להסיר בדחיפות את המכשולים בהנפקת "ספרים אדומים" ברובעים לה טאן נג'י ות'אצ' קוי

באמצעות פיקוח, יו"ר מועצת העם של העיר האי פונג, לה ואן הייאו, ביקש לפתור בדחיפות את סוגיית הענקת "ספרים אדומים" ברובעים לה טאנה נגי ותאץ' קוי.

החבר לה ואן הייאו, סגן מזכיר ועדת המפלגה העירונית, יו"ר מועצת העם של העיר האי פונג, סקר את השדה במפעל הלבנים ויגלאסרה האי דונג .

באמצעות עבודת הפיקוח והבדיקה בשטח, החבר לה ואן הייאו, סגן מזכיר ועדת המפלגה העירונית, יו"ר מועצת העם של העיר האי פונג, הגיע להסכמה על יישוב הקשיים במתן אישורי זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בתים ונכסים אחרים הקשורים לקרקע במחוזות לה טאן נג'י ות'אצ' קוי כדלקמן:

הסרת מכשולים באזור התכנון של נתיב 22 ברחוב צ'ואנג דונג

בנוגע להשתקפות משקי הבית ברחוב צ'ונג דונג 22 (מחוז לה טאנה נגהי) שלא קיבלו אישורי שימוש בקרקע, מכמה דיווחים עולה כי באזור הרלוונטי יש סך של 131 חלקות אדמה. מתוכן, 59 חלקות קיבלו אישורי שימוש (מתקופת הקומונה הישנה של בין האן), 72 חלקות לא קיבלו אישורי שימוש בקרקע משום שתוכננו כאזור מנהלי מרוכז של מחוז האי דונג הישן.

רובע טראן פו (הישן) הציע להתאים את התכנון ולהפוך אותו לאזור מגורים, אך הדבר לא אושר. נכון לעכשיו, אזור זה עדיין נמצא תחת תכנון קרקעות תרבות וספורט, הממוקם ליד חצר מרכז התרבות דונג שו, מה שמוביל לבעיות במתן אישורי זכויות שימוש בקרקע.

ב-16 במאי, החבר טראן דוק טאנג, חבר הוועד המרכזי של המפלגה, לשעבר מזכיר ועדת המפלגה המחוזית של האי דונג (לשעבר), מינה את ועדת העם של העיר האי דונג לנהל את העניינים ולתאם עם משרד החקלאות והסביבה ועם הסוכנויות הרלוונטיות כדי לבחון את המקרה כולו, לייעץ לגבי תוכנית טיפול ולדווח לוועדה הקבועה של ועדת המפלגה המחוזית לפני ה-20 ביוני. עד כה, המגזרים לא יישמו זאת.

יו"ר מועצת העם של העיר ביקש מוועדת העם של העיר להורות למחלקת הבנייה לנהל יחד עם ועדת העם של רובע לה טאנה נגי כדי לבחון ולהתאים את תוכנית התכנון באזור הרלוונטי, כבסיס משפטי למתן אישורי זכות שימוש בקרקע לאנשים.

לאחר אישור התכנון, הוועדה העממית של רובע לה טאנה נגהי הדריכה את משקי הבית להכין מסמכים להנפקת "ספרים אדומים".

על ועדת העם של העיר להקצות סוכנויות ייעודיות למחקר, ייעוץ ודיווח לרשויות המוסמכות על מדיניות ההשקעה של פרויקט האזור המנהלי המרוכז במחוז האי דונג, על מנת שיהיה בסיס משפטי להתאמת תוכנית התכנון; במקביל, להורות למחלקת החקלאות והסביבה ולמשרד רישום המקרקעין לתאם עם ועדת העם של רובע לה טאנה נג'י לטיפול בתיק להענקת אישורי זכות שימוש בקרקע.

תכנון ציבורי, זירוז התקדמות הענקת "ספרים אדומים" ברחוב לה טאנה נגהי

בנוגע ליישום פרויקט תעלת T2 ברובע לה טאן נגהי, קטע תעלת T2 מבית מספר 174 עד רחוב לה טאן נגהי מספר 236 מתוכנן כקרקע ירוקה בהתאם להחלטה מס' 1467/QD-UBND של ועדת העם המחוזית של האי דונג מיום 27 ביוני 2012.

עד כה, תעלת T2 ואדמות המגורים של משקי הבית הנ"ל הותאמו על ידי הוועדה העממית של מחוז האי דונג לשעבר לשימוש כאדמות למגורים בהתאם להחלטה מס' 2061/QD-UBND מיום 18 ביוני.

יו"ר מועצת העם של העיר הציע כי ועדת העם של העיר תורה למחלקת הבנייה, מועצת ניהול הפרויקטים וועדת העם של רובע לה טאנה נג'י לפרוס במקביל עבודות תעמולה, מידע ופרסום בנושא תכנון, לבצע סמני תכנון ולהטיל על ועדת העם של רובע לה טאנה נג'י לנהל יחד עם הסוכנויות הרלוונטיות לבחינה והכנה של מסמכים להענקת אישורי זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בתים ונכסים אחרים הקשורים לקרקע למשקי בית.

הענקת "ספרים אדומים" לאזור העירוני החדש בדרום העיר האי דונג כפי שהתחייב

עם עתירת הבוחרים להענקת אישורי זכות שימוש בקרקע לכמה משקי בית בקבוצת המגורים נגיין פאן (רובע ת'אץ' קוי), כמה משקי בית רכשו קרקע בין השנים 2013-2014 באזור העירוני החדש בדרום העיר האי דואנג, שהושקעה על ידי חברת המניות המשותפת לנדל"ן ת'אנה דונג, אך טרם הוענקו להם אישורי זכות שימוש בקרקע.

