בעלים של פרויקט מרוצי סוסים בשווי מיליארד דולר מבקש לפתוח הימורים נוספים על קרקעות בלתי חוקיות

[מודעה_1]

ייעוד הקרקע טרם השתנה

מחלקת משאבי הטבע והסביבה (TN&MT) של לאם דונג שלחה זה עתה מסמך למחלקת התכנון וההשקעות (KH&DT) של המחוז כדי לתת את חוות דעתה על פרויקט מועדון מרוצי הסוסים ת'יאן מא - מדגוי - מסלול הפולו ומופעי הסוסים (תיאן מא - מסלול מרוצי הסוסים מדגוי).

זהו פרויקט שהושקע על ידי חברת Thien Ma – Madagui Horse Racing Joint Stock Company (חברת Thien Ma), בשטח של 70 דונם, הממוקם בכפר 4, קומונת דא אואי, מחוז דא הואאי, מחוז לאם דונג.

בהתבסס על הפרדת מרכז גידול והדרכת הסוסים דא הואאי ופרויקט התיירות של חברת Hong Lam-Madagui Limited (חברת Hong Lam), המשתרע על פני 335.86 דונם, פרויקט מסלול מרוצי הסוסים Thien Ma-Madagui קיבל את תעודת ההשקעה הראשונה בשנת 2011. תקופת ההפעלה של הפרויקט היא עד 2056.

על פי מחלקת משאבי הטבע והסביבה של לאם דונג, במאי 2022, הוועדה העממית של מחוז לאם דונג החליטה להתאים את שטח הקרקע שהושכר לחברת ת'יאן מא ולחברת הונג לאם לביצוע פרויקטים בקהילת דא אואי, מחוז דא הואאי.

באופן ספציפי: חברת הונג לאם חכרה 155 דונם של אדמה לבניית פרויקט מרכז מרוצי הסוסים והתיירות דא הואאי וחכרה 56 דונם ליישום פרויקט מגרש הגולף הונג לאם-מדגוי. שתי האדמות הללו הן גידולים רב שנתיים, עם תקופת שימוש עד 2056;

חברת Thien Ma חכרה 67 דונם של אדמה ליישום פרויקט מסלול מרוצי הסוסים Thien Ma – Madagui. אדמה זו משמשת גם לגידולים רב שנתיים, עם תקופת שימוש עד 2056.

פינה בפרויקט מסלול המרוצים טיאן מא-מדגוי - מועדון פולו ורכיבה על סוסים. (צילום: VGP/מאן הונג)

מחלקת משאבי הטבע והסביבה של לאם דונג מסרה כי על פי רישומי הקרקע שנקבעו עד כה, הפרויקט של חברת הונג לאם וחברת ת'יאן מא לא השלים את רישומי המרת ייעוד הקרקע. הסיבה לכך היא ששתי החברות לא השלימו את אישור התאמת תוכנית האב והתוכנית המפורטת 1/500 של הפרויקט.

לכן, למחלקת משאבי טבע וסביבה של לאם דונג עדיין לא היה בסיס לקבוע את המיקום, הגבולות ושטח הקרקע שיש לשנות את ייעוד הקרקע שלו.

בנוגע להצעה להתאים את פרויקט מסלול מרוצי הסוסים טיאן מא, ביקשה מחלקת המשאבים הטבעיים והסביבה של לאם דונג ממחלקת התכנון וההשקעות של לאם דונג לשקול את היקף קרן הקרקע כך שתתאים למציאות. יש לקבוע את שטח הקרקע בהתאם לקריטריונים של סוג הקרקע כגון קרקע לשירותים מסחריים, קרקע לבניית מתקני ספורט או סוגי קרקע אחרים המתאימים לתכנון.

בנוגע לתכנון שימושי הקרקע במסגרת הפרויקט, מחלקת משאבי הטבע והסביבה של לאם דונג הציעה להתייעץ עם הוועדה העממית של מחוז דה הואאי כדי להיות עקביים עם תכנון שימושי הקרקע המקומי לתקופה 2021 - 2030.

בנוגע לסקירת המצב הנוכחי של פריטי הבנייה בפרויקט, הציעה מחלקת משאבי הטבע והסביבה של לאם דונג להקים צוות פיקוח בשטח, לזהות הפרות, אם ישנן, ולהציע טיפול בהתאם לתקנות.

הפרויקט מתעכב, משקיע מבקש לפתוח 50 נקודות הימור

בנוגע לפרויקט מסלול מרוצי הסוסים ת'יאן מא - מדאגי, משרד התכנון וההשקעות דיווח גם על תוכן ההתאמות המוצע לפרויקט של חברת ת'יאן מא.

באופן ספציפי, חברת Thien Ma הציעה להתאים את שם הפרויקט ולהוסיף כמה מטרות לפרויקט כגון: בניית מסלול מרוצי כלבים; ארגון פעילויות מרוצי סוסים ומרוצי כלבים; הימורים על מרוצי סוסים ומרוצי כלבים בתוך ומחוץ למסלול המרוצים.

בנוסף, חברת Thien Ma מעוניינת להגדיל את הון ההשקעה בפרויקט מ-1,002 מיליארד וונד ל-1,548 מיליארד וונד. מתוכם, הון ההשקעה של המשקיעים עומד על 265 מיליארד וונד, והשאר הוא הון מגויס והון לווה.

עבור עסקי הימורים מחוץ למסלול, חברת Thien Ma מציעה לפתוח 50 נקודות הימורים (28 נקודות גדולות ו-22 נקודות קטנות) ברחבי הארץ.

על פי משרד התכנון וההשקעות, פרויקט מסלול מרוצי הסוסים טיאן מא לא יושם בזמן, בהתאם לתעודת ההשקעה. המשקיע בנה מספר פריטים ועבודות מבלי שהוקצתה לו או הוחכרה לו קרקע. במקביל, הליכי הבנייה עבור הפרויקט המופרד לא בוצעו.

הפרויקט מיושם מאז 2011 ועברו התאמות רבות בתכנים, כולל התקדמות יישום הפרויקט. במהלך תהליך היישום, חברת Thien Ma דיווחה על מספר הפרות, התקדמות הפרויקט התארכה, הייתה איטית יותר מהתקנות, ורמת יישום הון ההשקעה הייתה נמוכה.

בנוגע להצעה להוסיף עסקי הימורי מרוצי סוסים וכלבים לפרויקט של חברת Thien Ma, על פי משרד התכנון וההשקעות, תוכן זה נמצא בסמכות ראש הממשלה לאשר את מדיניות ההשקעות. לגבי התוכן הנותרים, הוועדה העממית של מחוז לאם דונג הורתה למחלקת התכנון וההשקעות של לאם דונג לשקול זאת בהתאם לסמכותה.

במקרה שהפרויקט יאושר עקרונית על ידי ראש הממשלה להוספת יעד עסקי הימורים, לפני ארגון פעילויות הימורים, חברת Thien Ma חייבת לבצע את הליך מתן תעודת זכאות לעסקי הימורים.