מחירי הבתים בסין יורדים בחדות

Các dự án chung cư thi công dang dở ở thành phố Nam Kinh, tỉnh Giang Tô, Trung Quốc. Ảnh: Getty Images

פרויקטים של דירות לא גמורות בעיר נאנג'ינג, מחוז ג'יאנגסו, סין. צילום: Getty Images

הכלכלה השנייה בגודלה בעולם, סין, ממשיכה להתמודד עם אתגרים משמעותיים בהחייאת שוק הנדל"ן שלה, שכן מחירי הבתים החדשים במדינה המשיכו לרדת ב-0.4% בספטמבר - הירידה החדה ביותר ב-11 חודשים, על פי נתוני הלשכה הלאומית לסטטיסטיקה של סין.

מחירי הבתים החדשים ירדו גם הם ב-2.2% משנה לשנה, אם כי הירידה הצטמצמה באוגוסט. מחירי הבתים החדשים ירדו ב-63 מתוך 70 הערים שנבדקו, בעוד שמחירי המכירה החוזרת ירדו גם הם, במיוחד בערים מהשורה השנייה והשלישית. ממצא זה מראה שלמרות צעדי ההקלה ביישובים רבים, שוק הדיור של סין עדיין חלש.

מומחים רבים אומרים כי רשויות המדינה צריכות להנהיג מדיניות תמיכה חזקה יותר כדי לסייע לענף הנדל"ן להתגבר על התקופה הקפואה הנוכחית.

בעבר היה מגזר הנדל"ן מנוע מפתח לצמיחה כלכלית בסין, אך הפך לגורם מכריע. בשנתיים האחרונות, הרשויות הסיניות התחייבו שוב ושוב לייצב את שוק הנדל"ן ויישמו מגוון מדיניות, כולל קיצוצי ריבית על משכנתאות וקמפיין להאצת פיתוח עירוני. עם זאת, השוק נותר חלש, ואנליסטים מזהירים כי ייתכן שיחלוף שנה או יותר עד שמחירי הבתים וההשקעות יתאוששו.

החולשה המתמשכת בשוק הנדל"ן משפיעה על אמון הצרכנים ומפחיתה את הוצאות משקי הבית, מה שגורם לקובעי המדיניות להגביר את התמיכה כדי לתמוך בצמיחה על רקע איומי הסחר העולמי. ככל שמשבר הנדל"ן נמשך שנים, משקי בית רבים איבדו את "חסכונותיהם" מנדל"ן. הידוק ההוצאות על ידי אנשים גרם למכירות הקמעונאיות בסין לצמוח בכ-3% בלבד בספטמבר 2025 - העלייה הקטנה ביותר מאז נובמבר 2024. בינתיים, פעילות ההשקעות הכוללת בכלכלה נפלה לפתע למצב של התכווצות.

מקור: https://vtv.vn/gia-nha-tai-trung-quoc-giam-manh-100251021103032272.htm

תגית: כלכלה דיגיטלית שוק הנדל"ן

תגובה (0)

הכי פופולרי

החדש ביותר

No data