פרויקט למניעת גאות ושפל ברובע פו דין, הו צ'י מין סיטי. צילום: קבוצת טרונגנאם.
ב-16 באוקטובר, חברת Trung Nam Construction Investment Joint Stock Company (המשקיעה בפרויקט לפתרון הצפות הנגרמות מגאות ושפל באזור הו צ'י מין סיטי תוך התחשבות בגורמי שינויי האקלים, שלב 1) שלחה מסמך ובו הצעה שוועדת העם של הו צ'י מין סיטי תשלם עבור חלקות הקרקע שנחתמו בחוזה BT, כדי שהפרויקט יוכל להימשך.
בהתאם לכך, היחידה הציעה להמשיך ולשמור על 5 חלקות אדמה, ביניהן: אזור C8A, אזור A, אזור עירוני דרום העיר, רובע טאן מיי; חלקת אדמה מס' 232 דו שואן הופ, רובע פואוק לונג; חלקת אדמה מס' 762 בין קוויי, רובע בין קוויי; חלקת אדמה של רובע פואוק לונג (מרכז גרעיני); חלקת אדמה ב-290 דאו טרי, רובע פו תואן.
במקביל, הציע המשקיע להוסיף 4 מגרשים לקרן התשלום, כולל: אזור מגורים ויישוב מחדש של קהילת נה בה (20.2 דונם); אזור עירוני נהון דוק - פואוק לוק, קהילת הייפ פואוק וקהילת נה בה (89.6 דונם); מגרש מספר 420 נו טראנג לונג (כיום וו נגוק פאן), רובע בין לוי טרונג (14.8 דונם); מגרש מספר 257 טראן הונג דאו, רובע קאו אונג לאן (2,374 מ"ר).
על פי המשקיע, 2 מגרשים, כולל: אזור מגורים והתיישבות מחדש של קומונה נה בה; אזור עירוני נהון דוק - פואוק לוק, קומונה הייפ פואוק וקומונה נה בה, אושרו על ידי ועדת העם העירונית להוספה לקרן הקרקע לתשלום חוזה BT של הפרויקט במסמך מס' 2626/UBND-DA מיום 6 באוגוסט 2021.
בנוגע ל-2 חלקות הקרקע הנותרות, בעבר, במסמך מס' 5671 מיום 16 בספטמבר 2025 של משרד החקלאות והסביבה שנשלח למשרד האוצר לתיאום בבדיקת החוקיות והמצב הנוכחי של השימוש, היו חוות דעת ספציפיות על קרן הקרקע הצפויה לשלם עבור חוזה BT של הפרויקט לפתרון הצפות הנגרמות מגאות ושפל באזור הו צ'י מין סיטי תוך התחשבות בגורמי שינויי האקלים (שלב 1). ההצעה מבוססת על החלטה 212/NQ-CP מיום 21 ביולי 2025 של הממשלה להסרת קשיים בפרויקט, תוך הקצאת קרן הקרקע להו צ'י מין סיטי לשימוש בתשלום אם הדבר בהתאם לתקנות, ואם קרן הקרקע אינה מספיקה, החלק הנותר ישולם באמצעות הון ציבורי.
פרויקט מניעת גאות ושפל, שהחל בשנת 2016 וצפוי להסתיים לפני 2018, בעלות של 10,000 מיליארד וונד ונועד לשלוט בהצפות הנגרמות מגאות גבוהות על פני יותר מ-570 קמ"ר, ומשרת כ-6.5 מיליון איש בגדה הימנית של נהר סייגון ובמרכז העיר. עם זאת, התקדמות הבנייה "הוקפאה" מאז 2020 עקב בעיות במנגנוני הון ותשלום, מה שגרם לפרויקט לא להיות מסוגל לפעול למרות שכ-94% מהנפח הושלם.
לטענת המשקיע, צוואר הבקבוק של הפרויקט הוא שחוזה ה-BT בין הו צ'י מין סיטי לטרונג נאם מתחייב רק לתשלום מקרן הקרקע (והון מהתקציב עבור ההפרש). עם זאת, הקביעה, הקצאת הקרקע, החתימה על נספח ה-BT והשלמת הליכי העברת הקרקע למשקיעים נתקלו בבעיות רבות, מה שגרם לתשלום "להתקדם באיטיות".
לפי היחידה, הוספת 4 מגרשים, אם תאושר, עשויה לסייע ב"התאמת" הערך החסר בחוזה BT, וליצור תנאים לעיר לשלם לטרונג נאם ולמשקיע כדי להמשיך בבנייה.
עם זאת, במציאות, המגרשים הנוספים נמצאים במצבים שונים מאוד: חלק מהמגרשים לא פונו, חלק מהמגרשים מאוכלסים על ידי משקי בית, וחלק מהמגרשים נמצאים בעסקים ויהיה צורך לטפל בהם באופן סינכרוני לצורך העברת קרקע, פיצוי, קביעת זכויות שימוש בקרקע והתאמת מטרות השימוש בקרקע.
אם הליכים כגון הערכת מחירים, הקצאת קרקע וחתימה על נספח BT יעובדו במהירות, פרויקט מניעת הגאות והשפל יוכל להאיץ את ההתקדמות בעתיד הקרוב.
מקור: https://vtv.vn/de-xuat-bo-sung-4-lo-dat-thanh-toan-du-an-ngan-trieu-10000-ty-dong-o-tp-ho-chi-minh-100251018141415888.htm
תגובה (0)