נמאס להם לחפש בית, הלקוחות עדיין מתעקשים להחרים דירות מיני שאינן מבטיחות מניעת שריפות.

[מודעה_1]

לאחר שריפת הדירות הקטנות בקואנג דין, האנוי , שאירעה בספטמבר 2023, לקוחות רבים שינו את גישתם בחיפוש אחר דירה. אם בעבר הם העדיפו רק את המחיר והמיקום של הפרויקט, כעת הגורם הראשון והחשוב ביותר הוא שהמקום חייב להבטיח בטיחות במניעת וכיבוי אש (PCCC).

לא בטיחות אש, בהחלט לא לשכור או לקנות

גב' וו טי האן (הא דונג, האנוי) שיתפה שלאחר זמן רב של חיפוש אחר בית ודירה אך לא מצאה דירה כיוון שהמחיר היה גבוה מדי, היא נאלצה לעבור לקטגוריית דירות מיניאטוריות כדי להתאים לתקציבה. בנובמבר 2023, היא תכננה לקנות דירה מיניאטורית ברובע דונג דה. כששמעה את המתווך מפרסם את השירותים והמחיר, גב' האן הייתה מרוצה מאוד ורצתה ללכת לראות את הבית כדי לסגור את העסקה מיד, בתקווה שיהיה לה בית חדש בזמן לטט.

בניין דירות מיניאטורי זה בן 6 קומות, בכל קומה יש 2 דירות, כל דירה בגודל 55 מ"ר. הדבר המיוחד הוא שהמשקיע השלים את עיצוב הפנים, הקונה רק צריך להביא מזוודה כדי להיכנס. מחיר הדירה הוא 1.65 מיליארד דונג וייטנאמי, מתאים מאוד לאנשים עם משאבים כלכליים מוגבלים כמו גב' האן.

עם זאת, כשהגיעה, גב' האן הבינה שבקומפלקס הדירות המיניאטורי לא היו גרם מדרגות חירום ושהדירות תוכננו להיות סגורות, מה שמקשה על המילוט במקרה של שריפה או אירוע אחר.

" למרות שהבית יפה והמחיר סביר, בעלי ואני סירבנו בתוקף לקנות אותו, כי אם תפרוץ שריפה, זה יהיה מסוכן מאוד לחיינו ללא נתיב מילוט ", אמרה גב' האן.

לאחר שריפת הדירה הקטנה בקואנג דין, משקיעים רבים נאלצו להתקין פתחי חירום כדי לשכנע קונים. (צילום: צ'או אן).

לאחר מכן, גב' האן ובעלה קנו עוד מיני-דירה. למרות שהמחיר היה גבוה יותר והבית היה ישן יותר, הוא תוכנן להיות אוורירי עם מרפסת ואכסדרה, והחוץ צויד במדרגות חירום.

" לאחר השריפה הטרגית בקואנג דין, הבעלים הקודם של הבית פתח מסגרת ברזל במרפסת והפך אותה ליציאת חירום. בעלי ואני ניסינו לטפס מעליה וגילינו שזה היה קל מאוד. זה היה הגורם המכריע בהחלטה לקנות את הדירה הזו. היו יותר מדי לקחים עצובים על אי הבטחת בטיחות אש, אנחנו לא יכולים להיות סובייקטיביים לגבי הבטיחות שלנו ", אמרה גב' האן.

לא רק קונים אלא גם שוכרים שמים לב יותר ויותר לנושאי בטיחות אש בדירות מיני - סוג של בנייה שאינה מפוקחת בקפדנות.

גב' וו לין (בה דין, האנוי) אמרה שמיד לאחר השריפה בקואנג דין, משפחתה החליטה לעבור מהדירה הקטנה בה גרו משום שהיא לא הבטיחה בטיחות אש למרות שנותרו חודשיים בחוזה השכירות.

גב' לין אמרה שהדירה ששכרה בעבר הייתה בקומה השביעית, אך הייתה סגורה, ללא חלונות או מרפסות. שבורת לב ומבולבלת מדי מהידיעה על השריפה בקואנג דין, היא הסכימה לוותר על שכר הדירה ששילמה לבעל הבית כדי למצוא בית חדש, כדי להבטיח את ביטחונם של כל משפחתה.

