האם הקצאת קרקע ליישוב מחדש פטורה מדמי שימוש בקרקע?

צילום אילוסטרציה.

גב' נגוין פאם טאנה נהאן ( טאי נין ) שאלה, בהתבסס על צו מס' 230/2025/ND-CP של הממשלה בנושא פטור והפחתת דמי שימוש בקרקע, האם אנשים המוקציים להם אדמות יישוב מחדש כאשר הקרקע מוחזרת פטורים מדמי שימוש בקרקע?

בנוגע לסוגיה זו, למחלקת המסים של מחוז טיי נין יש את חוות הדעת הבאה:

בהתאם לסעיף 1, סעיף 4 של צו הממשלה מס' 230/2025/ND-CP מיום 19 באוגוסט 2025, הקובע מקרים אחרים של פטור או הפחתה של דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע כפי שנקבע בסעיף 2, סעיף 157 לחוק הקרקעות משנת 2024:

סעיף 4. פטור והפחתה של אגרות שימוש בקרקע

1. פטור מדמי שימוש בקרקע עבור שטח קרקע שהוקצה במסגרת הקצאת הקרקע במקרים הבאים:

א) להקצות קרקעות ליישוב מחדש או להקצות קרקעות למשקי בית וליחידים באשכולות וקווי מגורים באזורים מועדים להצפות, בהתאם להחלטת ראש הממשלה על התאמה והשלמה של הנושאים ומנגנוני ההלוואות לבניית דיור במסגרת התוכנית לבניית אשכולות וקווי מגורים ודיור באזורים המוצפות לעתים קרובות בדלתא של המקונג.

ב) להקצות קרקעות למגורים למשקי בית של דייגים ולאנשים החיים בנהרות ולגונות כדי שיוכלו לעבור לאזורי יישוב ונקודות בהתאם לתכנון, תוכניות ופרויקטים שאושרו על ידי הרשויות המוסמכות.

בהתאם לתקנות הנ"ל, הפטור מדמי שימוש בקרקע עבור שטח הקרקע שהוקצה במסגרת מגבלת הקצאת הקרקע למגורים חל על: משקי בית ויחידים שהוקצו להם קרקע ליישוב מחדש או קרקע שהוקצה באשכולות וקווי מגורים באזורים מועדים להצפות ומשקי בית ואנשים החיים על שפת נהרות העוברים לאזורי יישוב מחדש שאושרו.

לכן, במקרה של הקצאת קרקע ליישוב מחדש בעת השבת קרקע השייכת לנושאים הנ"ל, דמי שימוש בקרקע פטורים בהתאם לתקנות.

מקור: https://vtv.vn/giao-dat-o-tai-dinh-cu-co-duoc-mien-tien-su-dung-dat-100251017153351314.htm