לעסקים יש את היכולת והמשאבים לבנות דיור ציבורי.

Doanh nghiệp đã sẵn sàng cả năng lực và nguồn lực để xây nhà ở xã hội- Ảnh 1. — ראש הממשלה פאם מין צ'ין , ראש ועדת ההיגוי המרכזית למדיניות דיור ושוק הנדל"ן, עמד בראש הישיבה השנייה של ועדת ההיגוי, שהתמקדה בדיון בפיתוח פורץ דרך של דיור ציבורי.

בבוקר ה-11 באוקטובר, ראש הממשלה פאם מין צ'ין, ראש ועדת ההיגוי המרכזית למדיניות דיור ושוק הנדל"ן, עמד בראש הישיבה השנייה של ועדת ההיגוי, שהתמקדה בדיון בפיתוח פורץ דרך של דיור ציבורי.

העסק מוכן הן מבחינת יכולות והן מבחינת משאבים.

מר דאו מין טהאן, יו"ר מועצת חברי תאגיד הדיור והפיתוח העירוני (HUD), הודה כי החלטה מס' 201/2025/QH15 של האסיפה הלאומית על פיילוט של מספר מנגנונים ומדיניות ספציפיים לפיתוח דיור ציבורי וצו מס' 192/2025/ND-CP של הממשלה המפרט מספר סעיפים ואמצעים ליישום החלטה מס' 201 הן מדיניות נכונה מאוד. ברוח זו, משרד הבינוי בחר מספר מפעלים "מסורים, בעלי חזון, מנוסים ובעלי יכולת" ליישום פרויקט פיתוח הדיור הציבורי, ו-HUD מתכבדת להשתתף.

Doanh nghiệp đã sẵn sàng cả năng lực và nguồn lực để xây nhà ở xã hội- Ảnh 2. — מר דאו מין טהאן, יו"ר מועצת חברי תאגיד הדיור והפיתוח העירוני (HUD) - צילום: VGP/NB

"אנו מוכנים לבצע 3 'משימות', ביניהן: הממשלה ומשרד הבינוי מקצים משימות, היישובים מקצים מיקומים ועסקים מספקים בתים", אמר מר דאו מין טהאן.

נכון לעכשיו, HUD מיישמת 9 פרויקטים של דיור חברתי עם יותר מ-6,600 דירות. בשנת 2025, HUD החלה ב-5 פרויקטים עם 1,300 דירות, המרוכזות בעיקר בהאנוי ובהו צ'י מין סיטי. הצפי הוא שעד 2030, בהתבסס על ניצול כספי קרקע לפיתוח בפרויקטים מסחריים, HUD מתכננת לפתח מיליון דירות חברתיות, השווה ערך ליותר מ-9,000 דירות.

בפגישה, מר דאו מין טהאן הציע גם שהאנוי והו צ'י מין סיטי ישימו לב היטב להכוונת וזירוז התהליכים וההליכים כדי לסייע למשקיעים ליישם פרויקטים במהירות. בנוסף, הציע HUD גם שמשרדים, סניפים ורשויות מקומיות יישמו פתרונות שיעזרו לאנשים לגשת בקלות למידע, לקצר את התהליך וההליכים למסמכי רכישת בית כדי שדיור ציבורי יוכל להגיע לאנשים במהרה.

נציג תאגיד 319 (משרד ההגנה הלאומי) העריך: החלטה מס' 201/2025/QH15 וצו מס' 192/2025/ND-CP הן פריצות דרך במדיניות פיתוח דיור חברתי בתקופה הנוכחית. בנוסף, תאגיד 319 הוא אחת היחידות הראשונות בהאנוי שהוצעה ליישם את החלטה 201 וצו 192.

"הפרויקטים של תאגיד 319 הוכנסו ל"נתיב הירוק" על ידי העירייה ומיושמים במהירות רבה. זה מראה את החשיבות של קביעת היישובים. למרות שהפרויקט נתקל בכמה בעיות עקב התאמות תכנון של העירייה, אנו עדיין נחושים לבצע אותו", אמר נציג תאגיד 319.

בפרט, על פי התוכנית, פרויקט הדיור הציבורי Calyx Residence (Dong Anh) יגיע לשיאו על ידי תאגיד 319 בדצמבר 2025. התאגיד החליט להאיץ את ההתקדמות בהתאם להנחיית הממשלה לסיים את כל 4 הבניינים ב-28 בספטמבר, מכיוון שהתאגיד יכול לקחת יוזמה הן בבנייה והן בהשקעה בפרויקט זה. לבסוף, תאגיד 319 ממליץ שראש הממשלה, משרדי הממשלה והסניפים בכל הרמות יקדישו תשומת לב רבה יותר למדיניות הדיור הציבורי עבור הכוחות המזוינים.

יישום מדע וטכנולוגיה בבנייה כדי להפחית את עלות הדיור הציבורי

Doanh nghiệp đã sẵn sàng cả năng lực và nguồn lực để xây nhà ở xã hội- Ảnh 3. — מר Nguyen Van Khoi, יו"ר איגוד הנדל"ן של וייטנאם (VNREA) - צילום: VGP/NB

בפגישה, מר נגוין ואן קוי, יו"ר איגוד הנדל"ן של וייטנאם (VNREA), אמר כי יש צורך לפרט ולהאיץ את יישום מדיניות הנדל"ן, במיוחד בתחום הדיור הציבורי. לשם כך, תפקידן של הרשויות המקומיות הוא מפתח, ויש לתת ליישובים את הזכות לבקש חוות דעת באופן יזום ולקבוע את צורכי הדיור בפועל על סמך סקרים וסיווג של קבוצות הכנסה ספציפיות (הכנסה מתחת ל-10 מיליון ומתחת ל-20 מיליון וייטנאם דונג). בהתבסס על צורך זה, יישובים יתכננו קרנות קרקע גמישות במקום להחיל תעריפים נוקשים. במקביל, מר קוי גם הציע כי על היישובים לקחת אחריות עיקרית על שליטה במחירי הדיור ופרסום מחירי המכירה והשכירות כדי להבטיח שקיפות.

כדי לפתור את בעיית הפחתת מחירי הדיור הציבורי, הציע מר קוי פתרונות כגון: שימוש בתקציב על ידי רשויות מקומיות לתמיכה בבניית תשתיות, תיאום עם בנקים כדי להציע חבילות תמיכה בריבית, ועידוד עסקים ליישם טכנולוגיות בנייה חדשות כדי להפחית עלויות.

"אנחנו יכולים להחליף קירות לבנים בבטון קל. כמה עסקים הראו ששימוש בבטון קל לבניית קירות עולה רק כ-300,000 דונג וייטנאמי למ"ר, בעוד שבנייה עם קירות לבנים עולה כמיליון דונג וייטנאמי למ"ר. בנוגע לסוגיה טכנולוגית זו, אני מציע לעסקים לשקול שינוי חומרי בנייה כדי להפחית את עלות הדיור הציבורי", הציע מר קוי.

פאן טראנג

מקור: https://baochinhphu.vn/doanh-nghiep-da-san-sang-ca-nang-luc-va-nguon-luc-de-xay-nha-o-xa-hoi-102251011184810644.htm