אזור "ארץ היהלומים" בהו צ'י מין סיטי מתחדש לאחר שנים רבות של קיפאון?

לאחר שנים רבות של "חוסר מעש" במרכז הו צ'י מין סיטי, פרויקט קומפלקס One Central HCM (לשעבר The Spirit of Saigon) חידש רשמית את דרכו.

על פי כתבי VTC News, בימים האחרונים, בתוך שטח "היהלום" המשתרע על פני 8,600 מ"ר מול שוק בן טאן, קבוצות רבות של עובדים חזרו לבנייה; הרצפות מוקפות ברשתות מגן ונתלו לוחות מידע חדשים לבנייה.

שכונת HCM מרכזית אחת ממוקמת במיקום נדיר עם ארבע חזיתות: פאם נגו לאו - קלמט - לה טי הונג גאם - פו דוק צ'ין, הנחשבת לאחד מקרנות הקרקע היקרות ביותר בהו צ'י מין סיטי.

למרות מיקומו האסטרטגי, הפרויקט תקוע כבר יותר מ-12 שנים, החליף בעלים פעמים רבות, והבנייה בו הופסקה, כאשר רק היסודות וכמה רצפות בטון לא גמורות הושלמו.

הפרויקט החל על ידי קבוצת Bitexco בשנת 2013, בהשקעה כוללת של כ-500 מיליון דולר, והיה צפוי להסתיים בשנת 2017. עם זאת, לאחר השלמת המרתף, הפרויקט נאלץ להיעצר. בשנת 2018, Bitexco העבירה את זכויות ההשקעה לחברת Saigon Glory Company Limited והפרויקט הוחל מחדש בשנת 2020, אך רק כמה קומות נוספו לפני שנתקע שוב.

בתקופה 2021-2022, שונה שם הפרויקט ל-One Central HCM ולאחר מכן הועבר ל-Viva Land (חלק ממערכת האקולוגית Van Thinh Phat) בשם החדש "Pearl". עם זאת, כאשר התיק הקשור ל-Van Thinh Phat הועמד לדין בסוף 2022, אתר הבנייה "הוקפא" שוב, וכל זהותה של Viva Land פורקה גם היא.

עד סוף 2024, Bitexco תעביר את כל ההון ב-Saigon Glory לחברת הנדל"ן Hanoi Phuong Dong Limited. נקודת מפנה בולטת התרחשה במאי 2025 כאשר Masterise Homes אישרה להפוך ליזם החדש של הפרויקט.

במסיבת העיתונאים החברתית -כלכלית בהו צ'י מין סיטי בסוף נובמבר 2025, אמר מר מאי טאן טונג - סגן ראש מחלקת תכנון התשתיות במחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי - כי הפרויקט הותר לחידוש הבנייה. לדברי מר טונג, לאחר שמשרד הבנייה הוציא את נספח מספר 14 להיתר בנייה מיום 10 בנובמבר 2025 תוך התאמת התוכן הרלוונטי, חברת Saigon Glory Company Limited הודיעה על חידוש הבנייה החל מה-11 בנובמבר ואתר הבנייה נמצא כעת בבנייה רציפה.

פרויקט HCM מרכזי אחד מתוכנן לכלול שני מגדלים בני 46 ו-55 קומות, המשלבים דירות יוקרה, משרדים, קניונים ומלון 6 כוכבים. בקנה מידה זה, הפרויקט צפוי להפוך לנקודת שיא חדשה בשער הכניסה לאזור בן טאן - אזור המשתנה באופן דרמטי עם קו המטרו 1 וסדרה של פרויקטים של שיפוץ עירוני סמוכים.

חידוש הפרויקט לאחר תקופה ארוכה של "השעיה" נחשב לסימן חיובי למראהו של מרכז הו צ'י מין סיטי. חזרתו של אתר הבנייה מראה כי בעיות משפטיות, משקיעות ופיננסיות נפתרו, ובמקביל פותחת תקוות להתחדשות של אחד המגה-פרויקטים התקועים ביותר באזור העירוני המרכזי.

פרויקטים רבים יושמו מחדש, החל מגידור, הוספת שלטים ועד סידור כוחות בנייה. למרות שההתקדמות הספציפית לא פורסמה, "ההתעוררות" הרשמית של הפרויקט לאחר שנים רבות של הקפאה צפויה ליצור דחיפה גדולה למראה מרכז הו צ'י מין סיטי בעתיד הקרוב.

מקור: https://vtcnews.vn/khu-dat-kim-cuong-o-tp-hcm-tai-khoi-dong-sau-nhieu-nam-dong-bang-ar990849.html