מסדרת פרויקטים שהפיקוח הממשלתי ביקש מהמשטרה לקבל מסמכים לצורך סקירה וחקירה

הפרות בפרויקט הקשורות לתאגיד הפלדה

אחר הצהריים של ה-11 באוקטובר, השלימה פיקוח ממשלתי (GIA) את מסקנות הבדיקה בנוגע להמרת ייעודי קרקע מקרקע ייצור ועסקית לקרקע עסקית ובנייה למגורים בתקופה 2011-2019 של מפעלים בבעלות המדינה ומפעלים בעלי הון עצמי עבור 9 מגרשים ב-3 מחוזות וערים.

על פי סוכנות הפיקוח, תהליך הפיקוח זיהה הפרות רבות ב-9 פרויקטים ב-3 מחוזות וערים (האנוי, הו צ'י מין סיטי, בין דואנג ). לפיכך, משרד הפיקוח הממשלתי ביקש ממשרד הביטחון הציבורי לקבל קבצים ומסמכים כדי להמשיך בחקירה, אימות והבהרה.

הפרויקט ברחוב הואנג קווק וייט 120 צוין על ידי פיקוח הממשלה בשל הפרות רבות.

באופן ספציפי, בהאנוי , ביקשה פיקוח ממשלתי מהמשטרה לקבל מידע ומסמכים כדי לשקול חקירה וטיפול בפרויקט מגורים, משרדים ושירותים רב קומות ברחוב הואנג קוק וייט 120, ברובע קאו גיאי.

בקרקע זו, סוכנות הפיקוח סבורה כי אישור דמי שימוש בקרקע על ידי ועדת העם של האנוי, הנמוכים ב-57,595 מיליארד דולר, מערך זכות השימוש בקרקע שאושר על ידי משרד התעשייה והמסחר בשווי המיזם בעת מימוש שוויון של תאגיד הפלדה של וייטנאם (VNSTEEL), מסכן את שווי המיזם הממומן ויוביל לירידה בהכנסות תקציב המדינה.

הבא בתור הוא פרויקט קומפלקס הדיור, המשרדים והשירותים המסחריים ברחוב פאפ ואן, רובע הואנג לייט, מחוז הואנג מאי ופרויקט ההשקעה לבניית מרכז מסחרי, שירותים ודיור ברחוב נגוין טריי 275, מחוז טאנה שואן.

שני פרויקטים בהו צ'י מין סיטי

בהו צ'י מין סיטי, סוכנות הפיקוח "נתה שם" לשני פרויקטים, שניהם ברובע הייפ בין צ'אן, ברובע ת'ו דוק, כולל: פרויקט בנייני משרדים, מסחר ומגורים בכתובת קה ואן קאן 244 ופרויקט דיור נמוך בכתובת רחוב 22 5, רובע 4, ברובע הייפ בין צ'אן.

הפיקוח הממשלתי העריך כי העובדה שסגן היו"ר הקבוע של הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי (בזמן הביקורת) חתם על מסמך המאשר לחברת המניות המשותפת לחומרים וציוד טואן בו לשנות את ייעוד השימוש בשתי חלקות הקרקע הנ"ל, מהווה הפרה של הוראות חוק הקרקעות משנת 2003, ללא סמכות מתאימה, מה שהוביל לאישור ערך שגוי של זכות שימוש בקרקע.

סדרת פרויקטים בבין דואנג

בנוגע למחוז בין דונג, ה-TTCP פירט את הפרויקטים וביקש ממשרד הביטחון הציבורי לאמת ולהבהיר הפרות, ביניהן: פרויקט הדירות והדיור המסחריים של רכבת די אן, על שטח של 96,504 מ"ר ברובע די אן. על פי ה-TTCP, מכירת 5 מגרשים השייכים לפרויקט על ידי חברת פיתוח די אן, רכבת בע"מ, סותרת את התכנון המפורט 1/500 שאושר על ידי הוועדה העממית של העיר די אן.

פרויקט זה זוהה גם כבעל סימנים של הונאה והפקעת רכוש. במקביל, המחלקות והסניפים המייעצים לוועדת העם של מחוז בין דונג אישרו את מחיר הקרקע המחושב בהתאם לתקופת יישום הפרויקט, שהותאמה מ-3 שנים ל-5 שנים לבקשת המשקיע, מה שהוביל להפחתה של יותר מ-14 מיליארד וונד באגרות שימוש בקרקע, דבר המראה סימנים של אובדן ובזבוז.

במסקנת הפיקוח הממשלתית שפורסמה לאחרונה, "נקראה" הוועדה העממית של מחוז בין דואנג.

בנוגע לפרויקט דיור מסחרי של הרכבת על שטח של יותר מ-64,000 מ"ר ברובע די אן, על פי TTCP, הוועדה העממית של מחוז בין דונג אפשרה לחברת פיתוח דיור הרכבת די אן בע"מ להשתמש בשטח הנ"ל ליישום הפרויקט, מבלי למכור את זכויות השימוש בקרקע במכירה פומבית, וזו הפרה של חוק הקרקעות משנת 2013 ויש לה סימנים של הפרת תקנות בנוגע לניהול ושימוש בנכסי מדינה, מה שגורם להפסדים ובזבוז.

גם בבינה דואנג, הפרויקט הבא ששמו נקרא הוא אזור דיור מסחרי של הרכבת שהורחב על שטח של יותר מ-47,800 מטרים רבועים ברובע די אן.

סוכנות הפיקוח קבעה כי חברת פיתוח הרכבות די אן בע"מ לא אושרה על ידי הוועדה העממית של מחוז בין דונג ולא מילאה את התחייבויותיה הכספיות בנוגע לשימוש בקרקע, לא היו לה זכויות שימוש בקרקע, לא אושר פרויקט ההשקעה שלה ולא הוענק לה היתר בנייה, אך חתמה על חוזה גיוס הון, תוך הפרה חמורה של התקנות בנושא גיוס הון לפיתוח דיור מסחרי.

בנוסף, ב-19 בינואר 2021, פרסמה ועדת העם של מחוז בין דונג החלטה לבטל את ההחלטה הקודמת שאפשרה לחברת פיתוח הרכבות די אן בע"מ לשנות את ייעוד הקרקע לצורך יישום הפרויקט.

חברת Di An Railway Development Company Limited לא הורשה לבצע את הפרויקט, אך ההון שגויס (מאז 2018) לא הוחזר ללקוחות, כאשר סכום כסף גדול מאוד (כ-191.7 מיליארד דונג וייטנאמי עדיין חייבים), דבר המראה סימנים של הונאה והפקעת רכוש.

מקור: https://www.baogiaothong.vn/diem-danh-loat-du-an-thanh-tra-chinh-phu-de-nghi-cong-an-nhan-ho-so-de-xem-xet-dieu-tra-192241011192919396.htm