סביבת השקעות נדל"ן חיובית יותר בשנת 2024

[מודעה_1]

חוקרי Savills מרחבי העולם צופים סביבת השקעות נדל"ן חיובית יותר בשנת 2024, כאשר 57% מהנשאלים צופים צמיחה חזקה בפעילות ההשקעות בשנה הבאה, אך נתון זה עולה ל-70% עבור נדל"ן למגורים ול-66% עבור תעשייה ולוגיסטיקה, על פי דו"ח של Savills.

סאבילס צופה גם שפעילות ההשקעות תתאושש מאוד ברבעון השלישי של 2024, כאשר ההתאוששות תונע על ידי מספר שווקים מרכזיים - כולל בארה"ב ובבריטניה. לחברת הייעוץ יש גם את הציפיות הגבוהות ביותר לפעילות בשווקי הנדל"ן הגלובליים, במיוחד במגזר המגורים, שבו הביקוש עולה על ההיצע באזורים רבים, ובמגזר הלוגיסטיקה, המונע על ידי נתונים יסודיים חזקים.

בנוסף, 90% מחוקרי Savills ברחבי העולם צופים עלייה בשכר הדירה לדירות ברחבי העולם, כאשר 81% צופים עליות בשכר הדירה בשוק המגורים הכללי. במגזר הלוגיסטיקה, 92% צופים כי שכר הדירה יעלה או יישארו יציב עקב ביקוש צרכני חזק והתרחבות הייצור לאחר COVID-19.

במגזר המשרדים והקמעונאות, רוב חוקרי Savills צופים כי שכר הדירה בנדל"ן איכותי יישארו או יעלו, בין אם מדובר בשטחי משרדים יוקרתיים במרכזי ערים (73% מהחוקרים צופים עליות שכר דירה) או בנקודות מכירה איכותיות עם תנועה חזקה של צרכנים מקומיים או תיירים (81%).

בינתיים, בשוק המשרדים המשני, 70% מהמשיבים לסקר צופים כי שכר הדירה יישארו יציב או ירדו במהלך השנה הקרובה - כל עליית שכר דירה עשויה להיות תלויה בתוכניות לשדרוג נכסים אלה.

בהתייחסה לשוק, אמרה גב' ארי מיטסוסטרגיו, מנהלת סאבילס וורלד ריצ'רס, כי 2024 צפויה להיות שנה טובה יותר עבור משקיעי נדל"ן גלובליים, עם צפי להתאוששות מתמשכת ככל שהתשואות יהפכו לאטרקטיביות יותר, שכר הדירה של נכסים יוקרתיים יעלה ותיקוני מחירים יתחילו לכייל מחדש את הציפיות של קונים ומוכרים בשווקים שבהם הדבר טרם נראה.

"החוקרים שלנו צופים דמיון רחב בביצועי נכסי הפרימיום בכל פלח, עם זאת, סביר להניח שתהיה תנודתיות גיאופוליטית באזורים שתשפיע על נכסים משניים."

"למרות שהדברים אינם קיימים בכל האזורים ברחבי העולם, חוקרים הדגישו גם כי דינמיקת ביקוש חזקה והיצע מוגבל תומכים בפוטנציאל ההשקעה המשמעותי של מגזרים קטנים ופחות נזילים כמו מרכזי נתונים, מדעי החיים וחינוך ", אמר מנהל המחקר העולמי של סאבילס.

[מודעה_2]
מָקוֹר