הזדמנות להתאוששות ופריצת דרך עבור ענף הבנייה

[מודעה_1]

היצע בשפע, מחירים יציבים

סקר של כתבי העיתון "כלכלי ועירוני" בכמה רחובות המתמחים במסחר בחומרי בניין כמו קאו דין, פאם ואן דונג, קים נגו... מראה שלמרות שזו רק תחילתה של עונת הבנייה, בעלי עסקים, סוכנים וחנויות צופים עלייה קלה בביקוש בהשוואה לשנה שעברה.

נכון לעכשיו, ההיצע בשוק עדיין די גדול, והמחירים יציבים. מר דאנג טהאן טואן - הבעלים של מחסן חומרי הבנייה טונג דאנג (רחוב קאו דיאן, מחוז בק טו ליאם) אמר שהשוק "מתחמם" מכיוון שלאחרונה אנשים מחפשים לבנות בתים על הקרקע.

"המגמה של מעבר לבניית דיור חדש גוברת בהשוואה לשנה שעברה. לגבי דירות, אני חושב שבזמן הקרוב אנשים יבנו יותר, במיוחד כאשר הבעיות המשפטיות ייפתרו" - שיתף מר דאנג טאן טואן.

צרכנים בוחנים חומרי בניין ברחוב קאט לין. צילום: האי לין

כדי לעמוד בקצב השוק, המפעל של מר דאנג טאן טואן מוכר כיום כל מיני חומרים, החל מאריחים, ציוד סניטרי ועד ציוד מטבח... מגמות צרכניות נוטות להעדיף ציוד יקר ובטוח יותר. צרכנים מודאגים כעת לגבי מקורם, מקורם ואיכותם של המוצרים.

עבור מפעלים גדולים, כדי למשוך ולעודד ביקוש במהלך עונת הבנייה העמוסה, מושקת סדרה של תוכניות קידום מכירות. לדוגמה, אסלות חד-חלקיות של המותגים Inax, Viglacera או Toto בעלות מחיר ממוצע הנע בין 2.6 ל-6.1 מיליון דונג וייטנאמי, בהתאם לקו המוצרים. אסלות דו-חלקיות זולות יותר, מהירות יותר להתקנה ועולות פחות, ונעות בין 1.4 ל-2.8 מיליון דונג וייטנאמי, בהתאם לקו המוצרים ולמותג.

בשיחה עם כתבים, מר הייאו - הבעלים של חנות חומרי הבנייה הייאו טו (רחוב הו טונג מאו, מחוז בק טו ליאם) שיתף כי משנת 2024 ועד היום, הביקוש והמחיר של חומרי בניין לא חוו פריצות דרך. כדי שהמוצר הזה יהיה תוסס, הוא חייב לרדת בסוף השנה.

"עם ברזל ופלדה, הצלחת העסקים תלויה בצמיחה של שוק הבנייה או בפרויקטים נוספים, אך כרגע זה רק מתון", אמר מר הייאו.

נכון לעכשיו, מחירם של מוצרי פלדה מסוימים נע בין 13,330 ל-13,690 דונג וייט לק"ג, כגון פלדת Hoa Phat עם סליל CB240 במחיר של 13,480 דונג וייט לק"ג; פלדת צלעות D10 CB300 במחיר של 13,580 דונג וייט לק"ג. במפעלים אחרים, מחיר פלדת CB240 נע סביב 13,360 ל-13,800 דונג וייט לק"ג, בעוד שפלדת D10 CB300 נעה סביב 13,560 ל-13,850 דונג וייט לק"ג.

הציפיות השתפרו

לאחר תקופה של קיפאון, שוק הנדל"ן הראה סימנים ברורים של התאוששות, כאשר מספר פרויקטי הדיור המסחריים הנמצאים בביצוע ברבעון הרביעי של 2024 גדל ב-9.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד; במקביל, מספר הפרויקטים החדשים שקיבלו רישיון בשנת 2024 גדל ב-36% לעומת השנה הקודמת. יחד עם מחירם היציב של חומרי בניין, אלו הם איתותים חיוביים עבור ענף הבנייה.

על פי דוח תחזית האשראי לשנת 2025 של VIS Ratings, ענף הבנייה רשם שיפור משמעותי בתוצאות הכספיות בשנת 2024. חברות הבנייה תחת תחום הניטור שלהן השיגו צמיחה כוללת של 15% בהכנסות ורווח לאחר מס של 44% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. התאוששות זו נובעת בעיקר מצמיחה בהכנסות ושולי הרווח מפעילויות הבנייה, במיוחד במגזרי הבנייה התעשייתית והתשתית.

התאוששות זו נבעה בעיקר מצמיחה בהכנסות ובשולי רווח מפעילויות הבנייה, במיוחד במגזרי הבנייה התעשייתית והתשתית. בנוסף, הוצאות ריבית מופחתות ותרומות מפעילויות עסקיות אחרות מילאו גם הן תפקיד חשוב בשיפור תוצאות העסק.

צוות המומחים של VIS Ratings מאמין כי 2024 תסמן התאוששות משמעותית עבור ענף הבנייה מבחינת הכנסות, רווח ויכולת החזר חובות. מנועי הצמיחה במגזרי הבנייה התעשייתית והתשתית ימשיכו להישמר היטב בשנת 2025, יחד עם עלייה בבנייה אזרחית לאחר שפעילות פיתוח הפרויקטים התרחבה מאז המחצית השנייה של 2024. לכן, התוצאות הכספיות של חברות הבנייה ימשיכו להשתפר בשנת 2025.

מנהל חברת ההשקעות המשותפת של Hanoi BQT Construction Investment, נוין ואן האך, הודה כי על מנת שמגזר הבנייה הפרטי יתפתח, יש צורך לשלב את מדיניות התמיכה של המדינה עם פתרונות כספיים, אשראי ואספקת הון יחד עם שיפור האיכות. מאמצי המפעלים יקבעו את הפיתוח בר-קיימא של השוק בעתיד.

חברת ניירות הערך FPT העריכה כי מקור העבודה עבור מפעלי בניית תשתיות בשנת 2025 יישאר חיובי הודות להמשך יישום החוזים שנחתמו בין השנים 2022-2023 ותחילת חבילות חדשות בשנת 2025, בהקשר של תוכנית הון ההשקעות הציבוריות בשנת 2025 שגדלה ב-18% בהשוואה לשנה הקודמת, והגיעה ל-790,000 מיליארד דונג וייטנאמי.

[מודעה_2]
מקור: https://kinhtedothi.vn/co-hoi-phuc-hoi-but-pha-cho-nganh-xay-dung.html