מבקשת הערות על טיוטת הצו המסדיר ומנחה את חוק הדיור

החבר פאם דוק טואן, חבר הוועדה הקבועה של ועדת המפלגה המחוזית וסגן היושב ראש הקבוע של ועדת העם המחוזית, השתתף בכנס בסניף דין ביין .

טיוטת הצו המפרטת סעיפים מסוימים בחוק הדיור כוללת 13 פרקים ו-95 סעיפים, המספקת תקנות מפורטות לגבי סעיפים מסוימים בחוק הדיור מס' 27/2023/QH15 ומנחה את יישום סעיפים וסעיפים מסוימים בחוק הדיור בנוגע לפיתוח וניהול של דיור ציבורי, שיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות, פיקוח, בחינה ועונשים מנהליים על הפרות בענף הדיור, כפי שמיושמים על פי צווים ממשלתיים אחרים.

בכנס הבהירו הנציגים מספר סוגיות שנותרו, כגון: הבהרת הצעת ההשקעה בפרויקטים של בניית דיור בעת הגשת בקשה לאישור השקעה; התאמת פרויקטים של השקעה בבניית דיור לתכנון שאושר בהתאם לתקנות חוק ההשקעות; יעדי ההשקעה של הפרויקט, צורת השקעת ההון בפיתוח דיור; מיקום הפרויקט, היקף הפרויקט ושטח הקרקע המוקצה לבניית דיור; הבהרת תוכן המסים לתשלום על פי חוק, וההכנסה החייבת במס מחושבת מראש במקרים בהם נשכרת חברת ייעוץ; תנאי הלוואת הון לפיתוח דיור ממוסדות אשראי וארגונים פיננסיים הפועלים בווייטנאם; ותנאי ההלוואה על פי חוק מוסדות האשראי. סכום ההלוואה מוסכם על ידי הצדדים על פי חוק האשראי.

בהתבסס על חוות דעתם של הנציגים, סגן ראש הממשלה טראן הונג הא ביקש ממשרד הבינוי לשקול מחדש את עקרונות הסיווג של בנייני דירות, ולהבהיר את מטרת הסיווג. במקביל, הוא הציע לחקור את סיווג הדיור המסחרי והחברתי, לקבוע קריטריונים ושיטות הערכה שפורסמו על ידי סוכנויות המדינה (כל הדיור חייב לעמוד בתקנים ותנאים מינימליים); ולהתייחס לקריטריונים ממערכות בינלאומיות כדי לפתח סט קריטריונים שיתאימו לתקנים עולמיים (ירוק, חיסכון באנרגיה, בטיחות אנושית, נוחות, ספורט, מדדי בריאות ובטיחות וכו'). בנוגע לניהול ולשימוש בבנייני דירות, הוא ביקש הבהרה לגבי המבנה הארגוני, היכולות התפעוליות ומנגנוני התפעול הנדרשים מיחידת ניהול ותפעול הבניין. על משרד הבינוי לכלול מספר היבטים בצו, כגון הנהלים, התהליכים ותפקיד המשקיע.

סגן ראש הממשלה טראן הונג הא ביקש ממשרד הבינוי לשלב את המשוב ולתאם עם המשרדים והסוכנויות הרלוונטיים כדי לסיים בדחיפות את הטיוטה להגשה לממשלה לצורך דיון והחלטה על פרסומה בהתאם לנהלים ולתקנות החוקיים.

מקור: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/chinh-tri/216048/lay-y-kien-dong-gop-vao-du-thao-nghi-dinh-quy-dinh-huong-dan-luat-nha-o