בדאנאנג יש 6 פרויקטים של נדל"ן המתמודדים עם בעיות שיש לפתור.

בדאנאנג יש 6 פרויקטים של נדל"ן המתמודדים עם קשיים שיש לפתור.

בעיר דא נאנג ישנם 6 פרויקטים של נדל"ן המתמודדים עם קשיים הקשורים להליכים לאישור מדיניות השקעה ולאישור משקיעים לפרויקטים של דיור מסחרי, בהם למשקיעים "אין זכות להשתמש בקרקע למגורים".

סגן יו"ר האסיפה הלאומית , מר נגוין דוק האי, ומשלחת הפיקוח של האסיפה הלאומית עבדו לאחרונה עם ממשלת העיר דא נאנג בנוגע למדיניות משפטית בנושא ניהול שוק הנדל"ן ופיתוח דיור ציבורי.

בדיווח למשלחת המעקב, סגן יו"ר הוועדה העממית של העיר דא נאנג, מר לה קוואנג נאם, אמר כי העיר עשתה עבודה טובה ברפורמה המנהלית, תוך התמקדות בהסרת קשיים ומכשולים לפרויקטים של נדל"ן כדי לפתוח משאבי פיתוח.

במהלך התקופה 2015-2023, העיר פתרה את צורכי הדיור של יותר מ-33,000 איש.

עם זאת, כאשר פרצה מגפת הקורונה, שוק הנדל"ן התמודד עם קשיים רבים; הליכי ההשקעה בבניית דיור ציבורי, ובמיוחד הליכי בחירת משקיעים, עדיין היו איטיים, דבר שפגע בהתקדמות יישום יעדי פיתוח הדיור הציבורי בהתאם לתוכנית שנקבעה.

משלחת הפיקוח של האסיפה הלאומית עבדה לאחרונה עם ממשלת העיר דא נאנג בנוגע למדיניות משפטית בנושא ניהול שוק הנדל"ן ופיתוח דיור ציבורי.

ממשלת העיר דא נאנג מסרה גם כי, כמו יישובים רבים אחרים, בעיר יש כיום 6 פרויקטים של נדל"ן המתמודדים עם קשיים הקשורים להליכים לאישור מדיניות השקעה ולאישור משקיעים לפרויקטים של דיור מסחרי ואזורים עירוניים שבהם למשקיעים "אין זכות להשתמש בקרקע למגורים".

על פי מחלקת משאבי הטבע והסביבה של דא נאנג, הפרויקטים המתמודדים עם קשיים הם קומפלקס הואנג ואן תאי פלאזה של חברת המניות המשותפת וירטורס לנד; פרויקט שירותי הדיור והמסחר של חברת המניות המשותפת הואה קי.

בנוסף, ישנם גם את מרכז הסחר Diamond Square, משרד, מלון ודירת יוקרה של Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited; אזור הווילות Khue Trung Riverside של Truong Dai Phuc Private Enterprise של Truong Dai Phuc Private Enterprise; קומפלקס דירות ופרויקט שירותים מסחרי - אזור A2 של Son Tra Beach Investment Joint Stock Company.

פרויקטים אלה טרם סיימו את הליכי אישור מדיניות ההשקעה עקב בעיות בשינוי ייעוד הקרקע מקרקע שירותים מסחרית לקרקע למגורים לפיתוח פרויקטים להשקעה בדיור מסחרי.

בעיר דא נאנג יש פרויקטים רבים של נדל"ן המתמודדים עם קשיים שיש לפתור.

הממשלה ממנה את משרד משאבי הטבע והסביבה לפתח החלטה של ​​האסיפה הלאומית לפיילוט ליישום פרויקטים של דיור מסחרי באמצעות הסכמים על קבלת זכויות שימוש בקרקע או החזקת זכויות שימוש בקרקע עבור קרקעות אחרות.

לכן, העיר דא נאנג מציעה שהאסיפה הלאומית תדון ותאשר את החלטת הפיילוט הזו, תוך יצירת תנאים להסרת קשיים ומכשולים לפרויקטים של נדל"ן באזור, ותשחרר משאבי קרקע.

העיר דא נאנג הציעה גם שהממשלה תמשיך לכוון את היישום המסונכרן של פתרונות ליישום הפרויקט להשקעה בבניית לפחות מיליון דירות דיור ציבורי עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים בתקופה 2021-2030.

בפרט, מוצע לפרסם נהלי השקעה עבור פרויקטים של דיור ציבורי, לקצר את הליכי בחירת משקיעים ולהאציל סמכות ליישובים לקבוע קריטריונים של עדיפות לבחינת בקשות להשכרת דיור ציבורי בבעלות המדינה.

העיר דא נאנג המליצה גם להמשיך ולבחון את הקשיים והמכשולים בניהול שוק הנדל"ן ופיתוח דיור ציבורי כדי להשלים בהקדם את תוכן הצווים והחוזרים המנחים את יישום חוק הדיור משנת 2023 וחוק עסקי הנדל"ן משנת 2023...

על פי דו"ח העיר דא נאנג, בתקופה שבין 2015 ל-2023, שוק הנדל"ן תרם תרומות חשובות לצמיחת העיר, כאשר הערך המוסף של פעילויות עסקיות נדל"ן היווה 5.56% מסך ה-GRDP באותה תקופה. מדי שנה, הוא תורם כמעט 0.1 נקודת אחוז לעלייה ב-GRDP, תוך יצירת תנופת צמיחה עבור תעשיות קשורות רבות.

העיר דא נאנג השיגה הישגים רבים בפיתוח דיור ציבורי.

העיר דא נאנג מתמקדת בפיתוח דיור ציבורי במטרה "להשיג דיור" לאנשים בהתאם לתוכניות "5 לא", "3 כן" ו-"4 בטוחות" של העיר; ארגון קרנות קרקע "נקיות", ושימוש בתקציב המדינה להשקעה בבניית דיור ציבורי להשכרה.

העיר הגישה לאישור ראש הממשלה את התאמת התכנון הכללי של העיר דא נאנג לשנת 2030, עם חזון לשנת 2045; ואת תכנון העיר דא נאנג לתקופה 2021-2030, עם חזון לשנת 2050.

בנוסף, לאשר את התאמת תוכנית הפיתוח העירוני של העיר דא נאנג לתקופה 2021-2030; תוכנית פיתוח הדיור של העיר דא נאנג לתקופה 2021-2030; לאשר 8/9 פרויקטים של תכנון יעוד עירוני...

אלו הם בסיסים משפטיים חשובים לאישור ויישום פרויקטים בתחום הנדל"ן בעיר.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-co-6-du-an-bat-dong-san-gap-vuong-mac-can-thao-go-d220363.html