סדרה של ענקיות נדל"ן מגייסות טריליוני דונג באמצעות הנפקת אג"ח.

[מודעה_1]

על פי מידע מבורסת האנוי (HNX), חברת Vinpearl Joint Stock Company הנפיקה בהצלחה 750 אג"ח בינלאומיות בשווי נקוב של 200,000 דולר לאג"ח. סכום ההנפקה הכולל הגיע ל-150 מיליון דולר (כ-3,900 מיליארד דונג וינדי). לאג"ח יש תקופת 5 שנים, ופקיעת התוקף ב-20 באוגוסט 2029.

חברת Vinhomes Joint Stock Company (קוד מניה: VHM) הנפיקה אג"ח שש פעמים מתחילת השנה, בחודשים מרץ, אפריל, מאי ויולי. השווי הכולל של ההנפקה הוא 12,500 מיליארד דונג וינדי עם ריבית קבועה של 12% לשנה.

תאגיד הפיתוח העירוני קין בק (קוד מניה: KBC) אישר גם הנפקת אג"ח בשווי של עד 1,000 מיליארד דונג וייטנאמי, שצפויים להיות מונפקים ברבעון השלישי. אג"ח אלו אינן ניתנות להמרה, ללא כתבי אופציה, מובטחות בנכסים, ואינן חוב נדחה של המנפיק. אג"ח אלו הן לתקופת פדיון של שנתיים וריבית קבועה של 10.5% לשנה.

Kinh Bac מתכוונת להנפיק מניות כדי לארגן מחדש את חובותיה העיקריים לחברות הבאות: חברת המניות המשותפת של פארק התעשייה Saigon- Bac Giang ; וחברת המניות המשותפת של קבוצת ההשקעות והפיתוח Hung Yen.

הבטוחות כוללות מניות של חברת המניות המשותפת של פארק התעשייה סייגון- חי פונג (SHP) בבעלות קין בק; וכל הזכויות, הזכאויות וההטבות הנגזרות מהתמורה והחלוקות הקשורות למניות SHP המשועבדות.

Loạt ông lớn bất động sản huy động nghìn tỷ đồng trái phiếu - 1 — חברות נדל"ן מגבירות את הנפקת אג"ח (תמונה להמחשה: טרין נגוין).

באופן דומה, חברת המניות המשותפת Van Huong Investment and Tourism (שבסיסה בעיר Hai Phong) גייסה בהצלחה גם היא מעל 1,396 מיליארד דונג וייטנאמי באמצעות הנפקת אג"ח בשוק המקומי. לאג"ח יש תקופה של 3 שנים, ופקיעת התוקף ב-16 ביולי 2027.

באוגוסט, חברת ההשקעות והפיתוח התעשייתיים - JSC (Becamex IDC) הנפיקה גם שתי מנות אג"ח בשווי כולל של 500 מיליארד דונג וייטנאמי. במנות הראשונות, ב-14 באוגוסט, החברה הנפיקה בהצלחה אג"ח בשווי 200 מיליארד דונג וייטנאמי לפדיון של 3 שנים. במנות השניות, ב-21 באוגוסט, החברה השלימה הנפקת אג"ח בשווי 300 מיליארד דונג וייטנאמי לפדיון של 3 שנים. הריבית על שתי המנות הייתה 10.5% לשנה.

בעבר, בינואר וביוני השנה, ל-Becamex IDC היו גם שתי הנפקות נוספות בשווי כולל של 2,100 מיליארד דונג וייטנאמי.

חברת Ha An Real Estate Investment and Business Joint Stock Company (חברת בת של קבוצת Dat Xanh) גייסה בהצלחה גם 235 מיליארד וונד באמצעות אג"ח לטווח של 3 שנים, שמועד הפירעון שלהן יגיע ל-28 ביוני 2024.

חברת Thai Son Construction Investment Joint Stock Company הנפיקה גם היא 1,890 מיליארד דונג וייט באג"ח, לטווח של שנתיים, שמועדן יפוג ב-1 באוגוסט 2026. ריבית ההנפקה היא 12% לשנה.

על פי דו"ח שנערך על ידי איגוד שוק האג"ח של וייטנאם (VBMA), מתחילת השנה ועד ה-2 באוגוסט, עסקים ביצעו 175 הנפקות פרטיות בשווי 168,433 מיליארד דונג ו-12 הנפקות ציבוריות בשווי 14,586 מיליארד דונג.

בחודשים הנותרים של השנה, VBMA מעריכה כי אג"ח בשווי של כ-121,854 מיליארד דונג וייט יגיעו לפדיון, שרובן אג"ח נדל"ן (המהוות 42%).

משרד הבינוי סבור כי עסקי הנדל"ן הראו סימנים של חידוש הנפקת אג"ח ויכולים לצפות ליציבות רבה יותר בערוץ גיוס הון חשוב זה עבור התעשייה. מגזר הנדל"ן ממשיך לשלוט בגיוס הון דרך שוק האג"ח.

עם זאת, למרות ההישגים החיוביים, המשרד סבור כי הלחץ של אג"ח שפג תוקפן נותר באחריות כבדה על עסקי הנדל"ן במטרה להשיב את אמון המשקיעים ולתרום לפיתוח יציב ובריא בעתיד.

[מודעה_2]
מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-ong-lon-bat-dong-san-huy-dong-nghin-ty-dong-trai-phieu-20240827091153255.htm