סדרה של ענקיות נדל"ן גייסו טריליוני דולרים באג"ח

[מודעה_1]

מידע מבורסת האנוי (HNX) מסר כי חברת Vinpearl Joint Stock Company הנפיקה בהצלחה זה עתה 750 אג"ח בינלאומיות בשווי נקוב של 200,000 דולר לאג"ח. שווי ההנפקה הגיע ל-150 מיליון דולר (כ-3,900 מיליארד דונג וייטנאמי). לאג"ח יש תקופת משך של 5 שנים, ופקיעות ב-20 באוגוסט 2029.

חברת Vinhomes Joint Stock Company (קוד מניה: VHM) הנפיקה 6 אג"ח מתחילת השנה, בחודשים מרץ, אפריל, מאי ויולי. שווי ההנפקה הכולל הוא 12,500 מיליארד דונג וייטנאמי עם ריבית קבועה של 12% לשנה.

תאגיד הפיתוח העירוני קין בק (קוד מניה: KBC) אישר גם הנפקת אג"ח בשווי של עד 1,000 מיליארד דונג וייטנאמי, שצפויים להתבצע ברבעון השלישי. אג"ח אלו אינן ניתנות להמרה, אינן מעניקות כתבי אופציה, יש להן בטחונות ואינן חוב משני של המנפיק. תקופת האג"ח היא שנתיים, עם ריבית קבועה של 10.5% לשנה.

קינה בק רוצה להנפיק מניות כדי לארגן מחדש את חובותיה העיקריים של קינה בק לחברות: חברת המניות המשותפת של פארק התעשייה סייגון - בק ג'יאנג ; חברת המניות המשותפת של קבוצת ההשקעות והפיתוח הונג ין.

הבטוחות כוללות מניות של חברת המניות המשותפת של פארק התעשייה סייגון- חי פונג (SHP) בבעלות קינה בק; הזכויות, ההטבות והאינטרסים שנהנים מהם בהתאם לתמורה ולחלוקות הקשורות למניות SHP המשועבדות.

Loạt ông lớn bất động sản huy động nghìn tỷ đồng trái phiếu - 1 — עסקי נדל"ן מגבירים את גיוס האג"ח (איור: טרין נגוין).

חברת המניות המשותפת Or Van Huong Investment and Tourism (שבסיסה בעיר האי פונג) גייסה בהצלחה אג"ח בשווי של יותר מ-1,396 מיליארד וונד בשוק המקומי. לאג"ח יש תקופת משך של 3 שנים, ופקיעות ב-16 ביולי 2027.

באוגוסט, Becamex IDC הנפיקה גם שתי אג"ח בשווי כולל של 500 מיליארד דונג וייטנאמי. בסבב הגיוס הראשון, ב-14 באוגוסט, הנפיקה החברה בהצלחה אג"ח בשווי 200 מיליארד דונג וייטנאמי לתקופה של 3 שנים. בסבב הגיוס השני, ב-21 באוגוסט, השלימה החברה הנפקת אג"ח בשווי 300 מיליארד דונג וייטנאמי לתקופה של 3 שנים. ריבית האג"ח בשתי ההנפקות היא 10.5% לשנה.

בעבר, בינואר וביוני השנה, ל-Becamex IDC היו גם שתי הנפקות נוספות בשווי כולל של 2,100 מיליארד דונג וייטנאמי.

חברת Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (חברת בת של קבוצת Dat Xanh) גייסה בהצלחה גם 235 מיליארד דונג וייט באג"ח לטווח של 3 שנים, שמועד הפדיון שלהן יגיע ל-28 ביוני 2024.

חברת Thai Son Construction Investment Joint Stock Company הנפיקה גם היא 1,890 מיליארד וונד באג"ח, לטווח של שנתיים, לפירעון ב-1 באוגוסט 2026. ריבית ההנפקה היא 12% לשנה.

דו"ח של איגוד שוק האג"ח של וייטנאם (VBMA) ריכז נתונים המראים כי מתחילת השנה ועד ה-2 באוגוסט, לעסקים היו 175 הנפקות פרטיות, בשווי 168,433 מיליארד דונג וייטנאם, ו-12 הנפקות ציבוריות, בשווי 14,586 מיליארד דונג וייטנאם.

בחודשים הנותרים של השנה, VBMA מעריכה כי יגיעו לפירעון אג"ח של כ-121,854 מיליארד דונג וייט, בעיקר נדל"ן (המהוות 42%).

משרד הבינוי מסר כי חברות נדל"ן הראו סימנים של הנפקה מחדש של אג"ח ויכולות לצפות ליציבות רבה יותר בערוץ גיוס הון חשוב בתעשייה. מגזר הנדל"ן עדיין שולט בפעילויות גיוס הון דרך ערוץ האג"ח.

עם זאת, מלבד ההיבטים החיוביים שהושגו, המשרד סבור כי הלחץ של אג"ח שפג תוקפן עדיין מהווה אחריות כבדה על עסקי הנדל"ן להביא אמון למשקיעים ולתרום לפיתוח יציב ובריא בתקופה הקרובה.

[מודעה_2]
מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-ong-lon-bat-dong-san-huy-dong-nghin-ty-dong-trai-phieu-20240827091153255.htm