הממשלה "סיימה" עם תיקונים לכמה תקנות בנוגע לדמי רישום.

Sửa đổi một số quy định về lệ phí trước bạ- Ảnh 1. — תיקון חלק מהתקנות בנוגע לדמי רישום

תיקון תקנות לחישוב מחיר אגרת רישום

צו 175/2025/ND-CP מתקן ומוסיף מספר נקודות וסעיפים בסעיף 7 של צו מס' 10/2022/ND-CP בנוגע לחישוב מחירי דמי רישום:

באופן ספציפי, עבור נדל"ן: סעיף 1, סעיף 7 של צו מס' 10/2022/ND-CP קובע את המחיר לחישוב מס שימוש בקרקע עבור בתים וקרקע כדלקמן: (i) עבור בתים: בהתאם למחיר הבית שפרסם הוועדה העממית המחוזית; (ii) עבור קרקע: בהתאם לרשימת מחירי הקרקעות שפרסם הוועדה העממית המחוזית; (iii) במקרה שמחיר הבית והקרקע בחוזה המכירה גבוה מהמחיר שפרסם הוועדה העממית המחוזית, יחושב המחיר בחוזה המכירה.

צו 175/2025/ND-CP מתקן ומוסיף את סעיף 7, סעיף 1, סעיף ד', כדלקמן: במקרה שמחיר הבית והקרקע בחוזה מכירת הבית והקרקע (קרקע צמודה לבית, נכס על קרקע ללא ערך קרקע נפרד) גבוה מהמחיר שנקבע על ידי הוועדה העממית של המחוז או העיר המנוהלת באופן מרכזי, המחיר לחישוב דמי הרישום עבור הבית והקרקע הוא המחיר בחוזה מכירת הבית והקרקע.

עבור מכוניות ואופנועים: כדי להיות עקביים עם שמות הסוכנויות המרכזיות החדשות ולהעביר את הסמכות להנפיק את מחירון החישוב של LPTB לוועדות העם המחוזיות כדי להבטיח עקביות ברוח הארגון והסידור של המנגנון בהתאם לכיוון המפלגה והמדינה בנוגע לביזור והאצלת סמכויות לרשויות המקומיות וליצור תנאים נוחים ליישובים ליישם באופן יזום את מחיר החישוב והגבייה של LPTB, צו 175/2025/ND-CP מתקן ומוסיף את סעיף 3, סעיף 7 כדלקמן:

"3. המחיר לחישוב דמי רישום עבור נכסים שהם כלי רכב, כלי רכב דומים למכוניות (להלן כלי רכב) ואופנועים המפורטים בסעיפים 6 ו-7, סעיף 3 לצו זה (למעט כלי רכב ייעודיים ואופנועים ייעודיים) הוא המחיר ברשימת מחירי חישוב דמי הרישום שהוציאה ועדות העם של המחוזות והערים המרכזיות."

א) המחיר לחישוב דמי הרישום במחירון חישוב דמי הרישום של כל מחוז ועיר מרכזית נקבע בהתאם לעקרון של הבטחת עקביות עם מחיר העברת הנכס בשוק בעת בניית מחירון חישוב דמי הרישום.

מחיר ההעברה בשוק של נכסים מכל סוג של רכב ואופנוע (עבור מכוניות ואופנועים, הוא מבוסס על סוג הרכב; עבור משאיות, הוא מבוסס על מדינת הייצור, המותג ונפח המטען המותר; עבור מכוניות נוסעים, הוא מבוסס על מדינת הייצור, המותג ומספר הנוסעים המותר כולל הנהג) מבוסס על מאגרי המידע המפורטים בסעיף 2 לסעיף זה.

ב) במקרה שמתפתח סוג חדש של רכב או אופנוע אשר בעת הגשת הצהרת אגרת הרישום אינו כלול ברשימת המחירים לחישוב אגרת הרישום, רשות המסים המחוזית תקבע, על סמך מסד הנתונים כפי שנקבע בסעיף 2 לסעיף זה, את מחיר חישוב אגרת הרישום עבור כל סוג של רכב או אופנוע החדש שנוצר במחוז (עבור מכוניות ואופנועים, הוא מבוסס על סוג הרכב; עבור משאיות, הוא מבוסס על מדינת הייצור, המותג ונפח המטען המותר לתנועה; עבור מכוניות נוסעים, הוא מבוסס על מדינת הייצור, המותג ומספר הנוסעים המותר כולל הנהג).