משקי בית שלא הצליחו לבנות בתים נאלצים לשכור חדרים בעלות של 3.5-4 מיליון דונג וייטנאמי לחודש. אזור D של הפרויקט לא קיבל אישור שימוש בקרקע עקב בעיות בפינוי האתר, ורוב השטח יימסר למעשה עד 2023.

במאי 2025, מחלקת הבנייה של האי דואנג קיבלה את התשתית הטכנית של אזור D ואישרה כי היא זכאית להעברה. רק אז היא תהיה זכאית להנפיק תעודת זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בית ונכסים אחרים הקשורים לקרקע למקבל.

חברת Thanh Dong Real Estate JSC השלימה את תהליך רישום מגרש הקרקע והתחייבה להעבירו למשרד רישום המקרקעין של העיר Hai Phong לפני ה-15 בספטמבר כדי להמשיך בהנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע למשקי הבית הנותרים.

יו"ר מועצת העם של העיר ביקש מוועדת העם של העיר להורות למחלקת החקלאות והסביבה ולמשרד רישום המקרקעין של העיר לתאם באופן הדוק עם חברת הנדל"ן Thanh Dong בבחינת מסמכים משפטיים, להאיץ את הליכי מתן אישורי זכות שימוש בקרקע למשקי בית, ולהבטיח עמידה בתקנות החוק.

מנהיגי חברת המניות המשותפת לנדל"ן Thanh Dong תיאמו עם ועדת העם של המחוז כדי לחזק את ההסברים והמידע למשקי הבית בקבוצת המגורים Nghien Phan לגבי הסיבות המובילות לעיכוב במתן אישורי זכות שימוש בקרקע; במקביל, תיאמו באופן יזום וביצעו במהירות את מתן אישורי זכות השימוש בקרקע למשקי הבית בהתאם ללוח הזמנים שנקבע.

השלמת מערכת התאורה של כביש לאומי 37 השנה

בנוגע להשתקפות מערכת התאורה של כביש לאומי 37, באמצעות ניטור, עולה כי הקטע משוק הוי ועד גבול ג'יה לוק הוא באורך של כ-2.5 ק"מ, ועובר דרך אזור מגורים צפוף עם נפח תנועה גדול, ולא הותקנה בו מערכת תאורה, דבר המהווה סיכון פוטנציאלי לבטיחות בדרכים.

כדי להתגבר על בעיה זו, ועדת העם של רובע טאצ' קוי אישרה את מדיניות ההשקעה באמצעות תקציב הרובע והכינה תוכנית עיצוב לשליחה למחלקת הבינוי. לאחר שהמחלקה תאשר את התוכנית, ועדת העם של הרובע תבחר קבלן ותתקין את מערכת התאורה, תשלים אותה ותכניס אותה לשימוש בדצמבר.

יו"ר מועצת העם של העיר ביקש מוועדת העם של העיר להורות לוועדת העם של רובע תאץ' קוי ולמחלקת הבינוי להתקין בדחיפות מערכת תאורה השנה כדי להבטיח את בטיחות התנועה, לשפר את הנוף העירוני ולענות על הצרכים הלגיטימיים של התושבים בזמן.

העברת חפצים המהווים סיכון בטיחותי לאנשים

כמו כן, באמצעות פיקוח ובדיקה בשטח, יו"ר מועצת העם של העיר הנחה את העתקתם של פריטים המהווים סיכון בטיחותי לתושבי מפעל הלבנים ויגלאסרה אל מחוץ לאזור המגורים.

יו"ר מועצת העם של העיר האי פונג הציע כי ועדת העם העירונית תקים צוות פיקוח רב-תחומי לבדיקה וסקירה של ההשקעות הכוללות, התכנון, ניהול השימוש בקרקע, עבודות הגנת הסביבה; קווים טכנולוגיים, ייצור, טיפול בפסולת הנובעת מתהליך הייצור, ציוד אחר לטיפול סביבתי, במיוחד מקורות פליטות גז, אבק, רעש... במקביל, יש למצוא פתרונות להעתקה מיידית של מערכות אוויר דחוס, מיכלי אוויר ומיכלי נפט המהווים סיכון לשריפה ופיצוץ, הגורמים לסכנה לחייהם של אנשים.

בהתבסס על תוצאות הסקירה, החברה נדרשת להתקין מערכת ניטור סביבתי שתעביר נתונים למרכז שילוב נתוני ניטור סביבתי תחת משרד החקלאות והסביבה לניטור 24/7, ולפרסם את הנתונים על גבי מסך הפורטל של החברה לניטור ופיקוח.

ועדת העם של העיר מכוון ליישום רציני של החלטה מס' 721/QD-UBND מיום 22 בפברואר 2006 של יו"ר ועדת העם של מחוז האי דואונג ומסמכי ועדת העם של מחוז האי דואונג בנוגע להעברת מתקני ייצור מאזורי מגורים.

יו"ר מועצת העם של העיר הטיל על הוועדה המשפטית ועל קבוצת משלחת מספר 19 של מועצת העם של העיר לתאם עם משרד החקלאות והסביבה וועדת העם של רובע לה טאנה נג'י כדי לפקח באופן קבוע על עמידתם בחוקי הגנת הסביבה של מפעלים.

שלג ורוח

מקור: https://baohaiphong.vn/khan-truong-go-vuong-trong-cap-so-do-o-cac-phuong-le-thanh-nghi-thach-khoi-522174.html