הצעה לפטור היתרי בנייה לבתים מתחת ל-7 קומות באזורים עירוניים

חבר הפרלמנט דין נגוק מין הציע לפטור היתרי בנייה לבתים מתחת ל-7 קומות באזורים עירוניים, במקום רק באזורים כפריים כמו בחוק, כדי לחסוך בעלויות לאנשים.

מר דין נגוק מין, חבר בו זמנית בוועדה הכלכלית והפיננסית. צילום: מדיה של האסיפה הלאומית

המידע הנ"ל נמסר על ידי מר דין נגוק מין, חבר בו זמנית בוועדה הכלכלית והפיננסית, בדיון על חוק הבנייה (מתוקן) בבוקר ה-14 בנובמבר.

בטיוטה, הגישה הממשלה לאסיפה הלאומית את הכיוון לפישוט הליכי הרישוי והרחבת היקף העבודות הפטורות מהיתרי בנייה, כולל דיור כפרי בלבד (בתים פרטיים, מתחת ל-7 קומות); עבודות תיקון ושיפוץ שאינן משפיעות על המבנה.

מר מין אמר כי הטיוטה לא הרחיבה את היקף העבודות הפטורות מהיתרי בנייה בהשוואה להווה. הוא הציע לפטור היתרי בנייה לבתים בודדים מתחת ל-7 קומות באזורים עירוניים ולהטיל על משרד הבינוי את האחריות לגבש תקנות ותקנים מפורטים.

במקום להעניק רישיונות למשקי בית עירוניים בודדים, אמר מר מין כי ניתן להטיל אחריות משפטית מלאה על יחידות הייעוץ. לדבריו, זה יעזור לאנשים לחסוך הרבה מאמץ וכסף.

סגן יו"ר הוועדה לתרבות וחברה, טה ואן הא, העריך גם כי היתרי בנייה הם המכשול הגדול ביותר ברפורמה בהליכים מנהליים לניהול צווי בנייה. מר הא אמר גם כי יש צורך לפשט באופן נועז ולהוסיף סנקציות חמורות על פיקוח רופף מצד הרשויות המקומיות, במיוחד ברמת הקהילות והרובעים.

נכון לעכשיו, הזמן להוצאת היתר בנייה לבית פרטי הוא 15 יום, עבור פרויקט בנייה (לא בית פרטי) 20 יום, ועבור פרויקט ברמה I או II לא יותר מ-30 יום ממועד קבלת בקשה מלאה ותקפה.

עם זאת, חלק מהנציגים הביעו דאגה לגבי יכולת הניהול של הרשויות המקומיות אם הרישוי יבוטל ויוחלף בפיקוח לאחר מכן. סגן ראש המשלחת של האי פונג, נגוין טי וייט נגה, אמר כי לפקידים ברמת הקהילה אין מומחיות מעמיקה בתחום הבנייה, ורובם עבדו במשרות חלקיות.

היא מודאגת מכך שלפקידים ברמת הקהילה אין מספיק צוות כדי לפקח ולאתר במהירות עבודות בנייה בלתי חוקיות בעת יישום שלטון מקומי דו-שלבי.

לדבריה, בשנים האחרונות התרחשו במקומות רבים בנייה בלתי חוקית כמו פלישה למדרכות, אדמות ציבוריות, חריגה מרצפה ושינוי תפקודים. "בנייה רבה אינה מתגלה מוקדם, ומטופלת רק כשהיא כמעט מושלמת או הושלמו", אמרה גב' נגה.

סגן ראש משלחת העיר האי פונג נואם בפגישה בבוקר ה-14 בנובמבר. צילום: תקשורת האסיפה הלאומית

סגן ראש המשלחת של היי פונג הציע להוסיף מנגנון להגברת הפיקוח שלאחר מכן והאחריות של הוועדה העממית ברמת הקומונה ושל ראש המשלחת בפיקוח ובטיפול בהפרות בנייה בשלב מוקדם. זאת על מנת לאתר ולטפל בהפרות באופן מיידי.

לדברי מר פאם ואן הואה (איגוד עורכי הדין של דונג ת'אפ), המעבר לבדיקה לאחר מכן הוא הכרחי, אך הרשויות המקומיות עדיין חייבות להיות אחראיות בתהליך הבנייה. לדוגמה, המקרה של בניית בית בטעות על אדמה של מישהו אחר בהאי פונג, לדבריו, לא היה קורה אילו פקידי הקרקע היו מגיעים לאתר וקובעים את המיקום החוקי של חלקת האדמה עבור האנשים.

מר הואה הציע כי ניתן לבצע בדיקה לאחר עבודות הבנייה בשלבים במהלך תהליך הבנייה, כדי להגביל את הנזק לאנשים ולמשאבי המדינה.

שר הבינוי טראן הונג מין הסביר בהמשך כי צפוי לפשט את ההליכים כך שייתכן שלא יהיה צורך בהיתרי בנייה, אך עדיין נדרש ייעוץ ותכנון. לדברי השר, עסקים ואנשים במחוזות ובקומונות חייבים להתחייב לעמוד בתקנות על מנת להבטיח בטיחות במבנה, בארכיטקטורה, במניעת שריפות, בחשמל ובמים.

לפי VnE

מקור: https://baohaiphong.vn/de-xuat-mien-giay-phep-xay-dung-nha-o-duoi-7-tang-o-do-thi-526633.html