מחוז טאנה אואי ממשיך להשעות זמנית את המכירה הפומבית השנייה של 57 מגרשים.

חברת המכירות הפומביות של וייטנאם הודיעה לאחרונה על השעיה זמנית של המכירה הפומבית של זכויות שימוש בקרקע עבור 57 מגרשים באזור הדאם, כפר מוק סה, קהילת קאו דואנג, מחוז טאנה אואי, האנוי (שלב 1). הסיבה לכך היא שוועדת העם של מחוז טאנה אואי פרסמה מסמך מספר 2421 על השעיה זמנית של המכירה הפומבית של זכויות שימוש בקרקע עבור 114 מגרשים בקהילת קאו דואנג.

בהתאם לכך, לקוחות שנרשמו להשתתף במכירה הפומבית יקבלו החזר כספי על דמי ההרשמה שלהם תוך 2 ימי עסקים ממועד פרסום הודעה זו.

בנוגע ל-57 חלקות אדמה אלו, בעבר (7 באוגוסט), חברת המכירות הפומביות Truong Son Joint Stock Auction הודיעה על השעיה זמנית של המכירה הפומבית משום שהוועדה העממית של מחוז Thanh Oai קבעה מחדש את מחיר הפתיחה למכירה הפומבית של זכויות שימוש בקרקע עבור 114 חלקות אדמה בקהילת קאו דואנג, בהתאם להחלטה מס' 46 מיום 18 ביולי של הוועדה העממית של העיר האנוי.

עם זאת, ב-16 באוגוסט, חברת המכירות הפומביות של וייטנאם הודיעה על ארגון מחדש של המכירה הפומבית הזו, שתוכננה להתקיים בבוקר ה-8 בספטמבר.

באופן ספציפי, שטח מגרשים נע בין 74.63 מ"ר ל-134.69 מ"ר, המחיר ההתחלתי עלה ל-8.8 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, שווה ערך ל-660 מיליון דונג וייטנאמי עד כמעט 1.2 מיליארד דונג וייטנאמי/מגרש. לכן, לקוחות המשתתפים במכירה הפומבית של הקרקע חייבים לשלם מקדמה של 20%, שווה ערך ל-131.3 עד 237 מיליון דונג וייטנאמי. צורת המכירה הפומבית עבור כל מגרש היא בהצבעה חשאית ישירה פעם אחת.

המכירה הפומבית של 68 מגרשים בטאנה אואי ב-10 באוגוסט משכה משקיעים רבים (צילום: דונג טאם).

בעבר, ב-10 באוגוסט, מחוז טאנה אואי ארגן בהצלחה מכירה פומבית של 68 מגרשים באזור נגו בה, בכפר טאנה טאן, בקהילת טאנה קאו (טאנה אואי, האנוי), בשטח של 60-85 מ"ר עם מחירים התחלתיים של 8.6 מיליון וונד למ"ר עד 12.5 מיליון וונד למ"ר. המכירה הפומבית משכה 4,600 בקשות, אך רק 4,201 בקשות מתאימות מ-1,545 איש.

ראוי לציין כי בסוף המכירה הפומבית, המגרש הפינתי עם מחיר הזכייה הגבוה ביותר עמד על כמעט 100.5 מיליון דונג וייט למ"ר, גבוה פי 8 ממחיר ההתחלה. למגרשים הרגילים היו מחירים זכיתיים של 63-80 מיליון דונג וייט למ"ר, גבוה פי 5 עד 6.4 ממחיר ההתחלה.

ב-19 באוגוסט, המכירה הפומבית של 19 מגרשים ב-LK03 ו-LK04, בכפר לונג קהוק, בקומונה טיאן ין, במחוז הואי דוק, האנוי, המשיכה למשוך את תשומת ליבם והשתתפותם של אנשים רבים. 19 מגרשים שהוצעו למכירה פומבית נעו בין 74 ל-118 מ"ר. מחיר המכירה ההתחלתי היה 7.3 מיליון דולר למ"ר. סכום המקדמה נע בין 109 ל-172 מיליון דונג וייטנאמי למגרש.

לאחר מכירה פומבית שנמשכה 20 שעות, נמכרו בהצלחה 19 מגרשים. המחיר הגבוה ביותר שזכה היה 133.3 מיליון דונג וייט למ"ר, גבוה פי 18 יותר ממחיר ההתחלה, בעוד שהמגרש הנמוך ביותר היה 91.3 מיליון דונג וייט למ"ר, גבוה פי 12.5 ממחיר ההתחלה.

שני המכרזים עוררו סערה בדעת הקהל כאשר מחירי הזוכים היו בשמיים. למעשה, מחירי הזוכים היו גבוהים פי כמה ממחיר השוק באזור.

לאחר מספר מכירות פומביות אחרונות שהראו סימני חום, פרסמה ועדת העם של האנוי מסמך בנושא בדיקה, גילוי וטיפול בהפרות חוק הקשורות לתוצאות גבוהות במיוחד של מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע בעיר.

המסמך קבע בבירור כי לאחרונה, בעיר, חלה תופעה של מכירת זכויות שימוש בקרקע במכירה פומבית, כאשר מחירי הזכייה גבוהים פי כמה ממחיר ההתחלה, כמו במחוז טאנה אואי, המחיר גבוה פי 7-8, ובמחוז הואאי דוק, המחיר גבוה פי 18. מחירי הזכייה הגבוהים באופן חריג יכולים להשפיע על הפיתוח החברתי -כלכלי, סביבת ההשקעות והעסקים, שוק הדיור והנדל"ן.

לכן, הוועדה העממית של האנוי ביקשה ממשרד משאבי הטבע והסביבה לתאם באופן מיידי עם המחלקות, הסניפים הרלוונטיים ומשטרת העיר כדי לבדוק את כל מכירות הפומביות של הקרקעות במחוזות טאנה אואי והואי דוק בעבר האחרון, לזהות במהירות ולטפל בנחישות בכל הפרת חוק, אם בכלל...

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm