גאמודה לנד טרם החזירה את ההון שגויס באופן בלתי חוקי.

[מודעה_1]

על פי משוב מלקוחות רבים שרכשו דירות במתחם הדירות A5, קומפלקס הספורט והמגורים טאן טאנג (פרויקט סלדון סיטי, רובע סון קי, רובע טאן פו, הו צ'י מין סיטי), עברו כמעט 90 יום מאז שהוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי פרסמה את החלטה 1426/QD-XPHC לקנוס את חברת המניות המשותפת של גאמודה לנד (גאמודה לנד). עם זאת, בנוסף לתשלום הקנס המנהלי, משקיע זה טרם החזיר סכום כסף שגויס שלא כדין ללקוחות.

נציג קבוצת הלקוחות הגיע שוב ושוב לעבוד עם הוועדה העממית של מחוז טאן פו כדי לברר מידע וקיבל תגובה בכתב מס' 1323/UBND-TCD. בהתאם לכך, הוועדה העממית של מחוז טאן פו ביקשה מחברת גאמודה לנד לציית בקפדנות להחלטה על סנקציות מנהליות מס' 1426. במקביל, נדרש המשקיע לנקוט באמצעים מתקנים כפי שצוין בהחלטה על הסנקציות, אך חברת גאמודה לנד טרם יישמה אותם.

בפגישה שנערכה לאחרונה עם תושבים, בתגובה לשאלות בנוגע להחזרת הון שגויס בצורה לא נכונה, אמרו נציגי גמודה לנד כי הם ממתינים כעת להוראות מוועדת העם של מחוז טאן פו כיצד לתקן את הבעיה.

לאחר כמעט 3 חודשים של גירוש, גמודה לנד עדיין לא התגברה על ההשלכות. הוראות לתמונה 1

עם זאת, ב-4 ביולי, במסמך שנשלח לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי ולמחלקת הבנייה כדי לדווח על יישום אמצעי התיקון על ידי חברת גאמודה לנד, הוועדה העממית של מחוז טאן פו הודיעה כי ביקשה מהמשקיע לציית בקפדנות להחלטת הקנס, אך עד כה המשקיע טרם דיווח על תוצאות היישום.

בנוסף, ועדת העם של מחוז טאן פו ביקשה גם ממשרד הבנייה להנחות את יישום אמצעי התיקון מכיוון שמדובר בחוזה מכירת דיור אזרחי בין הציבור למשקיע, כאשר התשלום מתבצע בשלבים. מכאן, ניתן לראות כי בעיית הפיצוי על העיכוב ביישום כל החלטת הקנס של ועדת העם של הו צ'י מין סיטי קשורה בחלקה לתהליך ההמתנה להנחיה זו.

בנוגע למידע הנ"ל, מר NNL - נציג קבוצת הדיירים שרכשו בתים במתחם הדירות A5 ותובעים את זכויותיהם, אמר כי קבוצת הדיירים שלחה עתירה למחלקת הבינוי בבקשה לאכוף מוקדם את החזר ההון לחברת גאמודה לנד. בנוסף, לאנשים יש גם שאלות רבות הקשורות להחזר הון שגויס בניגוד לתקנות והם רוצים שהרשויות יענו עליהן.

באופן ספציפי, לקוחות רבים שקנו בתים במתחם הדירות A5 של גמודה לנד תהו שאם המשקיע מכר דיור עתידי ללא אישור פתיחה למכירה, סכום ההחזר יהיה הסכום המלא ששולם, עד שגמודה לנד יקבל רישיון פתיחה למכירה. עם זאת, על מנת למנוע נזק מלקוחות מגיוס הון בלתי חוקי במשך שנים רבות, בנוסף להחזר ההון, משקיע זה אחראי גם לפיצוי הלקוחות ברמה הולמת.

"בנוסף, לאחר שגמודה לנד תנקוט באמצעים מתקנים, כיצד ייושמו תנאים כגון קנסות על איחור במסירה, קנסות על הפרת חוזה וכו' בין תושבים למשקיעים בעת החזרת ההון שגויס בניגוד לתקנות? שאלות אלו עדיין ממתינות לתשובות של הרשויות המוסמכות, כדי להחזיר בקרוב את הזכויות הלגיטימיות ללקוחות שקנו בתים במתחם הדירות A5", שיתף מר NNL.

לאחר כמעט 3 חודשים של גירוש, גמודה לנד עדיין לא התגברה על ההשלכות. הוראות לתמונה 2 — שכונת דיימונד אלנאטה שייכת למתחם דירות A5.

כפי שדווח בעבר על ידי עיתונאים ודעת הקהל, ב-13 באפריל 2023, הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי פרסמה החלטה לקנוס את חברת גאמודה לנד בגין הפרת חוזה המכירה והרכישה של דירות בבניין הדירות A5, חלק מפרויקט קומפלקס הספורט ואזור המגורים טאן טאנג - סלדון סיטי (השייך לחלקה מספר 39, דף מפה מספר 40, ברובע קי סון, מחוז טאן פו) ללא מסמך ממחלקת הבנייה המודיע על הזכאות למכור ולהשכיר דיור עתידי על פי חוק.

בהתאם לסעיף 4, סעיף 58 של צו ממשלתי 16/2022, הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי החליטה לקנוס את גאמודה לנד ב-900 מיליון דונג וינדי בגין גיוס הון בלתי חוקי. על החברה לנקוט גם באמצעים מתקנים להחזרת ההון שגויס באופן בלתי חוקי. מגבלת הזמן ליישום אמצעי מתקנים היא 10 ימים מיום קבלת ההחלטה. כל העלויות לארגון יישום אמצעי המתקנים יחולו על החברה.

[מודעה_2]
מָקוֹר