מכירה פומבית של קרקעות במחוז פוק טו זכתה במחיר הגבוה ביותר של 60 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר

בבוקר ה-29 באוגוסט, מרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז פוק טו ( האנוי ) ארגן בהצלחה מכרז של זכויות שימוש בקרקע עבור 30 מגרשים באזור דוק טראן, קהילת טרץ' מיי לוק (פוק טו, האנוי) ו-9 מגרשים באזור דונג פואנג, קהילת טו לוק (פוק טו, האנוי).

לדברי נגואי דואה טין , מחיר המכירה הפומבית עבור 39 חלקות האדמה שהוזכרו לעיל נע בין 24 מיליון וינדיש למטר רבוע ל-60 מיליון וינדיש למטר רבוע.

בהתאם לכך, שטח כל חלקת אדמה באזור דוק טראן, בקומונה טראן מיי לוק, נע בין 96 ל-149 מטרים רבועים.

עם מחיר התחלתי של 23.4 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, סכום המקדמה ששווה ערך שמשתתפי המכירה הפומבית חייבים לשלם נע בין 450 מיליון לכמעט 700 מיליון דונג וייטנאמי/מגרש.

עם 9 מגרשים באזור דונג פואנג, קומונה של טו לוק משתרעת על פני שטח גדול יחסית של כמעט 235 מ"ר. מחיר הקרקע ההתחלתי הוא 19.8 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, שווה ערך לפיקדון של כמעט 535 מיליון דונג וייטנאמי למגרש.

מכירת קרקעות במכירה פומבית במחוז פוק טו.

לפיכך, כאשר מחיר הזכייה נע בין 24 מיליון וונד דונג/מ"ר ל-60 מיליון וונד דונג/מ"ר, מחיר הזכייה הסופי שונה רק במיליון וונד או יותר ממחיר ההתחלה הראשוני.

עם מחיר הזכייה הגבוה ביותר של 60 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, רק משקיע אחד שילם את המחיר הנ"ל עבור מגרש DG06 בשטח של 148.95 מ"ר.

הערך הכולל של מגרש הקרקע הנ"ל הוא 8.9 מיליארד דונג וייטנאמי - פי 2.6 ממחיר ההתחלה.

מגרשים במחוז פוק טו נמכרו במכירה פומבית בבוקר ה-29 באוגוסט (צילום: הואו ​​טאנג).

מכיוון שהמכירה הפומבית מתקיימת בהצבעה חשאית עם קול אחד בלבד, המציעים נוטים להציע הצעות קרוב למדי למחיר ההתחלתי שניתן על ידי ארגון המכירות הפומביות.

בשיחה עם נגואי דואה טין , רוב משתתפי המכירות הפומביות אמרו שמכירות פומביות כאלה עוזרות לחסוך זמן ולהימנע ממקרי עליית מחירים.

לפני השתתפותם במכירה הפומבית, הלקוחות סורקים באופן פעיל את השוק ובוחרים את מגרש הקרקע המתאים לצרכיהם. לאחר מכן, הם מגיעים למכירה הפומבית כדי להציע מחיר המתאים למצבם הכלכלי וכן בהתבסס על הערכת הפוטנציאל של הקרקע באזור.

קודם לכן, ב-10 באוגוסט, שוק הנדל"ן בהאנוי היה סוער כאשר במכירה פומבית של 68 מגרשים במחוז טאנה קאו (מחוז טאנה אואי, האנוי) התקיימה כ-1,600 איש שהגישו 7,000 סטים של מסמכים כדי להשתתף במכירה הפומבית.

בסוף המכירה הפומבית, מחיר הזכייה הגבוה ביותר עבור המגרש בפינה עמד על מעל 100.5 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר. רוב מחירי הזכייה עבור המגרשים נעו בין 80 ל-90 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, מחיר הזכייה הנמוך ביותר היה 63.5 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר.

לאחר מכן, במכירה פומבית של 19 מגרשים באזור לונג קהוק, במחוז טיין ין (מחוז הואי דוק, האנוי) הוגשו לאחרונה 1,100 מסמכי מכרז, מה שממשיך לעורר את השוק.

מכירה פומבית זו עברה 9 סבבים, שנמשכו בין השעות 9:00 בבוקר ב-19 באוגוסט ל-4:30 בבוקר ב-20 באוגוסט. ההצעה הזוכה הגבוהה ביותר עמדה על עד 133.3 מיליון דונג וייט למ"ר, בהשוואה למחיר התחלתי של 7.3 מיליון דונג וייט. מגרש זה שולם על ידי המשקיעים פי 18 יותר. המגרש הזוכה עם מחיר המכירה הנמוך ביותר עמד גם הוא על עד 91.3 מיליון דונג וייט למ"ר.

הונג נהונג - הואו ​​טאנג

מקור: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-trung-gia-cao-nhat-60-trieu-dong-m2-204240829112529026.htm