מסירת כמעט 11,900 מטרים רבועים של אדמה למחוז פו שוין לבניית תשתית לאזור מכירה פומבית של הקרקעות.

צילום אילוסטרציה.

סגן יו"ר ועדת העם של העיר, נגוין טרונג דונג, חתם והוציא לאור החלטה מס' 5665/QD-UBND מיום 29 באוקטובר 2024, על הקצאת 11,859.3 מ"ר של אדמה במחוז פו טוק, מחוז פו שויין, לוועדת העם של מחוז פו שויין, ליישום פרויקט בניית תשתית טכנית עבור אזור המכירה הפומבית של זכויות שימוש בקרקע באזור אגף בעלי החיים הסמוך לחברת הואנג פאט, כפר דונג לה, כפר פו טוק, מחוז פו טוק, מחוז פו שויין.

בהתאם לכך, 11,859.3 מטרים רבועים של אדמה במחוז פו טוק, מחוז פו שויין (אדמה ציבורית המנוהלת על ידי הוועדה העממית של מחוז פו טוק; אושר על ידי הוועדה העממית של מחוז פו שויין ככאלה שהושלמו פינוי האתר בדוח מס' 504/BC-UBND מיום 8 באוגוסט 2024) יועברו לוועדה העממית של מחוז פו שויין ליישום פרויקט בניית תשתית טכנית עבור אזור המכירה הפומבית של זכויות שימוש בקרקע באזור אגף בעלי החיים הסמוך לחברת הואנג פאט, כפר דואנג לה, כפר פו טוק, מחוז פו שויין, בהתאם להחלטה מס' 10/NQ-HDND מיום 14 ביולי 2022 של מועצת העם של מחוז פו שויין על אישור מדיניות ההשקעה של הפרויקט; החלטה מס' 8015/QD-UBND מיום 30 בדצמבר 2023 של הוועדה העממית של מחוז פו שויין על אישור הפרויקט.

מיקום וגבולות מגרש הקרקע המוגבלים על ידי ציוני הדרך: M1, M2, M3, M4, M5, M6, M7 עד M1 נקבעים בשרטוט תוכנית האב (התאמה מקומית) בקנה מידה של 1/500 מהפרויקט לבניית תשתית טכנית עבור אזור המכירה הפומבית של זכויות שימוש בקרקע באזור אגף בעלי החיים הסמוך לחברת הואנג פאט, כפר דואנג לה, כפר פו טוק, קומונה פו טוק, מחוז פו שויין, שהוקם על ידי חברת הבנייה המשותפת NHP באוגוסט 2023, אושר על ידי ועדת העם של מחוז פו שויין ב-1 בנובמבר 2023 ואושר במסמך מס' 2142/UBND-QLDT מיום 2 בנובמבר 2023.

מתוך שטח כולל של 11,859.3 מ"ר של קרקע, ישנם 6,488 מ"ר של קרקע למגורים (כולל מגרשים המסומנים DG-01, DG-02, DG-03, DG-04) לניהול וארגון מכרזי זכויות שימוש בקרקע בהתאם לתקנות. צורת שימוש בקרקע: עבור הוועדה העממית של מחוז פו שוין: הקצאת קרקע ללא דמי שימוש בקרקע. עבור הזוכה במכרז זכויות השימוש בקרקע: המדינה מקצה קרקע עם דמי שימוש בקרקע. תקופת השימוש בקרקע היא ארוכת טווח. 5,371.3 מ"ר של קרקע לתשתיות תנועה וטכניות: צורת שימוש בקרקע: הקצאת קרקע ללא דמי שימוש בקרקע.

הוועדה העממית של מחוז פו שויין אחראית על השקעה בבניית תשתית טכנית בהתאם לתשתית הטכנית הכללית של האזור, בהתאם לתכנון שאושר. שיטת הקצאת הקרקע אינה באמצעות מכרז של זכויות שימוש בקרקע, ולא באמצעות מכרז לבחירת משקיעים ליישום פרויקטים המשתמשים בקרקע.

ועדת העם של העיר הטילה על ועדת העם של מחוז פו שויין (מרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז פו שויין) להיות אחראית על יצירת קשר עם מחלקת משאבי הטבע והסביבה לצורך קבלת מסירת הקרקע בשטח. ארגון יישום בניית התשתית הטכנית בהתאם לפרויקט ההשקעה שאושר על מנת להבטיח תכנון כולל וחיבור סינכרוני של תשתית טכנית ותשתית אזורית.

הוועדה העממית של מחוז פו שויין אחראית על הכנה ואישור שרטוט תוכנית האב על מנת להבטיח כי אין שטחי קרקע שזורים וכי הקרקע מנוצלת בצורה כלכלית ויעילה. יש להכין תוכנית למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע ולהגיש אותה לאישור הרשות המוסמכת ולארגן את המכירה הפומבית של זכויות השימוש בקרקע בהתאם להוראות ולנהלים שנקבעו בחוק הקרקעות משנת 2024, בחוק המכירה הפומבית של נכסים משנת 2016 ובצווים ובחוזרים המנחים את יישומה.

ועדת העם של מחוז פו שויין סוקרת את ההוראות בסעיף 7 להחלטה מס' 61/2024/QD-UBND מיום 27 בספטמבר 2024 של ועדת העם העירונית לפני ארגון הכנת תוכנית המכרז לזכויות שימוש בקרקע על מנת להבטיח עמידה בתקנות החוק, פרסום, שקיפות ויעילות. להנחות את הזוכים במכרז למלא את התחייבויותיהם הכספיות, לרשום זכויות שימוש בקרקע, להכין מסמכים להגשת בקשה להיתר בנייה ותעודת זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בית ונכסים אחרים הקשורים לקרקע בהתאם לתקנות. להשתמש בקרקע למטרה, לגבול ולאזור הנכונים שצוינו לעיל; לבצע פרויקטים של השקעה בהתאם להוראות החוק.

ועדת העם של העיר הטילה על מחלקת משאבי הטבע והסביבה להיות אחראית על הנחיית ההליכים לקביעת סמני גבול ומסירת קרקע בשטח, מתן תעודות זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בתים ונכסים אחרים הקשורים לקרקע.

משרד רישום המקרקעין של האנוי מעדכן את רישום זכויות השימוש במקרקעין, מבצע הליכי רישום שינויים ומתאים שינויי קרקע לרישומי קדסטרל בהתאם לתקנות.

משרד המשפטים מנחה את הוועדה העממית של מחוז פו שויין לארגן מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע בהתאם לחוק מכירות פומביות של נכסים משנת 2016 ולחוקים מיוחדים רלוונטיים אחרים.

מקור: https://kinhtedothi.vn/giao-gan-11-900m2-dat-cho-huyen-phu-xuyen-de-xay-ha-tang-khu-dau-gia-dat.html