כדי ששוק הנדל"ן יתפתח בצורה בטוחה, בריאה ובר קיימא.

[מודעה_1]

השקעה בבניית דיור ציבורי ודיור לעובדים.

בשנת 2024, חיזק המחוז את הפיקוח והפיקוח על ניהול ושימוש בדיור ציבורי, יישם את תוכנית ההלוואות לדיור ציבורי, פתר קשיים ומכשולים בהשקעה ובבנייה של דיור לעובדים, דיור לאנשים בעלי הכנסה נמוכה, דיור ליישוב מחדש באזורי תעשייה, ופתרונות לקידום פיתוח יציב, בריא ובר קיימא של שוק הנדל"ן.

שטח הדיור הממוצע צפוי להגיע לכ-29 ^מ"ר לנפש, כלומר: כ-30.6 ^מ"ר לנפש באזורים עירוניים; וכ-27.68 ^מ"ר לנפש באזורים כפריים. אחוז הבתים המוצקים והחצי-מוצקים עומד על 97.31%, בעוד שבתים בסיסיים ופשוטים מהווים 2.69%. בשנת 2024, המחוז השלים פרויקט אחד לדיור עובדים בפארק תעשייה וממשיך ליישם ארבעה פרויקטים של דיור ציבורי.

פרויקט דיור חברתי גולדן סיטי, טאי נין סיטי.

בנוסף, הפרובינציה תבחן ותעריך את תוצאות הקצאת הקרקעות ויישום ההשקעה בבניית דיור ציבורי ודיור לעובדים באזורי תעשייה מרוכזים; תיישם בקפדנות את התקנות בנושא תכנון והקצאת קרקעות לפיתוח דיור ציבורי, ותקצה קרקעות בפרויקטים מפורטים של תכנון עירוני ובתוכניות בנייה חדשות של אזורי תעשייה כדי להבטיח תשתיות חברתיות וטכניות כפי שנקבע.

נכון לעכשיו, אין מחוזות עניים במחוז שאושרו בהחלטה מס' 353/QD-TTg מיום 15 במרץ 2022, של ראש הממשלה המאשרת את רשימת המחוזות העניים והקומונות הקשות במיוחד באזורי החוף והאיים לתקופה 2021-2025.

בשנת 2024, מהכספים שגויסו עבור העניים, תמכה הפרובינציה בבניית 314 בתים חדשים ובשיפוץ 63 בתי סולידריות עבור משקי בית עניים, משקי בית קרובים לעוני ומשקי בית במצב קשה במיוחד, בשווי 29.58 מיליארד דונג וייטנאמי.

על פי פרויקט 338, ראש הממשלה הציב למחוז יעד של פיתוח 11,900 יחידות דיור ציבורי עד שנת 2030 (5,000 יחידות בתקופה 2021-2025 ו-6,900 יחידות בתקופה 2026-2030). עד כה, המחוז יישם 6,746 יחידות; מתוכן, 2,400 מתוך 5,000 יחידות הושלמו, המגיעות ל-48% מהיעד הכולל (תקופה 2021-2025).

נכון לעכשיו, בתוך המחוז, ישנם שני פרויקטים של פיתוח דיור שנבנו כבנייני דירות: פרויקט הדיור הציבורי המחוזי, שנכנס לשימוש בשנת 2006, עדיין נמצא בתוחלת החיים שנקבעה לו ושופץ ותוקן בשנת 2022; ומתחם הדירות לדיור חברתי Thanh Pho Vang נמצא בבנייה אך טרם נבדק, אושר או הוכנס להפעלה. בנוסף, ישנם 13 פרויקטים של מגורי עובדים באזורי תעשייה, שנבנו והוכנסו לשימוש משנת 2015 ועד היום, שגם הם נמצאים בתוחלת החיים שנקבעה להם.

בהתבסס על החלטה מס' 33/NQ-CP ומכתב רשמי מס' 1551/BXD-QLN מיום 20 באפריל 2023, ממשרד הבינוי, המנחה את קביעת רשימת הפרויקטים, הנושאים, התנאים והקריטריונים להלוואות מועדפות לפיתוח דיור ציבורי, דיור לעובדים, ושיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות, מחוז טיי נין הורה למשקיעים בפרויקטים של דיור ציבורי ודיור לעובדים לרשום את צורכי ההלוואה שלהם במסגרת תוכנית האשראי בסך 120,000 מיליארד וונד.

בנוסף, המחוז הכריז על רשימה של פרויקטים של דיור חברתי הדורשים הלוואות עבור פרויקט אחד, ובפרט: פרויקט הדירות לדיור חברתי Thanh Pho Vang, שהושקע על ידי חברת ההשקעות Thanh Pho Vang Joint Stock Company, בהתאם להודעה מס' 1750/TB-UBND מיום 12 ביוני 2023.

2025: שוק הנדל"ן מתאושש ומתייצב.

במהלך התקופה האחרונה, המחוז עקב ואסף באופן קבוע מידע על התפתחויות השוק באזור כדי לטפל ולמנוע באופן מיידי מצבים של "התחממות יתר" או "קיפאון" בשוק, הפצת שמועות, ספקולציות להעלאת מחירי הנדל"ן למטרות רווח, חוסר איזון בהיצע וביקוש, ולהבטיח פעילות תקינה בהתאם למנגנוני השוק.

שוק הנדל"ן במחוז יציב, עם מעט עסקאות. רוב עסקאות הנדל"ן הנרשמות באמצעות אישור נוטריוני כוללות מגרשים למגורים בתוך אזורי מגורים קיימים.

ביישום הנחיית ראש הממשלה מס' 13/CT-TTg מיום 29 באוגוסט 2022, בנוגע למספר פתרונות לקידום פיתוח בטוח, בריא ובר קיימא של שוק הנדל"ן, והנחיות אחרות של ראש הממשלה בנוגע להסרת קשיים בשוק הנדל"ן ופיתוח דיור, פרסמה ועדת העם המחוזית מסמכי יישום רבים; במקביל, היא הנחתה את המשרדים, הסוכנויות והרשויות המקומיות, בהתאם לתפקידיהם ותפקידיהם, ליישם בקפדנות וביעילות תקנות לקידום פיתוח בר קיימא של שוק הנדל"ן במחוז.

חיזוק הפיקוח והפיקוח על ניהול ושימוש בדיור ציבורי, יישום תוכנית הלוואות לדיור ציבורי והסרת קשיים ומכשולים הקשורים להשקעה ובניית דיור לעובדים, בעלי הכנסה נמוכה ודיור להתיישבות באזורי תעשייה...

שוק הנדל"ן צפוי להתאושש ולהתפתח בהתמדה בשנת 2025, ויספק לעסקים הזדמנויות רבות לגשת לאשראי, להנפיק אג"ח ולגייס הון מלקוחות כדי ליישם פרויקטים של דיור, דיור ציבורי ודיור עובדים באזורי תעשייה. הזכאים לפוליסות דיור ציבורי יקבלו גישה לפוליסות מועדפות ותמיכה, מה שיוביל לעלייה צפויה בעסקאות נדל"ן, ובפרט מכירה וקנייה של דיור ציבורי, בתקופה הקרובה.

ניה טראן

[מודעה_2]
מקור: https://baotayninh.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-an-toan-lanh-manh-ben-vung-a186142.html