי הרשויות המוסמכות ובהתאם להוראות חוק ההשקיה, על מנת להבטיח כי יישום הפרויקט לא ישפיע על ניהול ותפעול מערכת ההשקיה ועל כושר הגידול של תושבי הסביבה; (ד) להפקיד פיקדון או לקבל ערבות בנקאית לחובת הפיקדון כדי להבטיח את יישום הפרויקט כפי שנקבע בסעיף 43 לחוק ההשקעות, סעיפים 25 ו-26 לצו מס' 31/2021/ND-CP.

במקביל, לנטר ולהעריך את משיכת פרויקטי השקעות ליישום אשכולות תעשייתיים בהתאם להוראות סעיף 1, סעיף 23 של צו מס' 80/2021/ND-CP מיום 26 באוגוסט 2021 של הממשלה המפרט ומנחה את יישום מספר סעיפים בחוק התמיכה לעסקים קטנים ובינוניים, סעיף 3, סעיף 9 של צו מס' 35/2022/ND-CP ויישום התחייבויות כפי שנקבעו בסעיף 2, סעיף 68 של צו מס' 35/2022/ND-CP; לנטר ולהעריך פרויקטי השקעה כפי שנקבעו בסעיף 70 לחוק ההשקעות.

ישנם פתרונות לתמיכה במשיכת פרויקטים של השקעה ליישום אשכולות תעשייה בפארק התעשייה Vinhomes Vung Ang בהתאם לכיוון של התמקדות בפיתוח מגזרי ייצור תעשייתי באזור צפון המרכז והחוף המרכזי כפי שנקבע בסעיף 1 ב', סעיף 3 בהחלטה מס' 81/2023/QH15 מיום 9 בינואר 2023 של האסיפה הלאומית בנושא תוכנית האב הלאומית לתקופה 2021-2030, עם חזון לשנת 2050; כיוון פיתוח פארקי תעשייה כפי שנקבע בסעיף 3 חלק ה', סעיף 1 ב', סעיף 3 א' של החלטה מס' 376/QD-TTg מיום 4 במאי 2024 של ראש הממשלה המאשר את תוכנית האב לאזור צפון המרכז והחוף המרכזי לתקופה 2021-2030, עם חזון לשנת 2050; אוריינטציה לפיתוח תעשייתי ותוכנית פיתוח פארק תעשייה במחוז הא טין. תכנון מחוזי שאושר בנקודה א', סעיף 1, סעיף ג', נקודה ב', סעיף 5, סעיף ד', סעיף 1 של החלטה מס' 1363/QD-TTg; חיזוק הקשר בין פארקי תעשייה במחוז הא טין כדי למשוך פרויקטים של השקעה ליישום אשכולות תעשייה באזור הכלכלי של וונג אנג.

להבטיח כי מיקום והיקף הפרויקט מיושמים בהתאם למדיניות ההשקעה בפרויקט שאושרה על ידי הרשויות המוסמכות; להדריך, לבדוק ולפקח על משקיעים ביישום תוכנית יעוד הבנייה של מגרשים CN4 ו-CN5 בפארק התעשייה המרכזי שאושרו על ידי הרשויות המוסמכות, תוך השלמת הליכי הבנייה בהתאם לתקנות; מבנה שימושי הקרקע של הפרויקט ומרחק הבטיחות הסביבתי עומדים בתקנות הטכניות הלאומיות לתכנון בנייה ובתקנות משפטיות רלוונטיות אחרות; להשקיע בבניית פארק התעשייה Vinhomes Vung Ang כדי להבטיח חיבור ליעודים הנותרים של פארק התעשייה המרכזי CN4 ו-CN5 עם מערכת תשתית טכנית סינכרונית ומודרנית וחיבור תשתית טכנית בהתאם להוראות חוק הבנייה כדי ליצור תנאים נוחים למשיכת פרויקטים של השקעה ליישום אשכולות תעשייה.

חברת Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company (משקיעה) אחראית בפני החוק לחוקיות, לדיוק ולכנות של תוכן תיק הפרויקט והמסמכים הנשלחים לסוכנויות המדינה המוסמכות.

להשתמש בתרומת ההון של הבעלים בהתאם להתחייבות ולעמוד בהוראות חוק הקרקעות וחוקים רלוונטיים אחרים; להגדיל את תרומת ההון של הבעלים או לגבש תוכנית לגיוס מקורות הון חוקיים אחרים במקרה של אי גיוס הון אשראי מספיק לפרויקט; לעמוד במלואו בתנאים הקבועים בסעיף 2, סעיף 4 של צו מס' 02/2022/ND-CP בעת ביצוע פעילויות עסקיות של תשתית פארקים תעשייתיים; לגבש תוכנית ספציפית לגביית חובות.

משקיעים רשאים ליישם את הפרויקט רק לאחר עמידה בכל התנאים הקבועים בחוק, לרבות אישור מהרשויות המוסמכות להמיר את ייעוד האדמה לגידול אורז ואחריות לתשלום סכום כסף להגנה ופיתוח אדמה לגידול אורז בהתאם להוראות סעיף 3, סעיף 134 לחוק הקרקעות וסעיף 45 לצו מס' 43/2014/ND-CP מיום 15 במאי 2014 המפרט את יישום מספר סעיפים וסעיפים בחוק הקרקעות...

מקור: https://baotainguyenmoitruong.vn/chap-thuan-chu-truong-dau-tu-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-vinhomes-vung-ang-ha-tinh-376668.html