אם התעודה אבדה והונפקה מחדש, האם יש הגבלה על שטח הקרקע למגורים?

אדמת משפחתו של מר טראן דין טה ( האנוי ) הורישה על ידי אביו לפני זמן רב, וקיבלה תעודת זכויות שימוש בקרקע על ידי ועדת העם המחוזית ב-27 באוגוסט 2003, בשטח של 736 מ"ר תחת שמו של מר טראן דין ת'וי (אביו של מר טה), למטרת שימוש ארוך טווח.

משפחתו של מר ת' איבדה את התעודה, רק צילום נותר. מר ת' שאל, אם המשפחה תנפיק מחדש את התעודה, האם תהיה מגבלה על הקצאת הקרקע לדיור? מר ת' התייעץ עם מספר מקומות ונאמר לו שתהיה מגבלה, מקסימום של 200 מ"ר בלבד ^של קרקע למגורים, 536 המטרים הרבועים הנותרים יהיו אדמת גן, אם יומרו לקרקע למגורים, דמי ההמרה למטרות שימוש בקרקע יהיו יותר ממיליארד וונד. הוא שאל, האם זה נכון?

הוא גם רצה לדעת, כיצד משפחתו יכולה להנפיק מחדש את התעודה ולהעביר את השם אליו? משפחתו בזמן הנפקת התעודה בשנת 2003 כללה את סבתו, אביו, אמו (שנפטרה בשנת 2004) ומר ה...

משרד החקלאות והסביבה הגיב לסוגיה זו כך:

סעיף VIII, תוכן ג', חלק ה' של נספח 1 שהונפק עם צו ממשלתי מס' 151/2025/ND-CP מיום 12 ביוני 2025 קובע את הנהלים להנפקה מחדש של תעודה שהונפקה עקב אובדן.

קביעה מחדש של שטח הקרקע למגורים במקרה של שיקוף חייבת להתבסס על רישומי הנפקת התעודה הראשונים המאוחסנים באופן מקומי כדי שיהיה בסיס ליישוב בהתאם להוראות סעיף 141 לחוק המקרקעין.

משרד החקלאות והסביבה ממליץ לפנות ללשכת רישום המקרקעין המקומית לקבלת הנחיות ספציפיות ופתרון.

במקרה שאינך מסכים עם תוצאות הסדר ההליך המנהלי, יש לך את הזכות להתלונן או להגיש תביעה נגד ההחלטה המנהלית או הפעולה המנהלית בנושא ניהול קרקעות, בהתאם להוראות סעיף 237 לחוק המקרקעין.

מקור: https://vtv.vn/mat-giay-chung-nhan-cap-lai-co-bi-gioi-han-dien-tich-dat-o-100251016133958064.htm