מכירות בתים חדשים בארה"ב ירדו בחדות

מכירות בתים חדשים בארה"ב ירדו ב-11.3% לקצב שנתי של 619,000 יחידות בחודש שעבר. צילום: שינחואה.

ב-26 ביוני, שעון מקומי, דיווחה רויטרס כי שוק הדיור הוא המגזר שנפגע קשות מהעלאות הריבית של הפדרל ריזרב האמריקאי החל ממרץ 2022. ההתעוררות המחודשת של ריביות המשכנתאות מפחיתה גם את מכירות הבתים המשומשים ואת בנייתם ​​של בתים חדשים.

"כפי שהדברים עומדים כעת, דו"ח זה יהווה ראיה נוספת לבנק הפדרלי של ארה"ב לכך שהמדיניות המוניטרית מוגבלת ושהגיע הזמן להתחיל לקצץ את הריבית בחודשים הקרובים", אמר ריצ'רד דה שאזל, אנליסט מאקרו בקבוצת בנקאות ההשקעות ויליאם בלייר.

מכירות בתים חדשים ירדו ב-11.3% לקצב שנתי של 619,000 בחודש שעבר, הקצב האיטי ביותר מאז נובמבר, על פי נתוני הלשכה לסטטיסטיקה של משרד המסחר האמריקאי.

"מכירות בתים חדשים צפויות להמשיך להיחלש עד שנראה ירידות משמעותיות יותר בריביות המשכנתאות", אמרה ננסי ואנדן הוטן, הכלכלנית הראשית באוקספורד אקונומיקס.

בצפון מזרח ארה"ב, המכירות ירדו ב-43.8%. בינתיים, המכירות ירדו ב-4.5% במערב בחודש שעבר וירדו ב-12% בדרום המאוכלס. במערב התיכון הן ירדו ב-8.6%.

המחיר החציוני של בית חדש ירד ב-0.9% ל-417,400 דולר בחודש מאי לעומת שנה קודם לכן. כמעט מחצית מהבתים החדשים שנמכרו בחודש שעבר היו במחיר נמוך מ-399,000 דולר.

סקר של האיגוד הלאומי של בוני בתים (NAHB) בשבוע שעבר הראה כי שיעור החברות שקיצצו מחירים כדי להגביר את המכירות ביוני היה בשיא של חמישה חודשים.

חברות בנייה גדולות, כולל Lennar ו-KB Home, מציעות תמריצים, אסטרטגיה ששמרה על עלייה בהזמנות. שתי החברות דיווחו על עלייה ברווחים ברבעון השני, לפי בלומברג. קבלנים עוברים לכיוון בתים קטנים יותר כדי לנסות להתאים את עצמם לתקציבים של הקונים.

"כמות מלאי הבתים החדשים ככל הנראה תמנע ממחירי הבתים לעלות חדה מדי במחצית השנייה של 2024, מה שיהפוך את רכישת הבתים לזולה יותר ותורם להתמתנות האינפלציה בשנת 2025", אמר ביל אדמס, הכלכלן הראשי בבנק קומריקה.

מקור: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo