ריביות מועדפות מקדמות את הביקוש לדיור

לאחרונה, ניתנו לצעירים (מתחת לגיל 35) הזדמנויות רבות לגשת להזדמנויות רכישת בית עם חבילות אשראי מועדפות מבנקים. בפרט, ריבית משכנתא לצעירים (מתחת לגיל 35) בחמש השנים הראשונות ממועד התשלום הראשון נמוכה ב-2% לשנה מריבית הלוואות לטווח בינוני וארוך הממוצעת ב-VND של 4 בנקים מסחריים בבעלות המדינה, כולל: Agribank , BIDV, Vietcombank ו-VietinBank.

בעשר השנים הבאות של הלוואות, הריבית נקבעת להיות נמוכה ב-1% לשנה מריבית ההלוואות הממוצעת לטווח בינוני וארוך של ארבעת הבנקים שהוזכרו לעיל. מומחים מעריכים זאת ככוח מניע הן לעידוד הצריכה והן לטיפוח פלח לקוחות פוטנציאלי לטווח ארוך עבור מערכת הבנקאות.

עם החסכונות שהיו לה לאחר יותר מ-6 שנים של סיום לימודיה ועבודה, גב' נגוין טי האנג החליטה ללוות עוד כסף מהבנק כדי לקנות דירה קטנה בבירה.

"החלטתי לקנות בית בתקופה זו משום שהשוק הנוכחי מראה סימני התייצבות, מחירי הבתים מתחילים לרדת וגם שיעורי הריבית הנוכחיים על ההלוואות נוחים מאוד", אמרה גב' נגוין טי האנג - ואן מיו - רובע קווק טו גיאם, האנוי .

על פי דו"ח הבנק הממלכתי, נכון לסוף אוגוסט, האשראי לנדל"ן הגיע ליותר מ-4 מיליון מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של כ-19% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. אחד הגורמים התורמים לצמיחת זרימת ההון באשראי לנדל"ן הוא הירידה והיציבות בריבית על משכנתאות, מה שמקדם ביקוש מוגבר למשכנתאות.

לדברי מומחים, המגמה של בנקים המעודדים את הביקוש לאשראי לרכישת דירות, במיוחד עבור צעירים, מראה שמוסדות אשראי מעבירים את זרימות ההון לכיוון בר-קיימא יותר, הן מקדמים את השוק והן מקשרים לצורכי הדיור האמיתיים של רוב האוכלוסייה.

גב' פאם טי מיין - סגנית מנהלת מכון המחקר וההערכה של שוק הנדל"ן בווייטנאם אמרה: "עלינו להגדיל את ההיצע, ההיצע חייב להיות במחיר מכירה המתאים לאנשים בעלי הכנסה ממוצעת. רק כאשר יש היצע, ההזדמנות להגיע ללקוחות שלוקחים הלוואות לרכישת נדל"ן היא ריאלית. אבל עכשיו אנחנו רואים שבזמן האחרון, רוב המוצרים מכוונים בעיקר לקבוצת לקוחות המשקיעים."

כאשר אשראי לנדל"ן הוא סלקטיבי ומקושר לצורכי דיור אמיתיים, השוק יכול להתאושש באופן בר-קיימא, בעוד שמערכת הבנקאות עדיין יכולה לשמור על היציבות הנדרשת.

מקור: https://vtv.vn/lai-suat-uu-dai-thuc-day-nhu-cau-an-cu-100251014172553911.htm