ג) במקרה של מכוניות ואופנועים הכלולים ברשימת המחירים לחישוב אגרת הרישום, מחיר ההעברה של מכוניות ואופנועים בשוק עולה או יורד ב-5% או יותר בהשוואה למחיר ברשימת המחירים לחישוב אגרת הרישום, רשות המסים המחוזית תנהל ותתאם עם משרד האוצר כדי לסנתז ולדווח לוועדת העם של המחוז או העיר המנוהלת במרכז לפני היום ה-5 של החודש האחרון של הרבעון.

ועדות העם של המחוזות והערים המרכזיות ידונו ויפרסמו החלטה בנוגע למחירון לחישוב דמי רישום מתוקנים ומוסיפים לפני היום ה-25 של החודש האחרון של הרבעון, שיחול החל מהיום הראשון של הרבעון העוקב. מחירון לחישוב דמי רישום מתוקנים ומוסיפים יינתן בהתאם לתקנות לפרסום מחירון לחישוב דמי רישום הקבועות בסעיף א' לסעיף זה.

תיקון התקנות בנוגע לשיעורי גביית דמי רישום בהתאם לשיעור

בנוסף, צו 175/2025/ND-CP מתקן ומשלים גם את סעיף 4, סעיף 8 של צו מס' 10/2022/ND-CP בנוגע לשיעור גביית LPTB לפי האחוז כדלקמן: "4. אופנועים: שיעור הגבייה הוא 2%. עבור אופנועים המשלמים אגרת רישום בפעם השנייה או יותר, שיעור הגבייה הוא 1%.

לתקן ולהוסיף מספר נקודות וכותרות של סעיף 5, סעיף 8 כדלקמן:

5. כלי רכב, גרורים, סמי-טריילרים, כלי רכב מנועים בעלי ארבעה גלגלים, כלי רכב מנועים בעלי ארבעה גלגלים, אופנועים ייעודיים וכלי רכב דומים לסוגי כלי רכב אלה: שיעור הגבייה הוא 2%.

פְּרָטִי:

א) מכוניות נוסעים עם 9 מושבים או פחות (כולל טנדרים): יש לשלם את אגרת הרישום הראשונה בשיעור של 10%. במקרה שיש צורך להחיל שיעור גבוה יותר בהתאם לתנאים בפועל בכל יישוב, מועצת העם של המחוז או העיר המרכזית תחליט להעלותו אך לא יותר מ-50% מהשיעור הכללי שנקבע בסעיף זה.

ב) משאיות מטען בעלות תא דו-מושבי, משאיות VAN בעלות שתי שורות מושבים או יותר, המתוכננות עם מחיצה קבועה בין תא הנוסעים לתא המטען, משלמות את אגרת הרישום הראשונה בשיעור השווה ל-60% מאגרת הרישום הראשונה עבור מכוניות נוסעים בעלות 9 מושבים או פחות.

הצו מתקן ומשלים גם את סעיף 8, סעיף 5, סעיף ד': "ד) סוגי כלי רכב המפורטים בסעיפים א', ב', ג' של סעיף זה: יש לשלם אגרת רישום בפעם השנייה ואילך בשיעור של 2% ויחול באופן אחיד ברחבי המדינה."

בהתבסס על סוג הרכב הרשום בתעודת הבטיחות הטכנית ואיכות הגנת הסביבה שהונפקה על ידי הרישום הווייטנאמי, רשות המסים תקבע את אגרת הרישום עבור הרכב כפי שנקבע בסעיף זה.

הצו נכנס לתוקף החל מ-1 ביולי 2025.

מקור: https://hanoimoi.vn/chinh-phu-chot-sua-doi-mot-so-quy-dinh-ve-le-phi-truoc-ba-707527.html