מכיוון שהיא לא מצליחה למצוא בית עם שכר דירה של 4-6 מיליון וונד במרכז האנוי, גב' לין עדיין מחפשת מיני-דירות. עם זאת, אם היא לא רואה מרפסת או מדרגות חירום, היא בהחלט לא תשכיר.

" המתווך לקח אותי לראות הרבה דירות מיני, אבל אם הייתי רואה שהן לא בטוחות, בהחלט הייתי מסרבת ", אמרה גב' לין.

לקוחות רבים נחושים לא לשכור או לקנות דירות מיני שאינן מבטיחות בטיחות אש. (איור: קונג הייאו).

משקיעים משקיעים בציוד כיבוי אש

למעשה, מאז השריפה בקואנג דין, לנוכח גל של "חרמות" מצד לקוחות, משקיעים של בנייני דירות מיניאטוריים היו מודעים הרבה יותר להצטיידות בציוד למניעת וכיבוי שריפות.

מר לה ואן הואן, הבעלים של קומפלקס דירות מיניאטורי בנאם דו (הואנג מאי, האנוי), אמר שלמרות שקומפלקס הדירות המיניאטורי שלו מצויד במלואו במטפים וכדורי כיבוי אש, הוא הוסיף לאחרונה תקנה האוסרת על חניית כלי רכב חשמליים בקומה הראשונה.

בנוסף, מר הואן ביקש מהדיירים לא להשאיר עומס ובלגן החוסם את דלתות היציאה. גרמי מדרגות חייבים להיות מסודרים ונקיים מחומרים דליקים. כל החדרים חייבים להיות תמיד עם דלתות היציאה פתוחות, גם אם הן היו נעולות בעבר והמפתחות ניתנו לדיירים.

לדברי מר הואן, לאחר השריפה הנוראית בקואנג הא, הוא והאנשים המתגוררים בקומפלקס הדירות המיניאטורי הבינו שמניעת גניבה אינה חשובה כמו מניעת שריפות.

" כדי להבטיח את בטיחות כל אזור המגורים, אני הולך באופן קבוע לבדוק או מבקש ממישהו לפקח בתורו בכל יום. אם אני רואה מישהו מפר את החוק, אני מיד מזכיר לו ומבקר אותו. מאז התקרית בקואנג דין, אני לא יכול להשאיר לחלוטין את בטיחות האש לתושבים, אני צריך לנהל אותה ישירות ולקחת אחריות ", אמר מר הואן.

מר הואן הוסיף כי הוא מתכונן לתקן ולשפץ יציאת חירום נוספת מחוץ לבניין הדירות, כך שלדיירים יהיו יותר דרכי מילוט במקרה של אירוע מצער.

" זה עולה כסף נוסף, אבל אני חושב שמשקיעים צריכים לעשות זאת באופן מיידי כדי להבטיח בטיחות לטווח ארוך עבור הקהילה ", אמר מר הואן.

מר לה אן האי, מתווך המתמחה במכירת דירות מיניאטוריות ברובע ת'אן שואן (האנוי), אמר שמאז שריפת דירות המיניאטוריות בקואנג הא, עם כל מודעה למכירת דירה מיניאטורית, הוא נאלץ לפרסם מידע על כיבוי אש, סולמות חבלים, מסכות גז... כדי לגרום ללקוחות לבקש לקנות.

" מחירי הדיור הנוכחיים בהאנוי גבוהים מדי, דירות במחיר של 2 מיליארד כמעט נעלמו מהשוק. לכן, דירות מיני מתחת למיליארד עדיין יהיו הבחירה של אנשים בעלי הכנסה נמוכה. עם זאת, בעת הרכישה, הם ידאגו יותר לבטיחות אש, כך שדירות עם גורמי בטיחות נאותים ימשכו יותר לקוחות ", אמר מר האי.

מר טראן וייט האי, מנהל מתחם המסחר של וייט האי לנד, אישר את הגישה הזו ואמר: " רוכשי בתים כיום כבר לא רק שמים לב למחיר, אלא גם מקדישים תשומת לב מיוחדת לנושא של בטיחות החיים. לכן, משקיעים ודירות מיניאטוריות שמצליחות בנושא זה יכולים למכור את מוצריהם ."

צ'או אן

[מודעה_2]
מָקוֹר