בהאנוי היא הקומונה הראשונה במדינה שאישרה את התכנון של 1/500 של אזור עירוני יוקרתי בשטח של 205 דונם.

הוועדה העממית של קומונה קוואנג מין (העיר האנוי) פרסמה זה עתה החלטה המאשרת את פרויקט התכנון המפורט בקנה מידה של 1/500 מאזור העיר היוקרתי מה לין, בשטח כולל של כ-205 דונם ואוכלוסייה צפויה של 21,000 איש.

על פי ההחלטה, האזור העירוני שייך לפרויקט תכנון החלוקה העירונית N1 של מחוז מה לינה הישן. האזור העירוני גובל באדמות מגורים וחקלאות קיימות ממזרח ומדרום; ממערב גובל במרכז המנהלי של הקומונה ובכביש 48 מטר; מצפון גובל באדמות חקלאיות.

תכנון בקנה מידה 1/500 של אזור עירוני מה לין בשטח כולל של 205 דונם.

הפרויקט שואף לבנות אזור עירוני ירוק, חכם, מודרני וסינכרוני, ובמקביל לממש את תוכנית האב של בירת האנוי לשנת 2045, חזון 2065. מבנה ייעוד הקרקע העירוני כולל: קרקע למגורים 58.21 דונם (28.3%), קרקע לתשתיות חברתיות 63.25 דונם (30.8%), קרקע לכבישי תנועה 66.59 דונם (32.4%), יחד עם עצים ירוקים, חניונים ועבודות טכניות.

ראוי לציין כי האזור העירוני מקצה כ-18 דונם של אדמה לפיתוח דיור ציבורי, המהווים 31.2% מקרן הקרקע לדיור; ישנם 13 מגרשים לדיור ציבורי ומגרש אחד לבניין דירות לשימוש מעורב עם דיור ציבורי.

המרחב האדריכלי של האזור כולו מאורגן על פי מודל המשלב בניינים נמוכים, בינוניים ורבי קומות. בנייני קומות (25-30 קומות) מסודרים לאורך רחוב מה לין וכביש הטבעת 3.5, ויוצרים גולת כותרת לאזור. הפרויקט שואף גם לפתח פארקי פסטיבלים, רחובות להולכי רגל, יחד עם אזורים ירוקים, ספורט, בתי ספר, שירותי בריאות ותרבות.

מבחינת תשתית טכנית, האזור העירוני מחובר לכביש הטבעת 3.5, לכביש לאומי 2 ולקווי המטרו 7 ו-9; ישנן שתי תחנות מעבר רב-מודאליות, מערכות ניקוז, אספקת חשמל, תאורה, תקשורת, שפכים וטיפול בפסולת שתוכננו באופן סינכרוני בהתאם לתקנים עירוניים חכמים.

ועדת העם של הקומונה הטילה על המחלקה הכלכלית לנהל את ההכרזה הפומבית על הפרויקט, להדריך משקיעים בהשלמת הליכי השקעה, ניהול קרקע, התחייבויות פיננסיות וביצוע הבנייה בהתאם לתכנון.

מקור: https://baotintuc.vn/xa-hoi/ha-noi-co-xa-dau-tien-trong-ca-nuoc-phe-duyet-quy-hoach-1500-khu-do-thi-cao-cap-205-ha-20251023141200074.htm